日房市重返金融海嘯前水平
星島環球網消息：海外基金看好日本經濟複蘇前景，大舉進軍日本不動產市場，再度炒熱日本房市，尤其是不動產投資信托基金（REITs）熱賣，今年前3季的銷售額，幾乎回複到2008年全球金融危機爆發前的水平。
台灣《工商時報》報道，日經新聞周二報導，日本今年前9個月的不動產銷售額達3.4232萬億日元 ，相較去年同期躍增超過120%，與2007年的3.629萬億日元 規模相去不遠。
瑞穗信托銀行（Mizuho Trust & Banking）旗下的都市未來總合研究所（Urban Research Institute）指出，今年前3季的不動產銷售中，REITs的占比超過40%達1.5532萬億日元 ，當中包括三井不動產旗下的日本建築基金（Nippon Building Fund Inc.）以666億日元 收購NBF Osaki Building部分股權。
為籌措收購不動產的資金，不少REITs打算首次公開募股（IPO）。據三井住友銀行日興證券（SMBC Nikko Securities）資料，今年前9個月REITs透過IPO等管道出售投資信托股權，共籌資8,200億日元 ，是去年同期的3倍有餘，今年全年籌資額可望突破2006年的高峰9,900億日元 。
日本零售巨頭永旺株式會社（Aeon Co.）以商業不動產為主要標的的REITs，預訂下月在東京證交所掛牌。
除REITs之外，境外基金自今年7月起也積極搶進日本不動產市場，大舉收購飯店與商業不動產。
例如包括香港投資基金在內的海外基金，買下東京芝公園大樓（Shiba Park Building）。
迄至9月該季度，私人投資基金收購日本不動產總金額達3,173億日元 ，與REITs的3795億日元 投資手筆其實不相上下。