我笑著說道：“你還真是一個好導遊，看來你對這座城市很熟悉啊。”
她很自得地道：“那是當然。我到澳大利亞已經一年了。”
這時候我們已經出了機場，她帶著我正在朝停車場走去，很明顯，今天她是開了車來的。我問她道：“你以前不是在歐洲嗎？怎麼忽然想起到這裏來了？”
她回答我道：“我以前主要是在歐洲旅遊，同時也是順便考察一下投資市場。後來我才最終決定到澳大利亞投資。因為澳大利亞擁有世界上最開放、最穩定、最令人信賴的經濟體之一。
澳大利亞長期以來是一個穩定的民@主國家，擁有高增長率、低通貨膨脹率、低利率的經濟，有著極具競爭力的經濟部門和高度專業化的勞動力。
此外，澳大利亞的礦產資源非常豐富，是世界重要的礦產資源生產國和出口國。澳大利亞是世界上最大的鋁礬土、氧化鋁、鑽石、鉛生產國，最大的煙煤、鋁礬土、鉛、鑽石、鋅及精礦出口國，第二大氧化鋁、鐵礦石、鈾礦出口國和第三大鋁、黃金出口國。
澳大利亞農牧業發達，素有‘騎在羊背上的國家’之稱，是世界最大的羊毛和牛肉出口國。所以我就到這裏來投資房地產了。”
我頓時就是一怔：剛才她還在說這裏的礦產資源和羊毛、牛肉什麼的，怎麼一下子就轉到房地產上麵去了？此時，我差點就笑了出來：現在的中國人怎麼那麼喜歡房地產啊？竟然跑到這外國來搞這一行了。
所以我有些詫異，“房地產？你怎麼會想起跑到這裏來做房地產呢？”
她說：“因為墨爾本曾多次被評為世界上最適合人類居住的城市。墨爾本是維多利亞州的首府，澳大利亞第二大城市，有花園之都的美譽。
這地方由於長期以來新建房屋供小於求，所以房價在未來幾年裏肯定會持續的攀升。我人在分析了澳大利亞統計局的資料，最近幾年墨爾本一直是澳大利亞所有城市中人口增長最快的，人口的增長需要建更多的房屋。
據澳大利亞聯邦政府的房屋部部長稱，到二零二零年的時候，澳大利亞將會出現數十萬套住宅房屋的短缺。而房源的緊張勢必會推高房屋出租的價格，同時也會推動房價的迅猛增長。此外，對於墨爾本目前的房價來說，還有很多的空間來增長。
現在墨爾本的房價相對於其他澳大利亞大城市來說是相對較低的，所以很多新移民選擇墨爾本作為他們登陸澳大利亞的首選城市。
專家預計在不久的將來，墨爾本的人口數會超過悉尼，成為澳大利亞人口最多的城市，到那時墨爾本的房價將會大幅度的提升。還有就是，投資墨爾本的住宅可以獲得長期穩定的租金收入。
隨著人口數量的不斷增加，新建住宅的供不應求，現在墨爾本的出租房空置率低於百分之一。可以說現在墨爾本的出租房是一套難求，很多租客為了能租到房子寧願先繳納半年，有的甚至是一年的房租。
有的地方甚至出現了拍賣租房權的拍賣會，願意出租金最高者才可以租到房屋。嗬嗬！不僅僅是我，現在我們很多的中國人都在這裏投資房產呢。”
我笑著說道：“難怪我發現這機場裏麵除了英文標識之外就是我們的中文標識了，原來我們中國人是這裏的大老板啊。對了洪雅，這裏的房地產開發好做嗎？辦理相關的手續複雜不複雜？”
她笑道：“很簡單，隻要有錢就行。不過我沒有在這裏搞開發，隻是投資房產，等價格漲起來後再賣出去，也有一部分用於出租。從目前的情況來看，收益還很不錯。對了馮笑，你不是說了也想在這裏投資的嗎？”
我笑著問她道：“不是我想在這裏投資，是我手上的那些錢目前沒有什麼用處。不過我手上的錢不多。”