張睿指著小貓說：“平時就我們兩個，不過也可能時不時的會有兩個朋友過來！”
“那就選擇兩室兩廳吧！”徐曉娜指著其中的一個戶型說：“這套戶型的建築麵積是八十八平米，分為一個客廳一個餐廳，兩間臥室一大一小，一個南陽台，北陽台是廚房，衛生間在兩間臥室中間，距離客廳和餐廳也很近，使用起來很方便的！這套戶型最大的優點就是結構緊湊，沒有任何浪費的空間，很實用而且功能齊全！”
“徐小姐，我敢肯定你一定會成為一個很棒的售樓員的！”張睿由衷的說：“他們讓你做實習生還真是屈才了！”
“我同意！”小貓舉手說。
“謝謝您的誇獎！”徐曉娜謙虛的說：“我剛才和您說的都是一些最簡單的東西，隻要背會就可以了，很多專業的知識我都不懂的！”
“這不要緊，你不是專家不要緊，因為大部分的客戶也都不是專家！”張睿說：“要真是專家的話，人家也不會問你太多專業性的東西，因為他知道，你隻是一個售樓而已，不可能比他懂得多，問了也是白問，你要是真的比他知道得多，恐怕他回去之後晚上要睡不著覺了，你想想，一個外行比內行知道的還多，他的飯碗就要摔了！”
“張先生您真風趣！”徐曉娜掩口笑道。
“我說的是事實！”張睿接著說：“不管什麼時候，你遇見那種很囂張的、覺得自己什麼都懂、一直強調你不要騙我的那種客戶，一定是一瓶子不響半瓶子晃蕩的主兒，他們隻是略知皮毛，但是他們不這麼想，他們會把自己吹成專家！”
“你說的對，我見過！”徐曉娜說：“連我們這裏最厲害的售樓員都搞不定，最後還是我們經理出麵，他才服服帖帖的簽了合同！”
“我說你怎麼教起徐姐姐來了！咱們不是來看房子的嗎？”小貓的口氣中有些醋味兒。
“嗬嗬，是跑題了！”張睿撓撓頭說：“徐小姐你剛才說的很好，兩室兩廳的確很適合我們兩個，但是我還是想要一個大一點兒的！”
“那就三室兩廳吧！”徐曉娜說：“再大了就有些浪費了，三室兩廳其實也有些浪費，因為平時你們隻住一間房，就算是開辟出來單獨的一間做書房，利用率也不是很高！我還是建議你們買兩室兩廳，這樣會更加的溫馨一些！”
“我覺得徐姐姐說的對！”小貓說：“兩室兩廳其實就已經空出來一間房，可以作為客房，要是三室兩廳的話，就得空出兩間，你想想，有兩間房子咱們用不著，可能半年都不會進去一回呢，要他有什麼用？”
“你們說的都很對！”張睿反駁道：“但是我還是覺得有些小，以後嫌小了再換房子很麻煩的，不如一步到位！”
“那您是想要多大的戶型？”徐曉娜問道。
“那個！”
徐曉娜順著張睿指著的方向望去，那是一個三層別墅的模型。
“那麼大？”小貓以為自己看錯了，一連看了兩次，確定沒有看錯之後才問道。
“是啊！”張睿晃晃小貓的胳膊，說：“不用給我省錢的，大房子住著才舒服！”
“您兩位住這麼大的房子？”徐曉娜也有些吃驚。
“不一定是兩個人，也許以後會很多！”張睿說了一句讓小貓和徐曉娜都感到莫名其妙的話。
“既然您喜歡，我就給您介紹一下吧！”徐曉娜還是很專業的說：“這是我們公司開發這個小區時候的主打戶型，您應該也聽說過，建設部在在幾年前就對別墅的管製很嚴格，我們是通過各種關係才搞到的批文，蓋了十一幢獨立別墅和四十幢聯體別墅，戶型基本上大差不差，隻是在麵積上有些區別而已！您看到的這個模型體現的是三百六十平米戶型，屬於聯體別墅，每層一百二十平米，一共三層，一層層高三米一，從功能上分成一個大客廳，麵積在四十平米以上，還有一個連在一起的餐廳，視覺空間顯得更加大氣，然後就是廚房衛生間各一，臥室一個，一般當成老人房或者是保姆房！”
徐曉娜繼續說：“二樓分成三個臥室和一個小客廳，房高兩米八，主臥室的麵積和下麵的客廳一樣，另外的兩個臥室的麵積都在十六平米以上，衛生間兩個，分別是主臥室一個，公共區域一個！”
“三樓是閣樓形式的，最低點兩米四，最高點三米六，天花板和房頂有將近一米的距離，中間填有隔熱保溫材料，三樓是一個陽光房結構的花園，一個小客廳和兩間臥室，一個公共衛生間！”徐曉娜一氣嗬成，中間沒有停頓！
“很好！我喜歡！”張睿點頭道。
“可是很不好意思！”徐曉娜說：“別墅隻有一期和三期有，現在沒有！”
“不是吧！”張睿失望的說：“沒有啊，要等到明年這時候才會有？”
“按照安排是這樣的！”徐曉娜忽然想起一件事，說：“是這樣的，其實一期還剩下一套別墅，到現在都沒有人買！”
“那就賣給我啊！”張睿激動的說。
“那套房子有問題，要不然的話早就賣出去了！”徐曉娜小聲說。
“質量問題？”
“要是那麼簡單的話，早就修好了！”徐曉娜看了看最遠處的那張桌子，說：“您要是真的感興趣的話，咱們到那邊談談吧！”
“好啊！”張睿說。
兩人坐下之後，徐曉娜重新端過來兩杯水。
“謝謝！”張睿和小貓禮貌的說。
“其實那套別墅的位置很好，可以說是我們小區的黃金位置，不但是小區的中心，而且座落在河邊，風景很好！”徐曉娜說：“開發之前，那套房子就已經有主兒了，是專門喂市裏的某一位領導蓋的我們老板就是通過他，然後拿到的批文，那棟別墅可以說是送給他的！”
“那為什麼他不要了呢？不是一分錢都不用花的嗎，難道是良心發現？”小貓問道。
“我猜不是！”張睿說：“要是沒有猜錯的話，應該是傳說中的風水問題吧？”
“張先生一語道破！”徐曉娜說：“那位高官在房子交工之後，請了一位老先生過來看風水！然後就急忙要求我們老板給他換了一間，費了很大的周章，因為當時獨立別墅早就賣完了，最後還是老板的一位好朋友仗義相助，換了一套聯體別墅，把他的房子讓給了哪位領導！”
“沒這麼邪乎吧！”小貓不相信的說：“這樣都行？”
“就是那麼邪乎！”徐曉娜說：“等高官換完房子之後，那棟就開始出售，很快就有了新的買主，他交了定金之後就出事兒了，是車禍，一家四口全死了！後來又換了一個買主，結果進了一批假貨，賠光了自己的錢還欠下一大筆債務，現在都躲到鄉下了！第三個買主也很慘，也是剛交完定金沒幾天，養二奶的事情被他老婆知道了，兩人離婚，被分走了一半家產，然後二奶也跑了，帶走了他另外一半家產，現在靠朋友的救濟過日子！”
“怎麼這麼巧？聽起來就像是故事一樣！”小貓說。
“還有呢！”徐曉娜繼續道：“別墅都是送地下室的，地下室大概有兩米四高，在做土建之前，最先做的就是挖地基，挖地下室進行降水，等到水位降下來之後再往上蓋房子，其他的幾十套別墅的地下室都沒問題，隻有這一套，地下冒水！”
“會不會是距離河太進了？”
“不可能，那條河是人工開挖的，底部跟河床都做了防水防滲漏處理，是為了以後節約用水！”徐曉娜搖頭說：“不會是河的原因，還有，地下室裏冒出來的水是紅色的，像血一樣紅，我的好幾個同時都見過！”
“是夠邪乎的！”張睿聽了半天這才說話，道：“你越是這麼說，我越是感興趣，那房子有多大麵積？”
“四百六！這裏最大的一套房子！”徐曉娜不假思索的說。