徐子皓沒有對白岩開繞彎子，直接開門見山，問他對迎賓大道拆遷的看法。
他倒是知無不言，從幾個方麵進行了分析：
“這是市裏很看重的一個項目，政府很支持，工作做得很足。既然會規劃出那麼一片地方要搞拆遷，也就肯定不隻修路那麼簡單。而晨光敢把補償金定得那麼低，肯定也是給個方麵都打好了招呼，準備一次賺個金盤缽滿，輕易也不會把補償金提上去，隻會想辦法盡快完成拆遷。”
“以你來看，他們修這條路能賺多少？”
“這個說不準，這一片的房子以三四層樓的私人修築房居多，商品房很少，拆遷下來修路，剩下的地方跟原本的荒地閑田連在一起修幾十層的電梯房是夠了。主要看他們在修完路之後能拿到多少地，能修多高的樓。這裏是居民區，修商品房是沒問題，而容積率還不低。如果能拿到一半的地，容積率再高一些，賺個幾倍不成問題。當然，這裏麵不包括修路的投入，但他們修路還有拿到其他地皮的福利，也就可以忽略不計了。”
這個幾倍隻是個保守估計。如果修一棟20層的四套中等戶型，總耗麵積500多平米，也不過最多拆掉三棟私人房子，按都是4層來算，2000平米，他們隻補償兩百萬不到。而等房子修起來，卻是以一層兩百多萬的價格來賣，不管修房成本和各方麵打點花掉多少錢，剩下的也絕對是暴利。
何況還不隻拆掉幾棟私人住宅，而是要拆掉整整一條街。
“他們這也太心狠了點吧，那些業主能輕易搬？”
“要搬恐怕也不會容易，不過他們敢那麼做，肯定有了準備。拆遷常常是房地產頭疼的問題，但是也有很多辦法。更主要的這是政府大力支持的事情，普通居民總不能讓這條路重新設計圖紙改道吧。”
“也就是搬是肯定得搬，就算0.1潘的價錢也得搬？”徐子皓鄙夷道。
見到徐總臉色不太好看，白岩開到是很快明白過來，趕緊解釋道：“搬是得搬，但是價格肯定不會那麼誇張，而且還有回旋的餘地。政府雖然支持但是不會直接介入，拆遷還是房地產公司來搞，真的搞得天怒人怨，他們也過不去不是？“
“他們現在把價錢壓得那麼低，還不算天怒人怨？”
“看上去是低，但是也並不算少。私人修的房子跟商品房不一樣。這樣一家的小樓，有600個平方，算下來能得到個55萬的賠償，說多，最多隻能買兩套位置較偏的中戶，說少，當初他們修的時候也就隻花了十多萬的錢，地價也才兩萬，其實也不少。”
“看來在這方麵，你和晨光都做足了研究啊。”徐子皓笑笑，不知是稱讚還是調侃。
“既然是做這行的，自然需要有些研究。”
“那如果依你來看，咱們公司來接這個工程，能給到多少的補償？”
白岩開楞了楞，心道徐總不會是想要在這上麵橫插一杠吧。事情是好事，總公司董事會裏，誰都這麼想，但就是拿不下來啊。
他想了想，還是照實說：“如果是我們公司，估計能提到兩千五到三千，具體的還要看是什麼樣的房子。當然，這隻是我想想而已，具體的還要給董事會拿定，但肯定不會低於2300。”
徐子皓點點頭，兩千的價位跟西口那邊的房價差不多，還算合理。而且就如白岩開所說的，修這條路的費用已經從其他地方的地皮福利補給了晨光，所以簡單從拆遷上看，這個價位不管是交給哪家公司來做，都是一項很賺錢的工程。
“那你說，有沒有什麼辦法能讓晨光把這項工程給吐出來？”
白岩開渾身一凜，想不到他還真想把這工程拿下來。這個可是大項目，難度徐總一上任就準備搞個大手筆？
“想讓他們吐出來很難。因為本來這路就不會修到這來，想來晨光肯定花了很大的力氣才爭取到，現在既然已經批準了修路，還規劃了拆遷範圍，等於種下的樹已經開花了，結果是肯定的，區別隻是果實的大小。這個時候讓他們吐出來談何容易？”
“不管難易，先說有沒有方法。”
“這個……倒是有讓他們停工的可能。一是工程本身出問題，例如有上麵的介入，說不讓那麼搞。但是這種可能性現在不存在。除非真的是有人抗拆鬧出人命，媒體大肆曝光等等。但這個現在看來也不可能，這個價位雖然會造成一些釘子戶，但也就那麼幾家，可以用錢用手段解決，畢竟願意為了房子賠上一條命的人太少，我們也不可能從這方麵去尋求方法。而媒體方麵，他們應該也是打點好了關係，就算出了什麼醜聞，隻要不是特別過分，還是會被上麵給壓下來，根本報道不出去。”
“剩下的就是晨光公司自己出了問題，資金鏈脫節。他們現在顧著修路，在郊區也還有兩個工程在動工，想來他們的資金壓力也很大。從那麼點的補償金上倒也能看出來。定得那麼低，肯定會拖慢工程進度，沒有哪個房地產公司希望項目在拆遷上耗費太多時間。但是他們沒辦法，就是因為資金短缺。如果能讓他們的資金鏈斷掉，自然隻有退出這項工程。而這工程是政府敲定的，不會取消，隻會招標讓其他公司來做。”