提高建築工程造價預結算審查質量的方法與途徑
項目管理
作者：宋延敏
摘要：建築工程計價是建築技術與經濟管理的結合，工程造價的預結算是整個工程完善並實施的重要組成部分。當前國內經濟迅速發展，城市化得到進一步提高，提高建築工程造價預結算的審查質量顯得尤為重要。基於此，文章分析了提高建築工程造價預結算審查質量的方法與途徑，以供相關人員參考。
關鍵詞：建築工程；工程造價；預結算；審查質量 文獻標識碼：A
中圖分類號：F253 文章編號：1009-2374（2015）21-0195-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2015.21.097
隨著我國城鄉一體化改革的不斷發展，建築工程項目不斷增多，進而工程的投資管理工作也逐漸更加受到人們重視。建築工程造價的預結算審查質量將直接影響到工程實施前及投產後的兩個重要經濟管理階段，合理科學的預結算審查將使有限的經濟資源獲得最大化的經濟收益，因此提高工程造價的預結算審查質量已成為工程項目中迫切需要解決的問題。然而，目前我國建築工程造價預結算審查質量方麵還存在很多問題，本文將從目前的現狀、計價方法、審查內容及方法著手分析，進而研究如何提高建築工程造價預結算審查質量的具體方法。
1 目前建築工程造價預結算審查現狀
1.1 追加投資現象嚴重
就我國目前的建築工程投資管理現狀來看，很多工程前期的資金投入預算方案並沒有得到良好的實施，而是出現中途追加投資較為嚴重的現象，這就基本忽略了工程造價前期預算存在的意義。工程造價的預算沒有達到資金投入預算預期的效果，使工程項目變成了先建設，再算賬的現象。致使這一現象發生的根本原因是預算審查沒有得到有效地執行，當工程完工後實際的造價遠遠超出預算的投資計劃，這將嚴重影響工程的預期經濟效益。
1.2 現場簽證混亂
簽證的混亂現象大多由工程項目的造價控製不嚴謹、預結算管理掌握不準確等原因而導致，使簽證的項目變得盲目。更有的簽證行為采取敷衍了事的態度進行，有關部門不予以認真核實，施工單位更加草率，或者巧立名目，製造虛假項目的簽證等行為，都是導致簽證混亂的原因。由於工作上的不嚴謹不認真，導致國內建築工程項目的市場秩序遭到嚴重破壞。
1.3 缺少技術革新理念
我國城鄉一體化已發展到一定的程度，社會經濟得以不斷地發展，先進的技術理念得以不斷地更新，然而國內很多工程項目的相關技術人員仍持相對保守的經濟及技術理念的態度。技術人員的經濟理念不強，采用的技術仍然保守，國內外研發的新成果、技術得不到有效地運用，使整個工程項目在經濟及技術設計方麵較為落後。
2 工程造價的計價方法選擇
我國目前在建築工程造價方麵的計價方法多樣，如單價法、實物工程量法及工程量清單法等。
2.1 單價工程造價計價法
單價工程造價法是建築工程造價中一種標準的較為常見的計算方法。一般情況下，單價是指除去間接費中的規費、稅金外的總體費用之和，即表示為人工費、材料費、機械費、利潤、管理費，並考慮風險費用的總和。采用單價法預算的計算公式為：工程項目經預算的直接工程費=[∑（工程量×預算綜合單價）]×（1+其他直接費率）。
2.2 實物工程量計價法
實物工程量計價法具有對每一個具體的工程項目情況來進行計算工程造價的方法，這種計價方法具有計算準確、合理的優點，但同時也相對其他計價法較為複雜。換言之，即實物工程量法對工作人員的業務水平和專業知識要求較高，同時也要求工作人員具有較為豐富的工作經驗。由於實物量法具有相對較高的準確性，因此在施工方法較為詳細、相關資料準備齊全的情況下應盡量采用實物量法的計價方法，從而保證標底的質量。
2.3 工程量清單計價法
工程量清單計價法源自於19世紀初，西方先進國家把工程量的計算和提供工程量清單分配到業主估價師的職責中。而工程量清單的功能主要作用於工程實施階段，工程實施階段是出動資金方控製工程造價和工程承攬方追加款項的主要時期，因此在這個階段必須加大管理的力度。在工程量清單的使用階段，清單所涉及到的實物單價一般不進行改變，而在實際實施中，工程量則有可能有所增減。因此，在工程項目的實施過程中資金出動方應盡量嚴格控製款項的追加撥付，控製預算資金與實際建設資金的差額。在此之外，還應盡量減少設計的變更和現場簽證。