每年，你都會在自己的房產上投入2400美元，沒錯，雖然你可以通過出租房子來換取資金支付房款，但你還是需要投入這筆錢。但與此同時，房子的價值增幅卻會高達l萬美元。也就是說，你每投入2400美元，房子的價值就會增加7600美元，投資回報率高達400%，這還不包括你因為將房子出租而節省下來的稅錢。所以你每月的損失其實並沒有200美元，而投資回報率卻肯定超過400%。
不僅如此，如果你在接下來的5年~10年時間裏繼續將房子出租，你的租金收益大約每月增加1200美元，這樣除了其他方麵的增值之外，你每月單憑租金所產生的收益就可以給你帶來200美元的純利潤。10年之內，房子的價值至少會增加到27萬美元，你每年的利潤也就能增加到l4萬美元。對於一筆數目不太大的投資來說，這個回報率顯然不低。不妨再設想一下，若你同時擁有幾套這樣的房子，結果又會怎樣？
但需要指出的是，這種投資的前提是你的信用級要達到“優異”，而且你要有5%~10%的首付款。所以要想進行這種投資，你最初需要投入至少1.5萬美元。如果你暫時沒有這筆錢，不妨考慮尋找一些合作夥伴。或者你也可以攢錢，直到籌足金額為止。所以，在開始投資之前，你必須想盡一切辦法為自己掙到足夠的資金。
另外一種投資就是所謂的“直接轉手”（flipping）購房。比如說有人用15萬美元買了一套房子，然後以更高的價格將其轉賣出去。出現這種情況的原因有很多，有可能是房主一時資金周轉不靈，或者是其他原因等等。大多數情況下，房主隻付了一部分房款，但由於房主急需資金周轉，所以他們不得不忍痛割愛，將房子轉手出去。
如果投資得當，這樣的房子可以在很短的時間裏為你帶來相當不錯的利潤。但在決定交易之前，一定要記得算清楚所有的成本。
你也可以用這樣的方式來處理自己現在居住的房子。請來一家裝修公司，做一些簡單的裝修，然後放到市場上銷售。你可以一直住到有人來買房為止。哪怕短期之內沒有人來買房，你也不用過於擔心，因為房子每月都會升值，而你不僅可以享受房子的升值收益，而且還可以享受減免稅收的實惠。一旦房子出手，你可以將整個過程再重複一遍。過了一段時間之後，你就可以多買幾套房。就這樣，在一個相對較短的時間裏，你就可以獲得一筆價值不菲的不動產了。
需要記住的是，在整個過程中，你已經改變了用那種“小富即安”的思維方式。你的房子已經不再是一筆負擔，而是一筆能幫你帶來利潤的投資了。這就是億萬富翁的思考方式。你越是學會用這種方式來思考，你就越容易變成億萬富翁。
人壽保險是非常重要的投資
如果現在您的家裏有人需要依賴您來供養，不管是您的孩子、父母、親人還是其他人，您必須有人壽保險，除非您是一個不在乎他們或自私的人。誰都不願意去考慮死亡的事情，但是如果您發生了意外，您的親人將沒有類似人壽保險的經濟救援。所以，不要口頭嚷嚷著您願意為他們付出一切，還是趕緊做一點實事吧！
另外，保險還有一些好處，比如個人所獲賠款可免征遺產稅所得稅，不必用來抵償債務，任何單位和個人無權對這筆保險金進行保全和凍結；可以避免繼承糾紛；可讓自己最摯愛的人合法得到財產。當債主討債上門時，唯一拿不走的可能就是人壽險的理賠金，危急時刻它可能是保護家庭的最後一筆救命錢。
商業保險實際上是一種風險的轉移與共擔，如果您付出了保費卻從來沒有獲得理賠，那麼恭喜您自己吧，上天如此眷顧您，讓平安幸福一直與您相伴；同時也感謝您自己吧，因為您付出的那份保費也許已經幫助到世界某個角落正在遭受苦難的人。幫助了別人，自己應該褒獎一下自己。
所以，保險是個蠻好的東西，是現代生活的必需品。沒有保險的您是一個財務上的“裸奔”者，一點小的刮蹭都很容易受傷，所以拋掉那些偏見與煩擾，好好為自己和家人挑幾份合適的保險吧。
30歲之前明白：理財5個基本法則
理財有一些基本法則。遵循這些法則，將能使理財生活更為順暢。30歲之前必須明白5個基本法則。
4321家庭理財法則。家庭收入的40%用於供房及其他方麵的投資；家庭收入的30%用於家庭生活開支；家庭收入的20%存放銀行以備應急之用；家庭收入的10%用於購買保險，給家庭一個保障。
80股票資產配置法則。股票投資占家庭總資產的合理比重應為：（80－你的年齡）÷100×100%。例如，你現齡25歲，那麼（80－25）÷100×100%=55%，即你的股票資產應占家庭總資產的40%。
雙十家庭保險法則。家庭保險額為家庭年收入的10倍最恰當；家庭總保費支出為家庭年收入的10%最為適宜。