風水學是一門能動性很強的學問，它能幫助人們趨吉避凶，獲得一個更加美好的人生。它的能動性表現在：一是可以幫助判斷房屋的吉凶，事先幫助人們挑選到好的房子；二是對已購買或已入住的風水不好的房屋進行化解，最大程度減少房屋對人的不利影響。本章將講解這兩方麵的內容。
第一節 選擇房屋的方法與步驟
現在的很多房屋從風水角度來講並不合乎標準。有人說某房屋風水不好，放個什麼或者擺個什麼就能化煞，從而趨吉而避凶。學習過前麵知識的讀者應該知道，造成房屋風水不好的因素有很多。比方房屋周圍的馬路分布不佳、房屋的排龍立向有誤等，這並非人力可以輕易改變，大多隻能是望洋興歎。所以選擇一個合乎風水法則的房屋就顯得非常重要。
從玄空風水的角度上來選擇宅屋，大體上有四個要點。隻要符合這四個要點，房屋基本上是可以考慮居住的。但是必須注意的是絕對沒有一個十全十美的好風水，哪怕再好的房屋總會有一些不盡如人意的地方。至少筆者從未碰見過十全十美的好風水，但營造前便請人設計好的房屋除外。
在城市中選擇住宅時須注意以下四點：
（1）住宅周圍水法要合局（即合乎要求），不可犯對衝、反跳或支水無情等不良的形態。
（2）在水法合局的基礎上，量度排龍及坐向。取吉龍（先天排龍）與當運吉的立向為用（後天立向）。
（3）參看房屋外各宮位外六事五行及形態，使用事（經常使用）宮位內的五行得宜。
（4）注意內六事的布置，大體原則即是使生旺之氣流通。
上述四個要點可以按一至四的步驟來操作。如果在買房時，住宅周圍的馬路並不合局或存在一些問題時，馬上就知道不必購買此宅了！就連排龍及坐向都不需要量度。水法不佳，就算理氣合局，當運雖然見吉，但運退失令後必見休咎。
若水法合局而排龍與立向有誤時，同樣不能購買此房。水法合局，排龍立向有誤，內部布局再出一些問題發凶難免！
所以四個要點中一和二這兩點是整個擇居的關鍵。此兩點無誤時才可考慮購買。符合前兩點的宅屋，則可進一步根據星盤觀察住宅外六事是否與星盤格局形理兼顧。在形理兼顧的基礎上使用事宮位內五行得宜，最後可以通過運用合乎玄空風水的法則來設計房間通路及臥房（內六事布局），經過以上步驟的住宅，可以算是一個比較理想的房屋了。
在第十一章第三節中我們學習了水法，使大家有個基本的概念。但是在實際運用中，很多的馬路並不一定與書上所繪的一致，所以最關鍵的地方還是在於領悟其中的要旨，並加以實踐才能靈活運用。
建議大家在觀察馬路水法時，先購買一張本市最新版的交通地圖分析所要觀察區域周圍馬路主流及支水情況，認清車流單雙行道，車流速度的快慢及車流量的多少，然後再做出綜合判斷。
在城市中是以車流的多寡來區分主流及支水。一些公交車輛的行駛路線是固定不變的，有些公交車輛車次間隔時間少，往來頻繁，所以在判斷時也要考慮其因素。畢竟中國還是發展中國家，交通還是以公交車輛為主。
同時還須注意要觀察的區域前後是否有比較繁忙的街區，因為這些街區的存在也影響著區域與街區之間的馬路屬主流還是屬支水的問題，這要由車流量來決定。
當兩條馬路會合時便會產生合流的情況，舉例說明，兩條馬路相交時，其中一條豎向馬路行駛路線向下，而一條橫向馬路行駛路線轉彎也向下，便形成合流的情況。合流的力量較強，特別是兩條主流合流時需以支水分散其力，而支水包圍區域即可考慮建宅立屋。在城市馬路中合流的情況出現得非常多，讀者多觀察即可明了。
我們在觀察某一區域的水法時，先要將此區域周圍的主支流情況明確清楚。目的在於認清周圍道路車輛行駛路線是主流流向支水還是支水流向主流（雙行道產生此種情況）。同時必須觀察與此區域有關的主流有多少支水，宅屋所處的位置是否符合先到先收的原則。同時參考這條馬路的流向是否是有情環抱及是否回龍顧主。以上即是對馬路水法的初步觀察，謹記在實際運用中一定要參考地圖，地圖可以把一條馬路的縮影整體呈現在麵前，有利於作出更為精確的判斷，認清馬路的各種形態。
建議大家在學習水法時不但要熟看圖，而且需要將一些圖中所注明的要點用心領會，融會貫通。若光靠死記是不行的，要自己歸納總結水法要點，加以實踐，並在實踐中進一步掌握其中原理。
接下來再來談談排龍訣的應用。排龍訣中以貪狼、武曲、右弼、左輔、巨門為五吉龍，而以破軍、祿存、文曲、廉貞為凶龍。而吉龍在不合時運的情況下並不會發吉，凶龍當運的情況下並不一定會發凶，其中關鍵之所在在於當不當運的問題。吉龍不當運不發吉，凶龍當運暫克其凶，無吉無凶，若一失運或後天立向有誤發凶難免。在此重述龍與運之要點。
排龍是根據所立的向來選擇龍。在建築物未建造之前，可以充分選擇要選哪條龍立哪個向，但在建築物建造之後，便隻能測量而不能選擇，若排得吉龍而立得不佳的山向，如排龍吉龍而坐向卻是上山下水或連茹的情況，在外的形勢也不配合，那麼此元運內並不會發大吉，甚至會出凶，但畢竟是吉龍，本身對後天的凶向有一定的抵抗力，隻不過在財利上或者人丁上有缺陷罷了，解決的方法隻有在換運後重新大裝修，換個星盤再觀其如何！除此外內六事的分布對此種情況也起著重要作用。若排得凶龍而立向不佳，亦非大吉，布局中再有一問題，甚至會出凶。
若水法及排龍均無誤，接下來就要考慮在一棟大樓的星盤裏選擇一處宅屋所占星曜組合比較好的宮位居住（這主要針對一座樓隻有一個出入口的建築，同一層有很多套房子可供選擇而言，寫字樓就屬於這種類型，如果一個樓道隻有兩戶則不要考慮這個問題）。都市中高樓林立，一棟大樓內可以有幾十戶人家居住，更有一些商務大廈裏可能會存在幾百家公司。所以在一層樓麵裏處在不同宮位內的房屋吉凶也有所不同。我們在選擇房屋時先要在整棟大樓的平麵圖上作圖飛定八宮（以整層的幾何中心為中心），然後再觀察星盤，從中選取一些分布在星曜組合較為理想且與形巒能配合宮位內的房屋來居住。一般來言宜取山星與向星生旺並且相生的格局為用（如七運午山子向大樓取宅屋屬於巽、離、坤、兌宮位，而不用震、艮、乾宮位的房子）。盡量避免取五黃二黑等星曜組合的房屋宮位及山星衰敗，向星運星俱克山星的宮位。
在選擇星曜組合較好的房屋時，要注意星盤裏一些宮位是大樓中經常走動的路線，而這些宮位內飛星的組合也可以影響整個大樓的吉凶效果。須注意樓梯、電梯入口及走動路線是處在星盤的什麼宮位。最為理想的分布是在整個大樓星盤裏向盤生旺宮位內，這樣才能保證整個樓層的風水得宜。而整個樓層的風水是要以本樓層的幾何中心點來判斷的。在選定宅屋後，再進行外六事及內六事的觀察與分布。