“這事我也是剛近幾天才接觸，有好多事了解並不準確，隻是道聽途說，或是自己的猜測。至於好辦法，我真沒有，不在其位不謀其政嘛！不過對於這事的成因，或者說是根源，我倒是思考了一些，也有一些不成熟的建議。既然市長讓我講，那我就把思考的這些說一說，說的對與錯，都請市長多多見諒。”楚天齊先提前做了有關申明。
“心裏怎麼想就怎麼說，無論你講的準不準確，我都要感激你，你畢竟是在替政府操心，是在給我這個政府一把手支招。”王永新麵帶微笑，“而且以我對你的了解，我覺得你一定能夠講出一些真知灼見的。”
楚天齊點點頭：“那我說。首先來說房屋補償款的事。這兩個項目，都是市政府主導的，政府是項目甲方，補償款也應該是政府來出。所以，款項不能及時到位，主要責任是在市政府。當然，有關單位截留個人款項，也可能會成為導致矛盾激化的催化劑。按正常情況，有關單位應該把那些應給個人的錢再拿出來，但我想這些錢肯定已經支配完了。
從相關資料可知，當初政府構想的是，在項目建設過程中，即把寫字樓和商鋪招租，以招租的費用支付剩餘補償款，並支付工程款。可施工方隻幹了極小一部分，就停了工，施工方的理由是政府欠款，其事實卻是他們心術不正，就沒想著通過老實施工掙錢，隻想著他們牽驢，而讓政府來拔橛。我敢斷言，施工方早晚都會找理由停工，以停工狀態來掩蓋他們甩鍋的事實。所以，早停工未必是壞事，這樣正好減少了政府損失。也就是說，從開建的時候，就注定這兩個項目的爛尾命運。
退一步講，即使項目真能建成，即使真能招來企業或商戶，但就以成康的經濟發展現狀看，頂多也就是招到三成。這三成費用別說是支付所欠補償款，也別說支付銀行貸款利息，就連兩個項目日常運營維護都不夠，何況還準備支付後續工程建設款項。所以，以這個項目支付拆遷補償款，根本行不通，政府必須另想辦法，而且必須要抓緊。
從這件事可以看出，房屋產權與使用權分離，也是導致款項分配不均的一個因素，其實這隻是一方麵影響。而這些房屋不能正常、快捷流轉，才是一個更核心的問題，已經到了必須解決的程度。否則，就會影響政府工作，也會傷了民心，還會引起社會不穩。
再來說項目本身。這這麼一個小市區，就這並不大的經濟體量，竟然要設計一個高二十八層，麵積十五萬平米的寫子樓--飛天大廈。還要設計一個高十六層，麵積十萬平米的商業樓--四海商貿。這分明不符合市場規律，不符合當地經濟發展需要，完全就是拍腦門工程，就是政績工程。因此，這兩個工程不宜繼續建設，應該想想如何轉型了。
其實，在整個市區，城建停工項目不僅僅是這些。這些停工項目中，百分之八十多都是政府投資，可政府又沒那麼多錢，明顯就是貪多嚼不爛，其實那兩個項目也是這個特點。因此，城建這些項目，都需要論證其合理性，也需要論證一些項目的建設方式、出資方式。
這兩個項目的施工方，都是河西燕鵬建築公司，而這個公司現在卻在這兩個項目中故意欠下了大筆外債，存在商業欺詐行為。政府必須要對其進行監管或調查，最起碼應該先讓其退出相關項目，並妥善處理那些債務。”
看到對方停了下來，王永新說道：“沒了？這個合同的事，你還沒說呢。”
楚天齊回答：“合同的事，我可沒考慮。”
“不能沒考慮呀，這畢竟是城建項目。”王永新笑咪*咪的說。
從對方的笑容裏，楚天齊忽然看到了一種叫做“陰謀”的東西。他急忙轉移了話題：“市長，我還要對剛才說的內容補充一點，我認為現在必須對全市那些半私有房盡快再次房改，否則後患無窮。”
王永新並沒有責怪對方轉移話題，但也未順著對方的話，而是說道：“看來城建項目果真是貪多嚼不爛，是未解決不可了。”
“叮呤呤”，鈴聲響起，是王永新的手機在響。他看了眼來電顯示，恭敬的說：“您好，我是成康市政府王永新。”