警察羅伊在他的日常巡邏中，他習慣性地拜訪一位住在一座令人歎為觀止的、占地500平方尺的建築中的老紳士。從那棟建築物往外望，就是一座山穀。老人在那兒度過大半生，他非常喜歡那兒的視野，可以看到蓊鬱的樹林和清澈的河流。
羅伊每周拜訪他一次或兩次。當他來訪時，老人都會請他喝茶，他們坐著閑聊，不然就在花園裏散一會兒步。有一次，他們的會麵令人悲傷。老人淚流滿麵地告訴警察，他的健康情形已經不行了，他必須賣掉他漂亮的房子，搬到養老院去。
那時，羅伊突然有了個瘋狂的念頭，希望能夠擷取課程中的創造性方法來想出買下這巨宅的方法。
老人想將這棟沒有設抵押的房子賣30萬元，而羅伊隻有3000美元。當時每月要付500元房租，警員待遇還算過得去，但對老人和這名充滿希望的警察而言，想要找個主意好讓他們成交似乎很難……除非把愛的力量也算進賬戶裏。
怎麼辦？羅伊尋思許久，終於找到答案。老人最遺憾的事將是不能再一次在花園中散步。
羅伊說：“如果你把房子賣給我，我保證會在每個月去載你一兩次，帶你回到你的花園，坐在這兒，和我一起散步，就像往日一樣。”
老人微笑了，笑中充滿愛與驚異。老人要羅伊寫下他認為公平的條件讓他簽署。羅伊願意付出他所有的。原來的賣價要30萬，而羅伊付的現金隻有3000元。賣方將29.7萬元設定第一順位抵押權，每月付500元利息。老人很快樂，他還送羅伊禮物，把整個屋子的古董家具都給他，包括一架孩子玩的大鋼琴。
羅伊不可思議地贏得經濟上的勝利，真正的贏家卻是快樂的老人和他們之間的親密關係。