吳向軍：就像買股票一樣，你是沒有辦法判斷這隻股票是漲還是跌的，在以後幾個月的時間裏是漲是跌，你是沒有辦法判斷的，但是如果我待10年，這隻股票拿得夠久，賺30%虧30%對十年以後的價格是沒有任何區別的。我們知道，像利息也是一樣的，如果你想7%、8%的利息的話，你差一個點，十年之後差得就非常非常大，所以你現在的價格跟10年後差百分之二三十，是沒有區別的。
西峯：你覺得，隻要看好長線，現在貴一點便宜一點，問題不是很大。
吳向軍：對，很多人光想就想了五年，這種人有很多的，你何必要去想呢，隻要是你覺得我有這個需要，我需要這個房子，我在這兒待得足夠久，到以後的話，就是一個小小的誤差而已。這跟買股票拿長期也是一樣的。
西峯：其實我是有一點點不同意啊，就是你知道中國家庭的金融資產接近八成都是房子，剩下亂七八糟的加上股票也不過百分之十幾，所以你麵對一個80%以上的投資，和一個麵對百分之幾的投資，審慎度應該不一樣，大家買股票的時候還想半天呢，買房子怎麼可以就一拍腦袋，相信它好就一直買呢。
吳向軍：我的前提就是你想待多久，你是想就像炒房子的，今天買明天賣或者是兩年後賣掉，這是非常重要的一個問題，但是如果說你想住一個房子，沒有房子住，你可能要待10年以上，那什麼時候都是一樣的，就像一個好股票，你覺得它很好，你會拿10年以上，現在價錢是100塊錢、80塊錢、70塊錢還是130塊錢，這對以後，沒有什麼區別，因為你的回報率隻差一點點。學過數學的都知道，時間是一個非常重要的因素，隻要時間夠長，你的回報率相差都不是很大。
西峯：那麼請求漏說一下吧。
求漏：簡單說一下，現在買，應該不是很好的時候，我自己也在看，主要是幫我一個親戚在上海看，後來發現不對勁，建議他要等一等。一個是現在貸款的利率1.1倍嘛，如果你要是按揭買房的話，可以算一下，如果你貸款兩百萬然後按1.1倍的利率算下來，再打個七五折的利率算下來，你打算貸30年，還的利息還是很高的，現在的貸款按揭不是一個好的買房的時機。第二，如果量下跌到一定程度，它的價格就會有一個調整。所以，我覺得，可以等一等，看一看，至於買，在老家買還是在上海、北京買，這個，大家肯定還是想是為了升值，如果舒服嘛，還是在老家買房大一點，壓力也小一點。如果升值的話，還是在上海、北京這些地方買，這種地方就是不看短期，看長期，比如說文化教育各種資源包括醫療還是在北京、上海這種地方集中，包括現在北上還是在限購，如果真的不好，放開限購北京和上海，還是很有威力的。第三，中國還有很多戶口的管製，現在你在上海買房子，你還落不了戶，你外地的，如果上海的房地產實在特別差，改變一個變量，上海的房價就會漲很多，包括北京，現在北京戶口你都很難弄到，以前剛畢業的時候，一些國企進去還發你一個北京戶口，現在基本上沒這個可能性了。如果你要買房子，入北京的戶口，那房價漲個20%至30%都很正常。我的建議是短期可以找一個低點，你想買房，如果買的話在北京上海買好一些。
被解放的Mogwai：這個問題可能是差異化的，不同的人有不同的方案。如果是你必須要買，剛需的，你要結婚生子，現在是可以看、可以買的時候了。如果你是改善型，兼顧投資這種需求的，那麼你未來半年到一年，應該是一個比較好的出手的機會，如果純粹投資的話，現在不是一個特別好的時候。