“前世我沒有能力參與這種超大型的項目，現時我有機會了吧！”
如此心思的暢鵬，配合著盤向偉被3D動畫引起的瘋狂，盡力地為他講解、提示、變通等。
誰知盤向偉卻把西海灣建設處的整個班子和工程師都帶來官邸，將特首官邸會議室當成了他們的研究工作室。
當然不能讓這些人觀看3D動畫，暢鵬又讓人把照相機搬來。
拍攝、放大、衝洗，2000多張黑白照片和從法國購買回來的昂貴彩色底片衝洗出的彩色照片，總算能把整個規劃內容展示出來。
盤向偉帶著這幫子人，以在三個市劃定區域的地圖，分解著、套用著。
暢鵬更是耐下性子給他們做指導，總算完成了三個新區的初步規劃。
如此的作為過後，西海灣的建築規劃能力與水準直接劃歸世界級，西海灣三大新區的美觀、實用、功能、可包容性等世界第一。
三地洋人新區的房產，建好一批即交付一批，有著急於搬出城區、躲避白眼又怕萬一被西海灣人報複的心態，使得洋人們想盡一切辦法，或買或租都要盡快搬進洋人新區。
還別說，快速發展的西海灣還真是個掘金窟，身在特區的洋人至少都是高收入群體，
兩倍於本國的薪金、各國墊資的工程和西海灣快速發展的投入以及不斷加大的進出口貿易等，能在這個時期留下來的和不想離開西海灣的洋人想窮都難。
擎州、煌城、北濱三地，每當一個新區規劃出來，洋人們便爭先恐後的訂購。
狼多肉少，房源少我便給全款，錢不夠就到各國設在西海灣的銀行貸款。
反正西海灣人沒有什麼餘錢、也不會上洋人的銀行，洋銀行的生意大多在洋人圈裏做。
特區也有不少的地主、資本家，他們怎麼會看不出洋人爭搶房產帶來的商機，自然也向政府提出購買新區房產的要求。
當政府人員回答這是為隔離洋人和避免洋人與西海灣人產生矛盾的措施時。
煌城新任商會會長說道：
“西海灣是我們的西海灣，哪有建房不給西海灣人購買的道理，這不是喪失主權嗎？真要是如此，我們要抗議的。”
暢鵬見到馬軍武轉來的請示報告，不怒反笑，說道：
“他們說得不錯，‘率土之濱莫非王土’，他們既然想買，便賣好了，國人和洋人各有一定的購買額度，適當加大洋人的份額。洋人多了，國人在新區裏也鬧不起什麼風波，反正所有人都必須嚴格遵守特區的法律，誰犯法都加重處罰。”
暢鵬的這一個決定都得到了洋人與國人的認同與支持。
特別是‘遵守法律、加重處罰’這一句話，讓洋人新區的執法力度特別嚴厲，洋人的素質高一些，為了己身的安全與生存，老老實實地遵守。
住在洋人圈裏的國人，見洋人都老老實實，自然更老實。
如此，洋人新區成為西海灣特區中的特區，治安與環境更為良好。
隨著三大新區建設的快速進展，洋人或國人都對房產公司提出各種建議和要求。
房地產公司想啊，既然是你出錢，咱也賺得更多，那就多尊重你們的合理要求吧!
這樣一來，洋人新區的建築風格和布局千樣萬化。
一個個小區、一條條街道都盡不相同，有多少個國家的群體住民，便有多少種風格的建築外觀與功能區域。
比如說，英國人喜歡在室外喝紅茶，那這一條街區就有不少室內外兩用的店鋪；
法國人喜歡浪漫，每一戶都有個種植玫瑰花的小花園；
還有洋人們需要的咖啡屋、紅酒吧、網球場、遊泳池等等；
再則華夏人喜歡的江南水鄉和桂粵式的坡屋頂、茶館與棋牌室等等。
如此的洋人新區便成為了一個中西結合，集商業、住宅、休閑、度假、娛樂的多功能為一體的區域。
房產開發公司根據特區政府的指示，在新區內大量使用擎州新開發出的係列陶瓷產品，不但起著絕對的美化作用，更是一種新產品展示。
善於鑽營的洋商人很快便建立起擎州陶瓷經銷網絡，擎州的陶瓷產品一步便跨入世界。
順路來視察過一次，暢鵬驚訝地說道：
“這是20年代嗎？我看100年後的國際新區都不過如此！”
旁人捧到：
“我的特首，連100年後您都想到了，您真偉大啊！”