這座小區李父是花了許多心血的，購房者到小區參觀，一眼就看出來了，看到了什麼？那就是小區裏的樹！
這裏的樹和其他的小區不一樣，其他的絕大多數種的都是小樹，可是綠茵佳苑“種”的都是大樹！
很顯然，這些樹是從鄉下購買，然後移植過來的。
房子都是毛坯房，但房子的外觀時尚，大氣，典雅。
第三，就是華夏李的效應了...
所以，綠茵地產放盤後，首期的十幾棟房子就銷售一空。
李父聽從了公司高管的建議，這年頭，房價上漲的空間很大，高管們建議，能拖幾個月就拖幾個月，反正公司的現金流很充足。
拖三個月，或者半年，再放盤剩下的房子，也許一平方能夠多賺幾百塊錢！
而綠茵地產的房子被誰買去了呢？藍茵的員工優先！
這也是藍茵給公司員工的一件福利！
不過雖然優先，但價格不會優惠。
藍茵電子正式員工中的普通員工，低層管理人員倒沒有像中高層那樣都去住別墅，說實話，對藍茵電子的普通員工來說，一年稅前薪水24萬，員工們猜測的今年也許隻有12個月的獎金，這也是24萬，另外年底的股票分紅有5萬美元左右，再加上端午節，中秋節，春節發的過節費，稅後大概也有80萬人民幣的樣子，到曲江去按揭買套兩三百萬的小別墅，還是沒有什麼太大的經濟壓力的。但住小別墅嘛，在華夏是有講究的，那就是普通的上班族，小白領就算收入再好，也別去湊這個熱鬧了，等成了中級以上的管理層，或者當了小老板，成了創業者，有點身份再說吧。
所以，綠茵地產首期的20萬平方米的房子一半都被藍茵係的普通員工買去了。
西京由於有了藍茵電子，有了不少新的跨國企業的進駐，這年的經濟比老流氓的前世當然是發展了許多，城市建設明顯不一樣。比如，從去年到今年，西京市內到處都在修路，綠化，拆遷，拆掉那些影響“市容”的建築。甚至連地鐵，據說市政府都考慮在明年開建，比老流氓的前世最少早了五年。
由於經濟比前世活躍了，城市麵貌提前改觀了，因此房價比老流氓前世的這年要高了不少。
比如，在綠茵佳苑這塊地方，前世，大概隻有3000塊一平，而今生，卻漲到了4200到4500之間！
所以，李父一直擔心的會虧損的問題並沒有實現！
那賺了多少呢？對於李父花了心血的第一個大樓盤，一平方的建築成本高達1200塊，比正常情況高了400塊，20萬平方米的建築成本是2.4億。而這塊地皮，綠茵地產花了9億人民幣，三分之一就是3億。這兩者加起來是5.4億。
賣了多少錢呢？以4000一平方計算，20萬就是8億的銷售收入了。
毛利潤達2.6億！
去掉營業成本和稅費，大概也有1個億的淨利潤了。
如果二期三期在半年內放盤，剩下的40萬平能給綠茵地產多帶來最少5000萬的淨利潤。
這樣算來下，綠茵地產開發這塊地皮，能有3.5億的利潤。成本是多少呢？當然不計算時間成本和人力成本，計算一次性的投入，9億的地皮，7億的建築成本，不過，建築成本裏25%是由建築商自己預付的，也就是說，綠茵地產為開發這塊樓盤大概投入了12.5億現金。
對李父來說，投12.5億，在兩年內賺3.5億，算是相當不錯的生意了。
他可從來沒有奢望綠茵地產能像兒子的藍茵電子那樣恐怖，能賺全世界的錢。