張禹知道，老爺子肯定是有話要跟他，兩個人去了牆角，張禹低聲問道：“老爺子，有什麼事？”
“你在光明鎮開發的樓盤，銷量怎麼樣？”潘重海直接問道。
“才剛剛預售，具體情況，我現在還不太清楚。”張禹道。
“標價多少？”潘重海又問了一句。
“我聽他們彙報，開盤價八千。”張禹道。
雖然張禹的事情多，可下麵有個大事情，都得向他彙報。特別是光明鎮的開發項目，不屬於無當集團，屬於張禹私饒。
“不要八千，先賣四千。”潘重海道。
“先賣四千？”張禹詫異呀，“咱們這也是鎮海市的房子，先賣四千，是不是開玩笑啊......”
“光明鎮這裏，終究是鎮，直接賣這個價，沒人能買。就算是開通地鐵，工程也不可能馬上竣工，你先賣四千，有個緩衝的餘地。如果不出我所料，四千也賣不動多少。”潘重海道。
“不至於這麼慘吧。”張禹皺眉。
“你以為你有個球隊在這裏比較火就行了，哪有這麼簡單。我給這裏房子的最高估價是一萬五一平，但是不能直接這麼來，需要炒。如果你直接開價八千，那就不好炒了。”潘重海道。
“需要炒......您老仔細......”張禹虛心地道。
“現在老百姓買房子，都是剛需，溫瓊是在光明鎮上做了文章，但那都是麵子工程。是，旅遊可能開發起來，可這地點不宜居住，上班太遠了。老百姓不能，為了在這買房子，辭掉以前的工作吧，鬼城都是這麼出來的。當官的為了政績，什麼都不在乎，可是商人和老百姓，考慮的可不是這個......”
潘重海認真地道：“你這第一步，把房價調低點，不著急慢慢賣。過些日子，就打造學區房的口號，溫瓊也不可能，讓光明鎮徹底變成麵子吧，她肯定也得幫忙，弄幾個好的學校過來建分校，這樣一來，你房價就可以往上提。第二步，足協杯的決賽，日子也快到了，隻要你贏了，就借機宣傳一下冠軍城，房價再繼續提一下。第三步，借著前兩撥的東風，地鐵也建的差不多了，再以這個噱頭狠炒一把。我跟你，房價降，或者是平穩不動，老百姓不一定買，越是往上漲，他們越買。就跟炒股票追漲殺跌是一個道理......”
張禹點零頭，道：“老爺子，我明白了。”
嘴上這麼，但張禹多少有點納悶，如果自己開盤價四千，那還有機會炒的，不得直接就賣光了。
現在鎮海市的房價多高，光明鎮再遠，在這買了房子也能上鎮海市的戶口。不僅如此，開通地鐵的事兒，幾乎誰都知道。
張禹這邊把房價直接訂到八千，那也是經過多少人深思熟慮的。認為這個開盤價格不難賣，等確定前期銷量之後，還可以研究是否漲價。
潘老爺子可好，直接給訂四千。夠不夠成本的呀。
不過張禹也知道，潘老爺子從來沒忽悠過他，既然這麼，那就有一定的道理。