2009年12月12日22:10
第一天:
上午到皇家花園發宣傳廣告,並學習通過網絡如何搜索途徑尋找房源,電話谘詢房主看房情況。下午跟同事去名門廣場簽房地產委托銷售合同,而該房房主已經將該房售出,便到附近公寓發宣傳廣告。
總結:雖是白跑一趟沒有簽委托合同,但是我因此遊覽了名門廣場一帶的風景線;學會了如何尋找房源,在搜索房源、電話谘詢房源的時候,遇見了同行,感覺競爭壓力很大。
第二天:
上午在金竹園裏的恒昌花園發廣告,並通過網絡搜索途徑尋找房源,約房主下午看房(西湖商業廣場),房主拒絕簽合同書。
總結:學習如何看房,並注意房子的細節;由於對路段的不熟,在尋找西湖商業廣場上耗時過多。
檢討:上午起太晚,上班遲到;下午等不到50路公交車,趕時間,想轉車卻上錯了車,於是遲到。
解決方法:調整鬧鍾;不為趕時間亂搭車再轉車。
第三天:
上午,在主管的帶領下,考察城誌大廈,學習如何審房,給房子定價值,應該注意的細節,並在皇家花園附近的公寓發廣告;下午和搭檔一起到恒昌花園孫爺爺家看房,簽了第一份房地產委托銷售合同。簽約回來之後,在網上搜索房源,由我負責搜房源,搭檔負責聯係房主。合作愉快。
總結:係統學習了如何看房,理論實踐相結合。團隊合作、搭檔配合很重要。
檢討:上午雖比昨天早起半小時,卻仍然在站牌處等了半個小時才有50路公交車,於是又遲到了。解決方法:50路公交車無法改變的情況下,就改變等車地點,坐另一路班車。
第四天:
上午開完早會之後,和搭檔去龍昆北路時代廣場的宏昌樓看房子,並和齊交換彼此對該房的看法,回到公司之後,搜索房源,並約好客戶看房;下午看房(明珠廣場附近的農機大廈),並簽下了房地產委托銷售合同。接到孫爺爺電話請求幫助,辦完正事,花去了1個小時的時間為孫爺爺買藥買菜陪聊,銷售一條龍服務。回到公司之後,尋找房源,聯係房主,在下班前約到當天第二個房主看房,加班前往房主家看房,並簽下了銷售合同,由於天黑,對路段不熟,在路上耗了不少時間,走了不少彎路。累計四天,共簽下了三份委托合同。總結:學會統籌安排時間,有的時候,舍得就是一種收獲,堅持不懈,就是成功。
第五天:
上午看房(皇家花園,毛坯),在電梯交流時,遇見客源朱小姐,其想要龍昆南附近的房子,留下電話;由於廣場停電,在網吧上網,我搜索房源,由搭檔聯係業主,為明天的安排做了預先計劃;下午帶客戶去看房(農機大廈),由於樓層沒電梯,客戶拒絕該房;簽下謝峰的三張委托書。晚上公司慶祝,假日海灘燒烤,結果被50路公交車放鴿子,整到23:30回到家。
總結:客源房源無處不在,就看你如何操作。運氣也是事業的一部分。第六天:上午開早會,彙報手中房源客源情況;早會之後到金竹園看房子,簽下第七張委托合同;回到公司,在網上發出售廣告;下午繼續在網上發布出售房屋信息,和經理去看房;在下班之前,搜到房源,並電話預約。
總結:社會是一個大雜燴,什麼人都有,因為這是市場的需要;了解了所謂的“中介中的中介”、房子裝修等級、如何看一個房子的價值等。
檢討:下午遲到,原因是50路公交車又延遲,沒有辦法,公交車公司不是我家開的。