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子明到來，董事長笑臉相迎。抬手把煙卷扔過去，又喊來嶽秘書給子明沏茶。
小田本來跟著子明來了，一轉眼找不到了。
董事長判斷，有關一重“地塊”注入房地產公司的操作可能不順利，子明前來，或許請求自己協調市領導等。
然而，並非如此。
子明是這樣講的：如果將價值200億的2000畝土地全部裝入房地產公司，如果房地產公司又與津船股份簽約投資組建新的房地產公司，如果又是房地產公司拿出一千萬炒作股票，這樣房地產公司的業務就駁雜，既有投資性質，又有運營性質，既管理龐大的資產，又經營房地產業務。
子明提出的建議是這樣的：建議在集團公司和房地產公司之間，成立一家公司，比如叫“津彩公司”；將集團的“一重”地塊土地的使用權投資到這家企業；那麼津彩公司就成為一個土地的投資中心，房地產公司成為利潤中心。
董事長聽後站起身來，退出圈椅，順著牆根慢悠悠地往複踱步。他敏感地意識到，集團和房地產公司之間設立的公司，應該是副局級的企業，子明已經是“董助”，但是與副局還有本質的區別的，他是奔著這個副局級嗎？這麼想著，嘴上說：“這是一家管理兩百億土地資產的公司。”
小田躡手躡腳溜進來，端著一小碟、幾顆剝開口子的荔枝放在董事長座前，然後坐在子明的身邊。
子明繼續說：“這樣就做順了，首先，應該是這家公司跟津船簽合同，由津彩公司出地，津船出現金，組成新的合資公司；其次，我們還可以按照津船的合作模式，或者創立其他合作模式，成立其他合資、獨資公司，共同開發‘一重’地塊。而資產是全部掌控在資產管理公司。”
這個組織一聽就是合理而無可辯駁的，這家津彩公司下麵將要有兩家甚至更多的房地產公司，這樣就不必一家由房地產公司承擔大指標，可以分散開。董事長邊踱邊聽，緩慢點頭。
子明：“津彩公司，與其所投資的房地產公司，有多種合作方式，津彩公司的土地，可以投資到房地產公司，也可以委托管理，也可以把土地賣給他們，操控在我，一切視市場競爭、利潤和合法避稅而定。”
董事長是財務出身，這些事一說就明白，他總結說：“津彩公司管理土地資產，房地產公司經營房地產零售項目。”
子明：“董事長英明。”
子明又說：“集團不便直接操作的事，津彩可以做的，比如，咱們買國際商廈的股票，以集團和房地產公司的名義買賣股票都不行，放在投資性的資產管理公司，正合適。所以注冊公司可以注冊為‘津彩投資公司’，你看怎樣。”這一段話，子明是有一點點偷換概念，看董事長是不是能夠辨別。
董事長沒有覺得異樣。又深入地問了一些問題，最後董事長表態：“這個公司可以搞，我做董事長，你做總經理，名字就叫津彩，市長喜歡這個名字。回去抓緊寫報告吧。”因為‘一重’地塊要裝入這家公司，所以津彩公司要趕快組建。
驅車回疙瘩樓的路上，小田問子明：“為什麼讓我陪你來呢？就這麼幾句話，你自己說唄。”小田多少感覺子明離不開自己。
子明：“讓你來是想將來把你放進這個公司。”
小田不解，耍小性說：“反正你想把我從房地產公司、從你身邊兒趕走。”
子明看了她一眼說：“津彩公司，後麵更精彩。”秦子明在津彩公司組建中藏了一手大棋，他沒有對董事長講。
小田知道他對自己好，但是不明白他有什麼花樣，她也不想知道，隻要是他別平平安安就好。
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