去歐洲吧 中國投資人的新選擇
財生活
作者：大鴻
如果說2009年是海外地產進入中國市場之年，2013年則是海外地產大舉進軍和深度開掘中國地產市場的“深耕”之年。 2013年9月19日，“北京秋季房展會”在北京展覽館開幕，“海外地產”已成為房展會主力軍，與北京區域項目、外地旅遊地產並肩成為第三大板塊。
據CSDH集團總經理金鴻介紹，近年來國內客戶海外置業熱情高漲，海外投資置業正逐步轉向大眾。在國內房價居高不下的情況下，中國越來越多的中產及以上家庭開始把購房的眼光瞄向海外。隨著海外投資置業項目不斷升級，海外投資已經從住宅、公寓、別墅等小型投資擴展至酒莊、農場等大型投資項目。
海外置業如此火爆，主要原因有兩個：一是國內實行嚴厲的住房限購政策，擠出了一部分投資者；二是中國已經成為世界第二大經濟體，人民幣走強，巨大的消費潛力在歐洲相對低的房價麵前顯現了出來。
法國CSDH集團中鴻盈信作為成功辦理首例中國人希臘投資置業的公司，也參加了這次秋季房產會，集團邀請了希臘駐華大使及公使參加。希臘駐華公使善德思先生在開幕式中講：“在過去幾年的經濟危機中，希臘的房價已經跌去了30%。現在正在低位，是全球投資者最好的機會。而北京的房價，已經高處不勝寒，下跌的風險在增加。”現在歐洲已經做好了準備，向國人敞開了大門。
在中央電視台的采訪中，中鴻盈信總經理金鴻與公使先生再次強調了希臘所推出的購房獲得居住權政策：“購買25萬歐元的房產，即可獲得5年的長期居住許可，主申請人可以帶領全家移居在希臘。房產所有權是永久的，土地也是私有的。在北京，25萬歐元在四環已經買不到什麼好房子了。希臘是西方文明的起源地，風景怡人，房價低廉，沒有哪裏的房產比希臘的更適合居住和投資了。”
此次中鴻盈信帶來了希臘頂級房產商精選的百套現房來參展，收獲頗豐。置業顧問曉凱說：“參展後發現，比預期的情況要好很多。第一天開始，就有很多人前來谘詢，需求是或居住或投資。中國尤其是北京，對於投資移民感興趣的人非常多。”在北京工作多年的王女士19日上午在中鴻盈信集團展台內詳細谘詢了半個多小時。她說：“為給孩子出國留學早做準備，留意歐盟房子兩三年了。現在國內優質教育資源緊張，競爭壓力大，還是想送孩子出國學習。”而隻要成為中鴻盈信的客戶，子女可以進入雅典當地最著名的國際學校—聖勞倫斯學校學習，畢業的學生可以進入歐美各大名校學習。
歐債危機對希臘的房地產市場進行了重新洗牌，隻有最具有實力的開發商才能夠抵擋住危機的衝擊。在海外推廣中，中鴻盈信經過專業篩選，推薦風險小、性價比高的投資項目，並推薦給中國投資者頗具實力、聲譽良好、誠信可靠的開發商和律師。專家建議，在國外買房一定要注意對方的資質，尋找的中介機構也應該有相應資質及成功案例，看準之後再出手。