天津，這個名字最早出現在永樂初年，是燕王朱棣所起，因為這裏是他到京師奪取帝位時的渡口，所以起名為天津，意為天子渡河的地方，自永樂二年正式設衛建城。
弘治十八年六月開始，就在天津城附近，靠著海河邊上，有人開始大麵積的買地，而且是已經引起官府注意的大麵積買地。天津距離京師很近，如果有人欲行不軌之心，實是有不測之患。
所以天津城內最大的兩個官，兵備道和清軍廳都派人過來詢問，但是他們問過之後，各方便偃旗息鼓了，原來是東宮派人在這裏買地，太子爺還買地？聽著都新鮮。
緊接著陸陸續續的來了幾個施工隊，他們先是來回走動畫圖，然後在他們買地的邊緣地帶，開始雇傭當地人大量的種樹，樹苗跟不要錢的栽種下去，成片成片的，遠遠看去已經顯得鬱鬱蔥蔥的了。
在樹木載種的同時，中心區域也開始大動土木，偌大的軍營僅用一個月時間就已建成完畢，厚厚的城牆拔地而起，距離軍營不遠的地方，也開始打樁，看規模這裏將要起一座十分恢弘的城池。
看到此情此景，天津城的官員心情變得異常歡快，原來朝廷是要給天津建新城啊？這些官員一個個好像打了雞血一樣的興奮，不時派人送來雞鴨魚肉，犒勞施工隊。
這種愉悅的心情，僅過了兩個月，就變成了更大的歡呼，有消息傳來，朝廷將頒發懿旨，天津將成為大明開朝以來第一個特別行政區，今後天津城內，律法、財政、軍隊建設等問題完全由天津自行決定，不在受朝廷幹預，大明朝廷隻是在此地設立觀察員一名，常駐天津。
此消息一出，天津城內的官員頓時一片歡欣鼓舞，而天下側目。
然而在城市地基建設完畢後，建設城池的步伐開始放緩，他們好像在等待一個人，一個很重要的人。
而此時，天下所有有分量的世家大豪們，紛紛向天津趕來，都想要在這塊巨大的蛋糕上分一杯羹。
這幾天在京師和天津之間，快馬不斷，各路消息來回傳遞，任何一個重要的消息都有可能是金山銀海的財富。
經過多方努力的打探，終於有一個消息傳來，坐鎮天津的北鎮撫司鎮撫使換人了，是一個叫李響的年輕後生。
李響是誰？眾人趕忙再次打探，然而他們把朝中的勳貴子弟從上到下捋順了一遍，都沒找到一個叫李響的人。
身為北鎮撫使的李響，此時正百無聊賴的站在李棟的身邊，他手上晃蕩著寫有他名字的錦衣衛腰牌，耳朵裏聽著李棟滔滔不絕的在給穀大用的建築營麵授機宜，李棟一邊說一邊比劃著。
“你們先規劃道路，把眼光放遠一點，嗯……就照著五十年後的情形設計吧，道路一定要寬、要平整，別舍不得花銀子……”
“城市中央要有一個大大的廣場，廣場中央要有一個噴泉……什麼是噴泉？嗯……這個……那就弄個大大的水池吧，記得要活水，否則時間長了就臭了……”
“政府的辦公區，全部設立在城區的北麵，至於都要設立什麼辦公大樓，這個你等先生來了你問他。但是你要告訴先生，建地麵積我隻能給批這個城市的五分之一，實在建不下，讓一部分官員到城外辦公……”
“整個城市要有大量的水池、廁所，城市排水係統一定要完善，我可不想將來整個城市弄得臭氣熏天的……”
“整個城市的南部，也就是一半，給爺起高樓，都是五層左右的高樓，但是設計風格要迥異，弄點歐羅巴，或者西域風情什麼的，別給爺弄得一片傻傻的筒子樓……”
“剩下的區域，緊挨著辦公區，設立商業區，一樓全部要是商業鋪麵，至於樓層高度嗎，你自己設計吧，爺就一個宗旨，讓人看著舒服，看著透亮，聽明白了嗎？”
“奴才明白！”穀大用一邊用鉛筆不停的記錄著，一邊躬身答道。
“嗯……還有一點，最後城市建設完畢，在中央廣場那裏立一塊巨碑，把你們這些人的名字都刻到上麵，你刻第一個！”李棟笑嗬嗬的拍拍穀大用的肩膀。
穀大用順勢跪倒“奴才不敢，要留名，也要把太子爺的名號刻在上首才是”