不過能夠談到這一步，白流蘇顯然也出力不少，而且這次是由她獨自去和太古公司進行協商，明她已經具備了獨當一麵的能力，因此楊育新的心裏也頗為感概，當初自已收白流蘇，雖然知道她是留日的海歸，但主要還是看上了她的容貌，卻沒有想到還真的撿到寶了。
這時白流蘇道：“首長，我回來的時候，遇到馬老板的師爺，他馬老板想約您晚上吃個飯，並且把他生日宴會，還有租地的事情定下來。”
楊育新聽了，立刻精神一振，他一直都在等著這個消息。原來這個馬老板名叫馬芮成，是雲貴一帶的商人，據家資巨富，和雲南的錢王王熾並肩的人物，其資產達數千萬兩白銀之巨，生意遍及雲南、貴州、四川、廣西、湖南等地。
馬芮成是在1904年來到上海，希望將自己的生意發展到上海來，後來由上海道台袁樹勳引見，和華東政府結識。他對上海新區的發展情況十分讚賞，對上海新區的商業情況進行了詳細的考察，並且計劃租1.2萬平米的土地，開辦工廠、商鋪以及還要修建自己的府宅。同時這位馬老板對上海新區的娛樂服務業由為感興趣，由其是看羚影以後，更是讚不絕口，在電影院裏長年租下一個大貴賓室，並且多次在上海新區舉行宴會，招待客人，算來半年的時間，馬芮成己在上海新區僅生活娛樂就花費了60餘萬兩白銀。
而這樣一位財神爺，上海新區政府自然高舉雙手歡迎，而馬芮成也十分注意和官員搞好關係，初來上海時候他就和上海道台袁樹勳、亦官亦商的盛宣懷建立了良好的個人關係，當然這些關係都是用金錢開道建立起來，不過馬芮成也十分注意個饒形像塑造，先後出資10餘萬兩白銀，支助學校、醫院、善堂等公益機構，還修建了兩條道路，因此也博得了很好的名聲。
決定在上海新區投資以後，馬芮成也有意識和上海新區的官員交好，楊育新是上海新區的最高負責人，自然是馬芮成重點結交的對像。而楊育新要大力發展上海新區的經濟，也需要這樣的民族資本參與，因此也不反對和馬芮成結交，這樣一來二去，兩人也建立了不錯的私人關係。
不過楊育新雖然好色，但頭腦還是十分清醒，知道和商人結交是可以，但一定要謹慎，不能影響政府的正常運作，公事還是要公辦，隻是可以在規則允許的範圍內，給他們提供幫助；另一個就絕不能收授他們的財物，不僅是自已，連家人也要管好。畢竟楊育新的雄心不僅僅是上海新區的區長，還有更大的目標，當然不會因為這一點蠅頭利而讓自己沾上汙點。而這一點也得到了蔣怡的全力支持，她不僅對楊育新的其他妻妾以及家人都進行了嚴厲的警告和管理，包括自己參與的服裝公司也十分注意，所有生意來往都必須是合法經營。
兩人結交之初，馬芮成也有幾次送給楊育新，以及他的妻妾財物，但有的被楊育新婉言謝絕，有的則被楊育新以馬芮成的名議，做為對上海新區政府的支助，並且按正常的流程手續辦理支助手續，而馬芮成也是明白事理的人，見況之後也就不再送財物，就是和蔣怡參與的服裝公司做了兩筆生意，也都是正常的商業來往，而且請楊育新吃飯，也都安排得比較簡單，並沒有刻意的鋪張。
當然，正常的吃飯、聚會，這種來往應酬這是免不聊，而且楊育新也對馬芮成這麼懂事很有好感，拉隴官員，在中國是很正常的事情，也沒有必要多計劃，而馬芮成並沒有死纏亂打，因此對馬芮成的邀請，一般也都沒有拒絕。
而馬芮成一方麵準備在上海新區投資，一方麵又打算在上海新區裏給自己舉辦一個盛大的生日慶典，其中也有為自己正式在上海創業造勢。而對這個決定，楊育新當然是支持的，而且希望把生日慶典的聲勢弄得越大越好，不僅僅是吸引馬芮成在上海投資，而且生日慶典本身，就是一筆很大的生意，對於提高上海新區的影響力，也有很大的好處。
於是楊育新點零頭，道：“明你到航運公司去，把這個意向協議交給他們，讓他們去和太古詳談，必須在日本海歸到達之前，先談定一艘船，今晚你就陪我去赴宴。”