誰知家人一請再請，雨村並不曾來得，托口年下忙，閑暇時必登府拜望老爺兄弟，送送老太太。賈璉方想起，雨村一直未至府中憑吊賈母，心思再等幾日罷。賈赦、賈政竟等不得，命賈珍、賈璉親到雨村家裏請去。二人去了，連撲三次空門，也便萎靡。
雨村正因忠順王器重，心下得意，自不敢怠慢一些。忠順王亦因雨村對賈府深情詳知，存心舉重，對雨村倍加親熱，誓將賈府不端鑒查明白，不負聖上所囑。
賈赦、賈政、賈珍、賈璉等風聞諸多噩訊，戰戰兢兢，如履薄冰，卻無可如何，任天留宰。賈璉千方打聽原委，竟是那年尤二姐之事留下後患。二姐當年婚約之夫張華，原是個賴皮混混。那年得了賈府的銀子，又吃再賭，手上展眼空了。欠人賭資，遭人追打不過，再避躲京城。想著上回尤二姐之事，賈府做得心虛怪異，自己正無處著落，莫若再提舊事，混些銀錢也未可知。後又知尤二姐竟於賈府吞金自殺，心裏可惜不盡，也更有了底。
一日張華來到賈府門上，指名要見府上璉二奶奶的家人旺兒。門上人問他何人，找旺兒何事，張華絕口不提，隻說潑天大事，旺兒領會。門上人見他衣服襤褸，說話無理，隻當無賴轟走。又怕旺兒沒臉，未曾說得。張華一惱，請人寫張狀子，控告賈璉國孝家孝之中，強取良民妻女，後淩逼致死。今察院自外省調京嶄新上任，其人秉性耿直，行事審慎。遂暗將事情來龍去脈理清，將寧國府賈珍、賈蓉父子多少不端審察清晰，竟有不孝、內亂兩大十惡不赦之罪，知此事非同小可，不敢自專。遂具本請旨，奏本一上，聖上驚怒，諭忠順王鑒察，一旦核實，依法懲戒。
忠順王毫不懈怠，明察秋毫，經多方人證物證，鑒明賈珍國孝家孝之中，開賭局，狎孌童，越禮滅情之甚；更有一款，賈珍竟作禽獸行徑，與媳成奸，致媳慚命殉，脅迫知情丫鬟以身殉主；兼賈蓉先妻喪儀越製等諸多惡行。且有榮國府賈璉於孝期內背旨瞞親，強娶良民之妻，淩辱致死。忠順王詳奏天子，天子大怒，倒下旨意： 賈珍喪製未終，忘哀作樂，禽獸其行；朋淫於家，誠非人類所為。革其世爵，查封家產。賈珍本當論斬，念其祖之功，惜功臣後裔，從輕處罰，令其自裁。賈珍之子革去龍禁尉，發邊衛充軍。榮國府賈赦之子賈璉革去同知官銜，永不敘用。且口諭榮國府小心。
忠順王率領王府長史官、錦衣府孔堂官，尾隨多少番役家人，急往寧榮二府傳旨意。賈珍正在上房聽尤氏誇讚孫兒賈榆，忽見小廝上氣不接下氣闖進來，語不成句，說：“忠順王爺……率領多少……冠戴烏衣傳旨，爺快去接……”賈珍鬼哭神驚，麵無人色，身軟，立不住。下人早取過袍靴，幫忙賈珍就地換上。才迎出，忠順王已自進來，至廳上麵南宣了旨。賈珍跪接，下麵湧汙，不能起。賈蓉呆死過去。
忠王府長史官及孔堂官旋帶領皂役家人，烏壓壓，氣揚揚，興衝衝，查抄百年榮貴寧國府。不言寧府如何遭劫戰亂，卻有一件異事，石頭不可不記。
寧國府年歲最長的奴才焦大，當年隨太爺出兵喂馬，擴展堅固我朝江山，再跟主子受用太平繁華，且時時念念替主子思愁子孫家業。今朝因禍抄家，焦大一麵恨主子爺們不爭氣，一麵對抄家者懷滿怨忿。皂衣將他與眾奴才隻往馬棚裏趕，焦大嘴裏便不停的罵：“我老掉牙、拚了命的活著，專候著你們這起強盜，生將主子祖宗幾代的產業搶光！毛孩子們，告訴你們，貧富壽夭無常，皇帝還要輪流轉著坐呢。現抄寧國府，你們且狐假虎威，明日隻怕就要輪到你們主子頭上了！”人見焦大說話瘋癲，便下死力踢他，喝道：“老貨，快走！別誤正事！”焦大惱怒成恨，未及人反應，搶過番役身上槍棒，朝向嗬斥他的人猛戳，直戳進腦門子，那人頓時倒地身亡。眾烏衣覺悟，再拿焦大，隻見焦大碰個柱子便撞，嘴上說著：“我找太爺去了。你們且做寧榮夢罷！”正是： 老血癡心猶澎湃，一身朽骨尚鏗鏘。眾番役見焦大已死，奈何不得，對他的屍身猛打海踢，再趕著寧府眾奴才往馬棚去。
這邊人已羈押，諸物查封登記。孔堂官遵忠順王之命，帶領兩名衙役，押過賈珍至內室自裁。牆上地下遍處狼藉，賈珍未及悲歌，忠順王又傳過話來，命賈珍去後花園內那處軒館了斷。賈珍淒淒艾艾，滿心悲楚，最後一次腳踏祖宗留下的國公府第。迷迷惶惶來至天香樓，扶靠樓梯，一步一悲淚，千艱萬難上了樓，賈珍走進休憩室。孔堂官命衙役帶上門，三人門外守候。
賈珍見屋內大件小物，幾乎抄空搬盡。窗外寒風呼嘯而進，牆壁、屋梁垂下縷縷塵網，陰陰飄擺。賈珍上下牙顫，全身哆嗦，找一個杌子，跌倒幾次，搬至梁下。正費力蹬上去，卻見秦可卿幽幽的走來，發梳九騎仙髻，身著紫丁香薄菱襖，外披玄錦雲霞鶴袖，下係三棱羅月華裙，環佩珊珊，周身飄溢異香，悒鬱蔓延。隻聽他淒淒說道：“大爺，咱們前世之孽，現世之惡，今朝了局。縱使粉身骨碎，海洗江滌，罪愆恒不銷滅！大爺將遭受神怒鬼恨，祖宗責罰，其酷慘非人力預想。悔痛無益，承當罷！”言畢，退隱。有詩曰：花月香帷恨，風流世界傾。悔愆花木泣，千古信猙獰。
賈珍跌坐地上，恍見千夫指、萬劫獄。再心一橫，蹬上杌子，閉上眼，咬著牙，哆哆嗦嗦，將預備好的白練取出，縊頸而死。孔堂官帶人進屋，驗明屍身。忠順王再傳旨意，令賈珍親族速將賈珍之屍抬入家廟，不許開吊。賈蓉稍盡孝子之儀，便叫人拘走，預備發三千裏外充軍。
寧府繁華劫盡，待塵埃落定，惟剩尤氏婆媳及幼孫三人，暫於榮府後院李紈處安身。尤氏心驚膽破，病倒不起。王夫人將原賈母屋裏的一個小丫頭鵪鶉及粗使大丫頭傻大姐，撥給尤氏婆媳使喚。賈蓉之妻許氏經此變故，魂魄俱喪，觀其眼神，直如傻子一般，時常眼睛死死盯著賈榆。小丫頭鵪鶉倒是機靈，細心侍候他老少三代。鵪鶉見傻大姐的真憨傻，每常張羅傻大姐做些粗笨生活。不知後事如何，且聽下回分解。