2、計費方式分析
我們都知道，在商業地產建築的高低壓配電的係統設計中，要依據商業地產的設計原則進行設計，可見，商業地產對地產開發商而言是非常重要的，它是地產開發商的一個重要的集合體，所以，在進行設計的時候，要將計費設計考慮進來，同時，對計費的方式也要進行合理的設計，結合當地供電部門的需求，對電價進行一定的了解，將用戶區的電價與工業區的電價區分開，保證計費的合理性。
二、建設方的商業地產建築電氣管理分析
建設方的商業地產建築實施電氣管理具有十分重要的意義，有效的管理不僅可以保證用電的安全，還可以提高用電效率，節約電能源。商業地產建築電氣管理的主要內容有：
（一）進行電氣管理時堅持的原則
在對商業地產建築電氣進行設計的過程中，要堅持以下幾方麵的原則，即：
1、設計時，要對各項建築電氣進行分析處理，同時還要對電氣分項工程的側重點進行了解；
2、對商業地產建築電氣控製的基本點要明確；
3、在管理的過程中，一旦出現由於技術負責人員、設備和材料的實際操作不當引發的問題，要及時的處理與解決；
4、施工過程中，對高低壓配電裝置等一些電氣設備進行調整以外，還應該與施工單位以及總承包單位做好職能建築落點係統，確保將管理工作做到最好。
（二）商業地產建築電氣管理
眾所周知，商業地產項目的開發環節比較複雜，開發的每一環節都需要為項目建設與實施奠定有利的基礎。電氣管理主要在商業地產的項目決策階段、項目設計階段以及項目實施階段進行。
1、項目決策階段分析
由於地產開發與商業經營的一個集合體是商業地產建築，為此，在對其進行電氣的設計時，需要對商業地產電氣項目可行性進行深入的研究，確定好合作的單位，從而將電氣項目的設計方案確定下來。
2、設計階段分析
在設計階段，電氣工程師要根據業主的要求，對建設方的設計圖進行了解與明確，要清楚建築方在對建築供電以及配電、照明和消防等方麵的要求，確保能夠編寫出與實際需求相符合的設計方案，保證達到業主的要求。同時，在設計過程中，要對設計圖紙進行深入的嚴格的審查，尤其要重點對土建、水暖等相關的專業配合情況進行分析與研究，確保設計圖紙具有一定的可操作性。
3、實施階段分析
施工過程中，施工人員要嚴格的按照已經審核後的電氣施工圖紙的相關技術文件等進行施工，施工時，一旦發現設計圖紙存有一定的問題，就要對其進行深入的研究，並解決該問題。同時，對施工的材料也要進行詳細的檢查，確保材料的質量後，才可送入施工現場，以確保施工的質量。
總結
當前，由於經濟的發展速度比較快，這決定了人們對建築的環境、功能以及質量等有著更高的要求。為此，以往的房地產建設已經無法滿足人們生活的需求，隻有擁有高質量的電氣設備設計的房地產，才符合人們心裏的需要，才能更受人們的喜愛與關注。為此，電氣設置的施工質量的好壞直接的影響了整體建築的功能與質量，決定了人們購買的能力。所以，在商業地產建築電氣設計的過程中，做好電氣設備設計與電氣管理的工作，能夠滿足社會大眾的需求，更加能夠為商業建築設計提供更加廣闊的發展空間，為建設方贏取更多的經濟利益。
參考文獻
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