他的話不置可否，而是轉頭看看小謝，喂，說說你的感覺，這東西……能搞不能搞？
能搞啊，肯定能搞，小謝點點頭，雖然他已經在努力地壓製自己的興奮了，但是見到這麼好的一個項目，有點激動就在所難免了，能搞是什麼意思啊？是說讓別人搞，還是我們自己出錢搞？
自己出錢？小謝幾乎驚呆了，項目總投資可是需要15個億呢！
半小時之後，沈明哲和龐中華已經談的熱火朝天了，沒想到龐家早就開始國內市場調研了，龐中華來中國都有好幾年了，而且講的一口流利的中文，不過氣質上還是散發著華僑的味道。
項目一期啟動需要多少資金？三千萬夠嗎？沈明哲笑著問。
三千萬？這個可說不好，那要看縣裏最後能給什麼政策。龐中華苦笑一聲，按照周邊其他企業的發展模式，給我的感覺，最起碼要八千萬才比較合理，考慮到一些其他因素，我認為最少還要再加一千萬，畢竟前期來說重要的就是地價，所以說主要問題在於縣裏的政策支持。
錢的問題，我們先不用考慮，畢竟有些政策還沒落實，當然企業是可以盡力爭取，當然要在合理的範圍內。沈明哲說。
不過轉瞬間，他狐疑地看著龐中華，汽車製造業是工業用地吧？要投入接近一個億的土地款？這應該不用吧？
不是單純的工業用地，還有居住的土地龐中華毫不猶豫就答出了這句話，說得煞是理直氣壯，單純工業用地，我們當然不需要一個億的投資，但是龐家集團把這個項目作為重點來搞，建成後將作為華東區的戰略發展中心，日後的項目，我們都以它為中心向外擴展，所以為了資金平衡，我們需要一部分居住土地。
你的意思是說，出了工業用地之外，還要建設一部分住宅，做商品房開發？沈明哲不是很喜歡這種論調，聽到這裏難免就有點惱火，他的眼睛斜睥著龐中華，不知道，我理解得對不對啊？
並不是單純的商品房開發，龐中華當然要糾正他這種錯誤認識，商品房開發那是商業性質，做住宅用地進一步達到資金平衡那就是扶持企業，結果雖然都是給企業創造了利潤，但是名聲也大不相同。
基於這種認識，他當然要把事情說得明白點，龐家把投資上去了，設備好了，先期的銷售和市場網絡受限，必定是賠錢的，幾個億的金融資本，對於企業來說，太危險了，所以我們需要用住宅來平衡。
原來是這樣，縣裏已經同意了嗎？沈明哲是鐵下心思在這個項目上做點成績出來了，聽到這個消息，他隱隱的覺得不太對勁。
又遇到一個愛管閑事的官僚，這是龐中華的第一反應，說實話，他一點都不能理解，沈明哲為什麼會對龐家收入一部分住宅用地如此介意，畢竟在其他地方談項目的時候，也提過類似的要求，政府基本都可以滿足。
可是說實話，如果沒有居住用地的收益實現資金平衡，龐家肯定會對加大投資有顧慮，因為這樣一來，一期項目沒有投產，後續投資就要追加，會導致龐家的大部分資產被這一個項目占據了，更嚴重些會導致資金鏈斷裂。
縣裏現在還沒有定論，關於居住用地的位置和麵積還要進一步商討，他謹慎地提出了解釋，再者來說，一期項目是和居住用地同時啟動，居住的收益可以用來作為原材料的儲備資金。
事實上，龐中華是在胡說，或者他並不了解國內的行情，他隻是想降低投資成本，先把這些事情往後推推，至於以後的居住用地收益的利用……那完全是再商量的事了，而事實問題是國內的房地產預售資金是專款專用的，還設有專用賬戶，根本不可能用來投資汽配基地的原料儲備。
沈明哲聽到這話，盯著龐中華的眼睛看了半天，最終還是輕笑一聲，我都說了你先不要考慮錢的問題，隻要一期工程順利，後續工程不是很快就可以上了嗎？莫非你們的財力有限？
龐中華琢磨了好一陣，終於是覺得，這件事情不是他和沈明哲討論的能力範圍，畢竟給不給房地產用地是縣委、縣政府研究決定的。
考慮到這點，他終於笑著點點頭，財力當然沒有問題，這隻是操作模式的不同而已，我們是商人，自然要求最大的經濟利益和收益，不可能將所有資金用於一個項目，中國人有句話叫做‘不能把全部雞蛋放入一個籠子’，所以，您應該能明白。
小謝在一邊聽得頗有點咋舌，他挺佩服自家沈明哲這種追根揭底看問題的方式，當然對於他來說，也是一種學習，畢竟沒有經曆過這麼大的項目。