遊文坤搖搖頭，說道：“你傻啊，現在去褲存還沒完成，現在征收房產禾兌，那不會把買房人都嚇死嗎？”
“也對，醉翁之意不在酒，房產禾兌才是最終的歸宿”。萬有才點點頭，似有所悟的說道。
“不過也沒什麼可怕的，因為房產禾兌是早晚的事，想想，土地都賣光了，正府靠啥吃飯，肯定是靠存量房的房產禾兌嘛”。
“可是房產禾兌也不好收吧，這麼多人，這麼多的房子，怎麼收，都不交，還能挨家上門收嗎？”萬有才問道。
遊文坤笑笑，說道：“你也太低估正府了，人家聰明著呢：舉例，先隻收20%的房子的稅，其他80%的人肯定支持的呀，然後慢慢來，再從80%裏麵再收20%，其他的60%前麵收過的20%肯定支持的嘛……就是這樣步步蠶食，中國人嘛自古‘不患寡而患不均’，要收就一起收嘛，要死也就一起死，所以到最後都一起乖乖地主動上繳”。
萬有才被遊文坤說的是無言以對，他不得不承認，的確是如此。
不信你回想一下，以前計劃生育抵抗那麼厲害都執行下來了，相對於征收你那點房產稅（加上是不動產你又跑不掉），那還不是分分鍾的事。
“那你的意思是，房產禾兌很快就要出台了？”萬有才問道。
“放棄幻想吧，請你們把房產禾兌提前準備起來，什麼時候開始交呢？我估計在2020年前後，你肯定倒吸一口冷氣，說尼瑪的如此下去，房子沒有人敢買了，中國樓市要崩盤了！我隻能哈哈大笑，你太低估我們的正府了，我對我們的正府掌控樓市的能力是絕對相信的，正府想讓它漲分分鍾，想讓它跌也是一招搞定……”遊文坤的笑聲，以及他對問題的分析，不得不說，他是萬有才見過對中國房地鏟形勢分析的最到位的人了。
“那，現在樓市怎麼辦？”萬有才問道。
“現在的樓市該怎麼辦，我不知道，估計連我們的大老板也不知道該怎麼辦，不過我的建議是，別聽那些所謂的經濟專家扯蛋，要聽就聽種樣的，但他們說，聽不明白啊，你看一直說“調空調空”，從上一屆調到現在房介越調越高呀；我說這是外行看熱鬧，內行看門道，你不能看文件、聽政策，那都是表相，而是要看緩解周期，那才是本質。怎麼看呢，其實很簡單——看好了，叫“緩解周期理論”：
每一屆新正府上任的第一個五年，房介都是要爆漲的，而第二個五年，會進入走平或相對下跌通道。
因為第一個五年，新官上任三把火，要搞經濟，必須要靠房產拉動，所以上漲！而第二個五年呢，要保民生，穩民心，搞和皆社會，那肯定要打壓房介！
這就是“五年緩解周期”規律，前五年為陽，後五年為陰，一陰一陽，既是治國之道，也是買賣房的周期節奏。