團體部門總是喜歡尋找、打造這樣的噱頭，為他們的活動宣傳服務。臨海觀光團覺得這樣做無可厚非，就當做一次免費的前期營銷好了。隻是未來的合資公司並沒有進度國內市場的明確計劃，這種前期營銷並不能給他們帶來明確的受益。所以，他們希望當地團體能夠以實際性的回報，堅定他們的投資決心。
程建國也覺得此時簽署合同，沒有什麼不妥。盡管中方的投資金額沒有確定，但是已經將廠區範圍內的土地、房產、設備全部編列在案，相當於已經明晰化了中方實物投資的範圍。不過，在尚未完成審計和評估的流程，倉促提前簽訂投資合同，可能存在不可預料的變數。程氏集團這邊也許看到實實在在的東西。
為了讓臨海觀光團和程氏食品集團心甘情願的配合團體，完成這次活動宣傳，H市團體決定將程氏食品集團無償占用的國有劃撥土地，五折轉讓給新注冊的控股公司：港洋控股。此時港洋控股的出資人是臨海觀光團的眾多股東，還沒有程氏的股權，不過為了表示己方的誠意，新公司的法定代表人注冊為程建國，也通過法律文件正式確定程建國先生為總經理。
整個程氏食品集團占有的土地，之前是海漁集團的宗地，那時還是集體性質。程建國與鄭灩組建港洋公司的時候，為了籠絡外方，海洋團體把港洋公司的土地變性為國有劃撥土地。雖然集體土地和國有劃撥土地，對企業來說都是不需要繳納用地費用的，但是國有劃撥土地有著明確的土地用途，而集體土地則是屬於群眾集體所有，可以隨意改變用途，不需要企業同意。
一旦擁有土地的群眾經過表決，決定收回宗地，企業隻能無條件服從，盡管這樣的個案並不多，但卻存在著實實在在的製度缺陷。國有劃撥土地則大不相同，已經擁有獨立的土地使用權證書，明確的標注為港洋公司所有。當然，港洋公司隻是土地的使用者，而且隻能在既定用途上使用土地，卻沒有轉讓的權利。當然，團體對於這塊土地，還有著重新規劃的最後權利。
程氏食品集團繼承了當年的港洋公司，土地的使用權人也變成了程氏，但是土地的使用權性質仍舊是國有劃撥土地。為了明確產權，真正的擁有這塊土地的使用權，程建國多次與國土局交涉，願意繳納土地出讓金，徹底變更為國有出讓土地，卻一次次被拒絕。理由多種多樣，比如市區土地還沒有完成規劃，等待規劃結果等等。
不能徹底擁有這塊土地的使用權，如果再與當地團體交惡，很有可能遭到掣肘，甚至將部分地塊給莫名其妙的規劃掉。此時，突然得知團體願意將這塊土地變性為國有出讓土地，程建國沒有去細細考慮變形後的實際受益人，就簽署了投資合同和土地出讓合同。看著許好武一副“你完了”的表情，程建國覺得自己似乎忽視了什麼，突然變得憂心忡忡。
當天晚上，許好武和唐可兒就在茗軒包子鋪開懷慶祝，蹲在吧台後的馮承輝聽到唐可兒興高采烈的說道：“武哥，真有你的，這麼輕鬆的就讓程建國上了套，哈哈，我真的很開心。”
許好武的臉上展現出幾分自得，輕聲道：“諒他奸似鬼，還是要喝小娘子的洗腳水！”說著，眼睛挑逗的看向桌子下唐可兒的小腳。唐可兒的嘴巴馬上撅起來，看著許好武佯怒道：“武哥，耍無賴！你怎麼能這樣說我？！”許好武眯上眼睛哈哈大笑，連道：“好了，不說了，不說了。明天看著，這才是開始，後麵還有好戲呢！”