葛鷦道：“這話也是。馬家弄裏碧雲庵隻有幾眾女師父，極其幽僻，我們到那裏幹事，決無人攪擾。”三人取路到庵裏來，將庵門閉上，走進伽藍殿，徑入佛堂上坐地。龔敬南袖中取出三張紙來，問老尼借筆硯，老尼拿出筆硯來，隨手關門進去了。
三人就於佛座前經桌上立寫合同，葛鷦口裏念誦，鄭郴動筆謄寫：
立議單人鄭郴、葛鷦、龔敬南。今鄭郴在於萬分窘迫之中，情願將祖遺墳山一片，求懇葛、龔二兄為中，覓售主出賣。三麵議定，成交之日，其價銀賣主隻收三十兩，已外正契所餘之物，立刻三股均分。此係鄭郴心悅誠服，並非勉強等情。倘有人言事端，山主自行理直，與居間友無涉。彼此甘心，各無翻悔。立此議單三紙，各存一紙為照者。年月日押。
寫罷合同，互相讀了一遍，押下花字，各收一紙，高聲叫了聒噪，抽身出庵而去。
原來這碧月庵內共有四眾尼姑：一位當家的，年已衰老，法名慧真；一個徒弟，乃雙眼不見的，法名真見，隻好生著吃現成茶飯；有一徒孫，是個瘸子，法名見性，臉雖生得醜陋，頗識幾行字，誦經念懺，說因果、談佛法，件件皆能，乃是本庵的掙子，虧著他攀施主、化錢糧、打月米、包人家經卷來念，養活一庵人口；他也收留一個徒弟，法名性完，係寡婦出家，年紀不過二旬四五，生得妖妖嬈嬈，顏色嬌麗，與本城百佛寺富僧華如剛相交情密。他的臥房就在佛座背後。
當下華如剛正和性完在榻上頑耍，猛聞得念誦之聲，側耳聽時，如此如彼，盡知備細。次後腳步響，三人廝起著出門去了。如剛歎氣道：“閥閱人家生此不肖子孫，不如我等做和尚的現在快活，死後免得使人提。”性完道：“釋兄何故言此？”華如剛道：“適聞壁外念誦者，乃是賣墳地的議單。這賣主是小僧世代門眷，本城有名的諫議大夫鄭坤的孫子鄭郴。其父早亡，留下萬金家業。這鄭郴讀書不就，又不諳經營生理，惟好吃酒耍錢，宿娼遊蕩。那做中的葛、龔二賊，是一對剜地皮、拆屋柱、吃死人不吐骨的凶漢，幫這小夥子頑耍作樂，不數年之間，弄得他偌大家資化做東流之水。近來無處思量，看看輪到祖宗身上去，將那墳上合抱的大樹，可憐，可憐，連排見砍，做柴薪賣了，光蕩蕩隻存下一片荒塚，如今又說合與人。你說這二賊好狠心腸，墳價出銀百兩，他隻許與小鄭三數，那七數又要三股均開。暗想那掘祖宗賣的隻得半價，這光棍入娘的也得一半。賢妹，你道狠也不狠！故我不覺長歎也。”
性完將如剛一把摟住，笑道：“我與兄且自取樂，莫管他人閑事。”如剛道：“正是。餘興未完，且畢了正事，再行籌劃。”少頃，二人穿了衣服，如剛道：“小弟告別，另日再來。”性完道：“日色已斜，師兄何不在此過宿？”如剛道：“有一要緊事務，暫爾拋撇，莫怪，莫怪！”說罷，抽身離卻庵院，一徑取路奔出西門，往鄭諫議墳上來。
天已昏暗，忙敲享堂門扇，一老子出來開門，見了如剛，駭道：“華師父黃昏黑夜來此何幹？”如剛道：“小僧至村外舍親處探望，被留定吃了數杯，即忙脫身行至貴莊，不覺天暮，權且叩門借宿一宵，明日早行。驚動，驚動！”老子道：“恁地時，請入裏麵來。”兩個同入草堂。老子點了一盞燈，放在台子上，又拿碗現成茶吃了，移過兩條飯凳，鋪迭停當，道：“師父請睡罷！”如剛道：“打攪了。”正說話間，忽然一陣風來，險些兒將燈打滅。如剛忙舉衣袖遮定，搖頭道：“好風，好風！老管家，這屋子也該修葺了。你看四壁通風，冬天怎過？”老子道：“這破屋子早晚已屬他人，修葺怎的？”
如剛道：“貴府的佳城，怎麼會屬他人？”老子歎息道：“老師父，老師父，別人不知道，我衙內事，你該盡知細底。我老兒喚做鄭立，自幼年伏侍做官的，多少風光灑落，後隨著公子，卻也受用。不料老爺、公子相繼而亡，留下小官人是一敗子，可憐見將鐵城似一個大人家弄做雪消春水。可恨那葛、龔二殺才，近日又攛掇小官人將墳地賣與瞿子良相公，價已議定。早晚成交，將我這老骨頭那裏去存身？師父你講那修葺的話，反教我心酸腸痛！”如剛道：“那瞿子良莫非近日死母親、妻子的麼？”老子道：“正是，正是。”如剛道：“老人家，不要煩惱。如你家小官人不賣此地便罷，如賣去時，你可到我寺中過活，早晚燒些香燭，日午打些齋飯，包得你飽暖，不受苦哩！”