清末年間，臨仙小鎮。
某日，向來平靜的小鎮上來了一個貌似仙風道骨的道士，自詡上知天文下曉地理，掐指神算，有通古曉今之能，而鎮上頗有慕名之人，蜂擁而來，皆訝之，半仙之名遂傳開來。
不幾日，鄰鎮一商賈之家慕名而來，講述了一件怪事……
這家人姓杜，杜老爺中年喪妻，其妻僅留下一女兒名喚玉落，年僅8歲，杜老爺對這掌上明珠疼愛有加，更是多年未續弦，直到半年前府上新收了一名丫鬟。這丫鬟原是府上老管家一老友的女兒，名晴柳，老友不幸病逝隻餘下這麼一個女兒二十七、八了死活不願嫁人，無奈之下老管家隻得將她安排進了府裏作丫鬟也好給她個安身之所。杜老爺見她手腳麻利為人老實便讓管家將她安排在了自己書房裏著一來二去的也不知怎麼兩人就看對眼了，一月前成了親。本是喜事盈門，不料在他們成親後的第三天，杜小姐突然生了一場大病，沒幾日就香消玉隕了。杜老爺悲痛莫名把愛女的身後事全權托付給了新娶的夫人後便一直呆在書房裏。數日後府裏卻鬧了鬼。每天晚上府裏總隱隱約約似有小孩在哭，杜老爺聽見後更是神情大慟，那哭聲竟十分象杜小姐的聲音，還有仆人說看到了小姐的臉。一時間杜府上流言四起，有說小姐含冤而死的，有說小姐舍不得父親遲遲不願離去的，更有人聲稱看到小姐的鬼魂在後院出沒的……杜夫人也請過道士和尚卻毫無收效，無奈之下聽聞有半仙在臨鎮便差了府上人去請半仙。
道士到了杜府後卻並未行開壇作法之事，隻在府中轉了幾圈，掐指算了幾番後拿出一柱通體朱紅的香囑咐管家將其點在後院的一株大槐樹下便自顧自的回到房中閉了房門不理眾人了。
次日清晨，道士讓管家將府上眾人請到後院,眾人到了院中發現槐樹旁竟躺著一隻蒲扇大小的蝙蝠，有膽大的家仆上前將蝙蝠翻了個麵，眾人一看，不禁倒吸了一口冷氣，那蝙蝠乍眼望去竟象一張女孩臉！道士解釋道，這蝙蝠原是細雨的一種特種蝙蝠，食鼠為生，叫聲似女子抽咽，不知何故竟跑到杜府中來，躲在這槐樹的樹洞之中每晚出來捕食，仆人所稱鬼臉便是將這蝙蝠誤認了。
杜夫人慘白的一張臉，忙命人將蝙蝠抬去燒掉，卻為道士所止。
“上天有好生之德，這畜生也並未害人性命，不如賣貧道個薄麵，由貧道將這畜生帶走罷。”
杜夫人聞言也就隨他去了，又欲挽留道士多住幾日，道士又言有俗務纏身須向西行。杜夫人遂又贈了白銀百兩送道士。
一年後，道士攜一8、9歲小女孩舊地重遊，隻見昔日豪門深府如今已是殘垣敗瓦，杳無人煙了。鎮上說杜府一年前突發鼠患，殺也殺不盡似的，還咬死了杜老爺和杜夫人，府上人死的死逃的逃，府裏的花草樹木建築房屋也都被老鼠糟蹋的不像樣，沒多久杜府就成了荒宅，也沒人敢接收，便一直荒蕪著。不過說也奇怪，這鼠患似乎隻在杜府內泛濫，杜府荒敗後也沒見府裏的老鼠出來害人，似乎府裏的老鼠在杜府衰敗後就都不翼而飛了。有好事者進府欲探其究竟，出來後卻什麼也不肯說，沒幾日就鬱鬱而終。從此便再沒人敢進這荒宅，連偶爾路過的都加快腳步生怕染了晦氣。杜府成了小鎮上的一個謎。
道士站在杜府門前長歎一聲後頭也不回的走了，小女孩還站在門前象在回憶些什麼，道士輕喚一聲小女孩才回過神來跟在道士身後走了。有人依稀聽到道士喚的是——“玉落”……