我點點頭，然後對林老爺子說“好，那我就給林主席一個理由，MG有3.5億人口，還有很多人沒買上房。先把有房的富人搜羅一遍，讓他們最好再買別墅，讓住小房的中產階級住換大房。如果再進一步動員無房住的藍領們買房，就會創造多大的房地產需求啊。次貸就一步一步產生了：一是商業銀行放出次級貸款。開始是信用級別高的人買房，後來優質客戶越來越少，生意不好做，商業銀行放寬了條件，讓信用級別不那麼高的人也能買房，把款貨出去就有錢賺。但是商業銀行的規矩還在擋著。怎麼辦，做假！隻要貸款人同意買房，雖然信用很差，但商業銀行可以把他的信用記錄填成優良，這就可以辦理抵押貸款了。隻不過商業銀行貸給優質客戶的利率是5%，而貸給信用級別低的人，利率是10%。這樣的利差對商業銀行就很有賺頭。商業銀行給買不起房的人說，花30萬美元買一套房子，交3萬美元的首付就可以入住。幾年後如果房價漲到50萬美元，你把這房子賣了，還主銀行的本利30萬，還有剩下20萬美元的賺頭。如果首付30%付不起，那就20%，或者10%，實在不行零首付也行。如果沒有收入或收入不高，還不起月供，三年後再開始還就行，隻是利息要高些。這樣買不起房的人就能買得起房子了，買房的人多了起來，房價就往上漲。買房的人很高興，既可以住房，還可以等待房產增值。買房人沒有風險，因為商業銀行用貸款已經替買房人把錢付了。二是商業銀行把次級債賣給投資銀行。賣房人和買房人都皆大歡喜。商業銀行卻承擔著全部風險。而一旦房價下跌，買房人還不上錢，房子也不值錢了，銀行就會麵臨巨大的虧損。這樣商業銀行就把所有的房貸集中在一起，形成了一種按揭證券（MBS），平常按揭利率是5%，次貸利率是10%，可以按6%利率賣給投資銀行，可賺餘下的4%。這樣次級貸的風險就是從商業銀行轉移到投資銀行。三是投資銀行打包再賣給全世界。投資銀行購買顧這些按揭證券後，就開始設計金融衍生產品，他們也打了一個包，變成次級債券----債務抵押債券（CDO），銀行存在利率隻有1%，規定次級債的利率為10%，賣給投行的大客戶。就這樣，次級債就賣到了全世界。四是為次級債上保險。為了打消投資者購買投資銀行次級債券的擔心，投資銀行就設計了一款新產品----信用違約掉期（CDS），這樣買次級債的投資者如果擔心風險的話，還可以買信用違約掉期，讓保險公司承擔一部分風險。如一個投資者買了50萬美元的次級債券，他到保險公司去買信用違約掉期，交了3%的保險費後，如果這邊出問題，那邊保險公司就負責包賠損失。如果不出問題，保險公司就大賺了一筆。這樣次級債就大大方地賣向了全世界。可以就在MG資本集團和MG政府金融戰爭取得重大成功的時刻，卻發生了一係列的金融危機事件：今年4月4日，新世紀金融公司申請破產保護。今年8月6日美國第十大抵押貸款服務提供商美國住宅抵押貸款投資公司申請破產保護。”
說到這我停下了說了這麼久感覺有些口幹舌燥，林老爺子像是看出了我的想法，便站起了身子給我倒了一杯茶遞了過來，我接過茶一飲而盡，讓林老爺子有些心疼，這茶可不是一般人能喝的，我居然品都不品一下，喝過茶後我接著說“您請想一想，這個影響已經是很大的了，如果MG現在這套方案的穩定性不足，那麼再發生一些什麼事的話，您還認為MG政府能有能力，挽救這場災難嗎？對我們中華也是有巨大影響的，現在的歐盟和日本市場已經被波及，難道要讓我們中華也承受這場災難嗎？”