自從寶華坊大宅子進夥之後，住房比舊宅還多。馬氏這時，每間房於必要購置紫檀床一張。那時管家得了馬氏之意，哪裏還敢怠慢？好容易購得來，便買了二十餘張紫檀床子，每間房子安放一張。論起當時紫檀木來的少，那床子的價，自然貴得很。無奈馬氏所好，便是周庸祐也不能相強，所以管家就不計價錢的購了來。故單說那二十來張紫檀床子，準值銀子二萬有餘。就二十來張床之中，那馬氏一張，更比別張不同：那紫檀木紋的細淨，及雕刻的精工，人物花草，麵麵玲瓏活現。除了房中布置華麗，另在床子上配設一枝電燈，床上分用四季的紗綾羅綢的錦帳，帳外還掛一對金帳鉤，耗費數百金製成。床上的褥子，不下尺厚，還有一對繡枕，卻值萬來銀子。論起那雙繡枕，如何有這般貴重？原來那繡枕兩頭，俱縫配枕花。一雙繡枕，統計用枕花四個，每個用真金線縫繡之外，中間夾綴珍珠鑽石。那些珠石，自然是上等的，每到夜裏燈火光亮時，那珍珠的夜明，鑽石的水影，相映成色，直如電光閃颯。計一個枕花，約值三千銀子，四個枕花，統計起來，不下萬來銀子了。
實沒有分毫說謊的。
所有府裏各間，既已布置停妥，花園裏麵又逐漸增置花木。馬氏滿意，春冬兩季，自住在大屋的房子；若是夏秋兩季，就要到花園裏居住可巧戲台又已落成，那馬氏平生所好那抽吸洋膏一門，自不消說，此外就不時要聽戲的了。這會戲台落成，先請僧道幾名，及平時認識的尼姑，如慶敘庵阿蘇師傅、蓮花庵阿漢師傅、無著地阿容師傅，都請了來，開壇念經，開光奠土。又因粵俗迷信，每稱新建的戲台，煞氣重得很，故奠土時，就要驅除煞氣，燒了十來萬的串炮。
過了奠上之後，先演兩台扯線宮戲，喚做擋災，隨後便要演有名的戲班。因馬氏向來最愛聽的是小旦法倌，自從法倌沒了，就要聽小旦蘇倌，凡蘇倌所在的那一班，不論什麼戲金，都要聘請將來。當時寶華坊周府每年唱戲，不下十來次，因此上小旦蘇倌聲價驟然增高起來。這會姓周的新宅子，是第一次唱戲，況因進夥未久，凡親朋道賀新宅落成的，都請來聽戲。且長女過門之後，並未請過子婿到來，這會一並請了前來。香港平日相沿的朋友，如梁早田、徐雨琴等，早先一天到了省城的。
就是談瀛社的拜把兄弟，也統通到來了。也有些是現任的官場，倒不免見周庸祐的豪富，到來巴結。前任海關德監督雖然沒了，隻是他與周庸祐因借款不遂的事，兒子們卻沒有知得，故德監督的兒子德陵也一同到來。至於女眷到來的，也不能細說。
正是名馬香車，填塞門外。所有男賓女客，都在周府用過晚餐。又帶各人遊過府裏一切地方，然後請到園子裏聽戲。內中讓各賓朋點戲，各機所愛的打發賞封，都是聽堂戲的所不免，亦不勞再表。
偏是德陵到來聽戲，內中卻有個用意，因不知他父親與周庸祐因借款不遂，少不免欲向周庸祐移挪一筆銀子，滿意欲借三五萬，好運父親靈柩回旗。隻周庸祐不允借與德聲，哪裏還認得他的兒子？但他一場美意到來，又不好卻他意思，隻得借了二千銀子過他，就當是撫恤的一樣。德陵一場掃興，心上自然不甚快意，以為自己老子抬舉他得錢不少，如何這樣寡情？心上既是不妥，自然麵色有些不豫。那周庸祐隻作不理，隻與各朋友言三說四的周旋。正在聽戲間興高采烈的時候，忽馮少伍走進來，向周庸祐身邊附耳說了幾句話，周庸祐一聽，登時麵色變了。正是：窮奢享遍人間福，盡興偏來意外憂。