想了很久，袁術也沒有理出頭緒來。決定打破一下沉悶的氣氛：
“文和，一時半會想不出來，先拉拉家常吧？文和最近忙什麼呢？”
“嗬嗬，最進沒啥忙的的，都是些舊事，人口都又增加不少，加上郭嘉等人在上院學習，書院的學習風氣更濃厚了些，其次就是馬場的開辟，馴馬馴獸開始進行。雪狼銀狐鷹眼隊伍的擴編和訓練。公子先前提示過的項目都開始訓練。隻是所謂的野外生存卻搞的像在外麵玩一樣。似乎沒有達到公子想要的要求。”
“這不難。日後帶著他們往益州南部跑一趟就都會了。”
“怎麼搞？”賈詡程昱同時問道。
“益州南部是蠻荒地區，那裏有大片的原始森林，往裏麵跑個來回，啥都會了。”
“唔……”賈詡似乎有點明白了：“其次就是改進公子的千裏眼和研究馬老他們的車具。”
“唉……”程昱歎了一口氣，袁術馬上注意了：
“仲德緣何歎氣？”
“昱本豪族，初時離家就是不願意過世家豪族奢靡的生活，隻想認真治學。這倒好，跑到南陽來做世家，這買地置業的行當，都是管家做的。昱真的啥都不會啊。要知有今日，當時就該好好學學了……”
“慢……”袁術感覺有點靈感了，連忙打斷程昱：買地置業。這不就是前世的房地產麼？這玩意兒開始時，收得也快，賣得也快。房地產初期，確實有很多人發了大財。早就了許多千萬富翁的……
袁術心裏歪歪著，兩眼一動不動的盯住一個地方，陷入了沉思，可程昱賈詡被袁術一打斷，頓時沒了主意，看到袁術發呆樣，賈詡立即明白袁術是想到什麼了，程昱一陣詫異，不知道自己哪裏有問題，迷茫的看看賈詡有看看袁術，這時發現袁術哈癩子都淌出來了，大驚，再就看看賈詡，賈詡笑笑，用手在袁術眼前晃晃，這才讓袁術“醒”過來……
想起剛才的“大發現”，高興的道：“有了！有了！”
“有了？將軍夫人有了？什麼時候的事？”
暈，這家夥剛才明明是聽懂了的，故意無視我啊，這又還回來了。袁術也不計較：
“吾有辦法了，做房地產。”
“房地產？”兩人同時問道？兩人都沒聽說過啊？於是袁術對他們簡單的解釋了一下什麼叫房地產，就是買一塊地，建好房子再賣給別人。
“額。這好像沒人買哦。”程昱顯然沒做過生意，不是做生意的頭腦；“世家大族都有房子了，而一般小民卻買不起。”
“那不會炒作嗎？”袁術又引出一個新名詞。
“額，等等等……”程昱急急的道：“公子，這也太多了，仲德愚昧，趕不上公子的節奏了，炒作又是什麼啊？”
“也是，公子的新詞一個接一個的蹦出來。詡也有些接受不了了。”
“嗬嗬，不急不急！解釋一下就明白了。打個比方，仲德要買地置業，就在城中放出話去，要在城中某地某範圍購買一塊地，而且這裏風水很好，非要不可。這樣城中世家必定會想辦法先收下這塊地，再高價賣給你，這樣，他們不就大賺你一筆麼？”
“額，這好像是吾大虧啊？吾要真買了，人家不罵白癡才怪？昱這點智商還是有的。”
“嗬嗬。不急，仲德如數買下這塊地。這樣，城中世家豪族認為有利可圖，沒賺到的隻恨自己出手慢了。然後仲德再又要買另一塊地，這樣，這些大族就會拚命爭搶。然後，仲德也還要買下。這樣世家發現有利可圖，於是汝等數個家族同時出手，欲將城中空地全部收購，甚至於放出話去，連空出來的甕城都要收掉，這樣一來，城中的世家富戶必定爭相搶購，甚至於有些人還會傾家蕩產，可目的一達到，爾等數人同時消失，這些人不就要打落牙齒往肚子裏吞嗎？他們必定要求助於吾幫忙解決問題，這樣吾再以極低的價格回收或補償，這樣……”
“額，公子真不是俗人啊？”程昱悠悠道。
“吾不是俗人是什麼？”
“這些人不過是貪圖小利，可公子一口吃得連骨頭渣子都不剩啊。真恐怖。”賈詡接道：“幸好，吾跟公子是自己人啊。”說著摸摸胸口，有些怕怕的樣子。