這注定是一條漫長的道路,希望十分的渺茫,隻不過警方顯然是不可能就此放棄,所以還在繼續的搜查當中。不過這些就不是張曉芸的工作了。
接下來的幾天,王旭東一直忙著資產評估的事情,郭鈺的效率非常的高,很快就找了專業的評估機構來對雙方進行一個估值,這也是個相當複雜而繁瑣的過程,王旭東一方麵是因為很多的流程需要他去配合,而另一方麵,則是他也想從這個過程當中去了解更多,因為幾次貸款的事情,還有之前的規模擴大的活動,讓他意識到有必要去利用杠杆原理去撬動更多的資金,去帶動幾家企業的發展,尤其是在現階段他的資金被大量占用的情況下。
所以王旭東很投入地做著這件事情,而東琪主要因為旗下門店眾多,加上網絡點上平台,現金流來源廣泛,這些都還是次要的,最主要的是,東琪的品牌價值、連續幾項申請了專利保護的設計,以及王旭東老早時候就申請下來的非物質文化遺產的這些附加,就更難以估算了。這其中有些是不作為資產估值的一般考量標準的,但是東琪的影響力在那放著,所以也予以適當的增值計算。
不過這其中的種種計算方式,還有許多的數據也都是十分的複雜,王旭東本身就對這些不感興趣,看到這些更是頭痛,尤其是本身在評估的過程當中,會把現金流作為一個重要的指標,而東琪跟物業的現金流很大,但是因為工業園區項目的投資,支出占了絕大部分的比重。
按照他們評估機構的意見來說,工業園區屬於高風險性投資,而且盈利周期將會非常的長,容易拖垮兩家公司的現金流,他們對於王旭東這樣冒險激進的投資行為不認可,因為畢竟他們不了解王旭東這個人,以及他的商業手段,所以資產評估的時候,這一部分的價值要打很大的折扣。
對於這個,王旭東也認可他們的結果,畢竟了解他的人信任他,但那都是無形的東西,真正要去從股份這些東西來衡量價值的時候,的確還是要靠數據說話。
王旭東跟著了解了幾天,畢竟對方是專業的機構,從他們的分析和數據當中,王旭東也能夠感受到,不管是他們這個團隊的意見,還是說客觀的數據分析來看,東琪和物業的發展形勢都是得到了廣泛認可的。總的來說,如果沒有工業園區的項目,那這個估值甚至於會超出他的想象。