我順手將評估報告遞給了旁邊的馮丹，讓她也看看，一邊對田保東說：“田總，您公司目前這種情況，最簡單、最快的辦法就是發行一個私募債。您單是拿這個做抵押的話，要融三個億隻怕不太現實，我估計大概能給您弄到個一億六七，從簽訂合同之日算起，最多兩個月之內您就能拿到現金，我們的費率百分之八，另外您每年再給出資人百分之十一、十二左右的利息！”
“才一億六七啊，”他撇著嘴說：“常總，您這是不是也忒狠了點啊，兄弟我差不多三億四的抵押資產，您才給我不到兩億？而且您還要拿走百分之八的費用，我還得每年出百分之十二的利息？按照一億七算的話……”他說著就拿過桌子上的計算器按了起來：“光是你們的費用就得1360萬，另外每年的利息錢按照12個點算，又得2040萬，如果做成兩年就是4080萬，這加一塊，兄弟我融一億七，兩年下來總共就得掏5440萬的費用，差不多三分之一了，這是不是也忒高了點啊？”
我笑了笑說：“田總，您也知道，您項目規模做得越大，我們拿的也就越多，要是依我的話，我巴不得給您做成個十億八億呢。可我們也有我們的難處啊，公司風控委員會那幫子人可天天盯著我們呢。我們這邊的風控本來就比銀行要嚴一些，再加上去年的出台的四萬億刺激計劃，現在銀行發貸款那都是盡量往多裏發，您這資產要拿到銀行去辦抵押貸款的話，我估計怎麼著也能弄到兩億五左右的資金。說到這我就不得不問您一句了，田總您幹嘛不去找銀行啊？”
這個問題是我早就想問的了，因為通常企業碰到資金問題，首先想到的都是銀行，找銀行辦貸款，一方麵如果順利的話，時間會更快，而且通常費用比起我們來也要低得多。他既然連資產評估報告都做出來了，我不相信他會沒找過銀行，肯定是有什麼原因拿不到貸款，沒辦法這才來找我們。
他嘿嘿幹笑了兩聲說：“其實也沒什麼大事，就是我們公司和銀行還有點過往賬目沒結清，那幫孫子不給我貸款。”
我心想，原來是還欠著銀行貸款啊，而且估計數目還不小，不然的話他要融資幾億，肯定會先想辦法把銀行以前的貸款了結了。於是又問他：“還差銀行多少啊？”
“其實也沒多少，就是8200多萬而已，不過可不是我賴賬啊，是那幫孫子不仗義，明明還沒到期，我為什麼要還啊？他們卻非要跟我說什麼舊貸未清，不放新貸。”田保東不動聲色、滿不在乎的說。
原來是這樣啊！當然了，他的話也不能全信，回頭我肯定還得通過一些私人渠道再去核實一下。我笑了一笑，又對他說：“銀行那幫孫子一向都這樣，田總您也犯不著跟他們治氣。另外，我再跟您說說這利息和費用的問題。”
“你看看現在外邊市場上那些短期借貸的，隨便用三五個月到半年就得七八個點的利息，您這可是兩年啊，利息低了，人家誰願意啊？咱將心比心，要換成田總您，有人管您借錢兩年，一年給您不到十個點的利息，您也不願意是不是？再說我們的費用，我們要是接了您這項目，還得再去找中介機構來給您這邊做評估、做審計、出法律意見書等等，這些錢隨便哪一筆都得好幾十萬，再刨去我們的各種成本，其實算算真沒掙您幾個錢。再說了，你都要進軍房地產了，現在誰不知道房地產暴利啊，隨隨便便一個項目，往少了說也有百分之六七十的毛利潤，您這融資成本一共才百分之三十出頭，算不得什麼，大頭都還留在您手裏呢。”
他低頭沉默了片刻，也不知是在琢磨什麼，過了大約半分鍾才對我說：“常總，您看要不這樣，我考慮考慮，下午再召集其他股東一塊開個會商量下，明天一早給您答複？”
“行，那我也就不打擾田總您了，先告辭了，明天等您的好消息！”我邊說邊起身告辭。
“唉，常總，這眼瞅著就到飯點了，一塊吃個中午飯吧……”