正文 第18章 登高望遠,處世自然會高人一籌(3 / 3)

總之,靠個人力量以求發展,則發展有限,多與各方朋友結緣,則發展的後勁沒有止境。一個人可以有好幾種投資,對於事業的投資,是買股票;對於人緣的投資,是買忠心。買股票所得的資產有限,買忠心所得的資產無限;買股票有時會吃倒賬,買人心始終能把事兒辦好,股票是有形資產,人心則是無形的資產。“紂有人億萬,為億萬心,武王有臣十人,惟一心。”紂之所以敗亡,武王之所以興周,就在於有沒有這份人心的無形資產,“得天下者得其人也,得其人者得其心也,得其心者得其事也。”

所謂“高明”,就是“站得高,看得明”。惟有站得高,才能看得比人長遠,處世待人,才能較尋常之人高出一籌,所以,廣結善緣,是高明的表現;“冷廟燒香”,是一種目光長遠的處世舉動。

處世妙語:

“冷廟燒香”,需要燒香者的長遠目光:首先選擇那些目前“香客稀少”但前景遠大的“冷廟”,然後再“燒香”。

無用之用,是為至大之用

武俠小說迷都知道有個金庸,金庸小說中有部《鹿鼎記》,《鹿鼎記》中有個“韋小寶”,這個“韋小寶”毫無武功,文不能提筆,武不能上馬。但其權能蓋世,一人之下,萬人之上。因為他深通人情世故,知道如何趨吉避凶,替自己造勢,不但縱橫脂粉陣中,而且得意康熙麵前。表麵上看似無用,其實是大用,因為他把老子的“柔弱哲學”運用得出神入化,發揮得淋漓盡致。

當你碰到深通人情世故、含光內斂、閱曆豐富的對手時精明的技巧、策略、兵法可能都會毫無用武之地。這時,不妨學學韋小寶,打個毫無技巧可言的“軟仗”,或許會有出乎意料之外的戰果。

吳先生是一個房地產中介公司的業務員,在他入行第二個月時,碰到了一位老先生,這老先生世麵很廣,見過不少大風大浪。但他非常排斥中介公司,所以,對中介人也不太給好臉色看。吳先生初見他,請他將房產委托給自己中介時,他立刻一口拒絕。不但如此,每次吳先生一開口,下一句話要說什麼,他都事先預知。幾次下來,吳先生幹脆不談房地產,隻是陪他泡老人茶,東南西北閑聊,說說家常。

一次拜訪,二次拜訪……數次拜訪之後,老先生看小吳很誠懇,又是剛退伍的年輕人,就給小吳機會賣房子。當時,景氣甚差,房地產下跌許多,房主的委托價是900萬元,但市場行情才約700多萬而已,差距相當大。由於價格太高,乏人問津,他自動降價到850萬,經說服之後,同意以820萬為最低價。但這個價格仍高於行情許多,所以,房子還是賣不掉。之後,每次談到價錢,他就大發脾氣,不肯再降價。

有一天,出現一位賣主,出價750萬元,但房主一分錢也不讓,由於小吳是新人入行,不但不懂市場變化與議價策略,更不知該如何說服房主。所以依然如同往常一樣,每天上門聊天、泡茶,有時還幫老人家按摩。幾天之後,這老先生看小吳那麼誠懇,自然也就主動提起,願以750萬出手。在小吳還搞不清楚怎麼回事的時候,生意竟成交了。

這個案例告訴我們,為人處世表現得愈精明,對方的防備心愈強。相反的,形貌憨厚而又缺乏技巧者,對方則毫不設防,辦事成功的幾率也隨之提高。

日本有家房地產中介公司的藤野小姐,連續數月每月收入達百萬,她既不懂政治,也不了解經濟變化,對社會動態更不熟悉。但無論市場景氣好壞,都影響不了她的業績。到底是用什麼絕招,去應對這麼不景氣的市場?她告訴一個新來同事一樁成交案例的經過:

有一地主與建商合建販厝(專門蓋來出售的房子),共分得17棟房子,藤野小姐主動去找地主接洽中介,地主說:

“已有許多公司找過我,但價格總是談不攏,因為中介公司老是要殺我價。如果你有意做這一筆生意,我委托你每坪(日本地積單位,合3.3057平方米)底價27萬元,銷售期長一點沒關係,我不缺錢。房地產的特性是,能熬的人就是贏家,現在賣不掉,以後利潤更高。”

當時附近的行情,每坪不過25萬,房主開價顯然偏高,以每戶平均50坪而言,每棟就高出行情100萬,要怎樣銷售呢?

但從另一個角度來看,如果銷售順利的話,17棟房子,每戶都最少有60萬服務費,17棟總共是1000餘萬,真是可觀的數目。於是按原價接受委托,並立刻展開促銷活動。

幾天之後,出現幾位買主,價錢都在每坪25萬元左右。藤野小姐立即找地主吃飯協商,但隻要話題一扯到價格,地主不等菜上來,站起來轉身就走,飯也不吃,價也不談了。這時候,藤野小姐麵帶微笑,一股勁兒拉著地主,地主被拉住,隻好坐下來。這樣反反複複,一次又一次的,地主被搞煩了,最後同意降價。就這麼一降,17棟房子立刻全部售出,沒有用到任何談判策略。

麵對精明、強悍或固執的對手,有時候要避免硬碰硬。順勢而為的阻力,肯定是比逆勢而行要小。所謂“無用之用,是為大用”,表麵上看似平淡無奇,其實是處世中的最高明的技巧呢!

外愚內智,方為至高之智

高明之人,並非事事爭剛強,招招要顯示出自己的聰明來。他們高明在於,能夠超乎常人地處理“愚”和“智”之間的關係,寓智於愚,外愚內智,似愚實智。

老子雲:“大智若愚,”若愚,已入理悟之境;但要大徹大悟,當需“守愚”,“守”者即修行,亦即功夫。理上之悟,是一悟,已近“愚”之境界;事上之悟,事事悟,時時醒,持守如一,乃一大智者。大智者,愚之極至也。大愚者,智之其反也。外智而內愚,實愚也;外愚而內智,大智也。愚智之別,實為內外之別,虛實之分。

明代時,況鍾最初以小吏的低微身份追隨尚書呂震左右。況鍾雖是小吏,但頭腦精明,辦事忠誠,呂震十分欣賞他的才華,推薦他當主管,升郎中,最後出任蘇州知府。

初到蘇州,況鍾假裝對政務一竅不通,凡事問這問那。府裏的小吏們懷抱公文,個個圍著況鍾轉悠,請他批示。況鍾佯裝不知,瞻前顧後地詢問小吏,小吏說可行就批準,小吏說不行就批不準,一切聽從部屬的安排。這樣一來,許多官吏樂得手舞足蹈,個個眉開眼笑,說況鍾是個大笨蛋。

過了三天,況鍾召集全府上下官員,一改往日溫柔愚笨之態,大聲責罵道:“你們這些人中,有許多奸佞之徒,某某事可行,他卻阻止我去辦;某某事不可行,他則慫恿我,以為我是個糊塗蟲,耍弄我,實在太可惡了!”況鍾下令,將其中的幾個小吏捆綁起來一頓狠揍,鞭撻後扔到街上。

此舉使餘下幾個部屬膽戰心驚,原來知府大人心裏明亮著呢!所有部屬一改拖拉、懶散的樣子,積極地工作,從此蘇州得到大治,百姓安居樂業。

你想處世“高明”,而不是“精明”嗎?那麼請牢記並實踐老子的話:“大智若愚,以大愚若智。”

處世妙語:

人生當學大聰明,當有大智慧。精明外露者常常外強中幹,而麵如止水者常是超人之智。