程宰客中荒涼，不意得了此味，真個魂飛天外，魄散九霄，實出望外，喜之如在。美人也自愛著程宰，枕上對他道：“世間花月之妖，飛走之怪，往往害人，所以世上說著便怕，惹人僧惡。我非此類，郎慎勿疑。我得與郎相遇，雖不能大有益於郎，亦可使郎身體康健，資用豐足。倘有患難之處，亦可出小力周全，但不可漏泄風聲。就是至親如兄，亦慎勿使知道。能守吾戒，自今以後便當恒奉枕席，不敢有廢；若有一漏言，不要說我不能來，就有大禍臨身，吾也救不得你了。慎之！慎之！”程宰聞言甚喜，合掌罰誓道：“某本凡賤，誤蒙真仙厚德，雖粉身碎骨，不能為報！既承法旨，敢不銘心？倘違所言，九死無悔！”誓畢，美人大喜，將手來勾著程宰之頸說道：“我不是仙人，實海神也。與郎有夙緣甚久，故來相就耳。”語話纏綿，恩愛萬狀。不覺鄰雞已報曉二次。美人攬衣起道：“吾今去了，夜當複來。郎君自愛。”說罷，又見昨夜東西坐的兩個美人與眾侍女，齊到床前，口裏多稱“賀喜夫人郎君！”美人走下床來，就有捧家夥的侍女，各將梳洗應有的物件，伏侍梳洗罷。仍帶簪珥冠帔，一如昨夜光景。美人執著程宰之手，叮嚀再四不可泄漏，徘徊眷戀，不忍舍去。眾女簇擁而行，尚回顧不止，人間夫婦，無此愛厚。
程宰也下了床，穿了衣服，立細看，如癡似呆，歡喜依戀之態，不能自禁。轉眼間室中寂然，一無所見。看那門窗，還是昨日關得好好的。回頭再看看房內，但見：土坑上鋪一帶荊筐，蘆席中拖一條布被。欹頹牆角，堆零星幾塊煤煙，坍塌地爐，擺缺綻一行瓶罐。渾如古廟無香火，一似牢房不潔清。程宰恍然自失道：“莫非是做夢麼？”定睛一想，想那飲食笑語以及交合之狀，盟誓之言，曆曆有據，絕非是夢寐之境，肚裏又喜又疑。
頃刻間天已大明，程宰思量道：“吾且到哥哥房中去看一看，莫非夜來事體，他有些聽得麼？”走到間壁，叫聲“阿哥！”程案正在床上起來，看見了程宰，大驚道：“你今日麵上神彩異常，不似平日光景，甚麼緣故？”程宰心裏躊躇，道：“莫非果有些甚麼怪樣，惹他們疑心？”隻得假意說道：“我與你時乖運塞，失張失誌，落魄在此，歸家無期。昨夜暴冷，愁苦的當不得，展轉悲歎，一夜不曾合眼，阿哥必然聽見的。有甚麼好處，卻說我神彩異常起來？”程案道：“我也苦冷，又想著家鄉，通夕不寐，聽你房中靜悄悄地不聞一些聲響，我怪道你這樣睡得熟。何曾有愁歎之聲，卻說這個話！”程宰見哥哥說了，曉得哥哥不曾聽見夜來的事了，心中放下了疙瘩，等程案梳洗了，一同到鋪裏來。
那鋪裏的人見了程宰，沒一個不吃驚道：“怎地今日程宰哥麵上，這等光彩？”程案對兄弟笑道：“我說麼？”程宰隻做不曉得，不來接口。卻心裏也自覺神思清爽，肌肉潤澤，比平日不同，暗暗快活，惟恐他不再來了。是日頻視晷影，恨不速移。剛才傍晚，就回到下處，托言腹痛，把門扁閉，靜坐虔想，等待消息。到得街鼓初動，房內忽然明亮起來，一如昨夜的光景。程宰顧盼間，但見一對香爐前導，美人已到麵前。侍女止是數人，儀從之類稀少，連那旁坐的兩個美人也不來了。美人見程宰嘿坐相等，笑道：“郎果有心如此，但須始終如一方好。”即命侍女設撰進酒，歡虐笑談，更比昨日熟分親熱了許多。須臾徹席就寢，侍女俱散。顧看床褥，並不曾見有人去鋪設，又複錦繡重疊。程宰心忖道：“床上雖然如此，地下塵埃穢汙，且看是怎麼樣的？”才一起念，隻見滿地多是錦茵鋪襯，毫無寸隙了。是夜兩人綢繆好合，愈加親狎。依舊雞鳴兩度，起來梳妝而去。
此後人定即來，雞鳴即去，率以為常，竟無虛夕。每來必言語喧鬧，音樂慳鏘，兄房隻隔層壁，到底影響不聞，也不知是何法術如此。自此情愛愈駕。程宰心裏想要甚麼物件，即刻就有，極其神速。一日，偶思閩中鮮荔枝，即有帶葉百餘顆，香味珍美，顏色新鮮，恰象樹上摘下的；又說此味隻有江南楊梅可以相匹，便有楊梅一枝，墜於麵前，枝上有二萬餘顆，甘美異常。此時已是深冬，況此二物皆不是北地所產，不知何自得來。又一夕談及鸚鵡，程宰道：“聞得說有白的，惜不曾見。”才說罷，更有幾隻鸚鵡飛舞將來，白的、五色的多有，或誦佛經，或歌詩賦，多是中土官話。
一日，程宰在市上看見大商將寶石二顆來賣，名為硬紅，色若桃花，大似拇指，索價百金。程宰夜間與美人說起，口中嘖嘖稱為罕見。美人撫拿大笑道：“郎君如此眼光淺，真是夏蟲不可語冰，我教你看看。”說罷，異寶滿室；珊瑚有高丈餘的，明珠有如雞卵的，五色寶石有大如栲栳的，光豔奪目，不可正視。程宰左顧右盼，應接不暇。須臾之間，盡皆不見。程宰自思：“我夜間無欲不遂，如此受用，日裏仍是人家傭工，美人那知我心事來！”遂把往年貿易耗折了數千金，以致流落於此告訴一遍，不勝嗟歎。美人又撫拿大笑道：“正在歡會時，忽然想著這樣俗事來，何乃不脫灑如此！雖然，這是郎的本業，也不要怪你。我再教你看一個光景。”說罷，金銀滿前，從地上直堆至屋梁邊，不計其數。美人指著問程宰道：“你可要麼？”程宰是個做商人的，見了諾多金銀，怎不動火。心熱一饞，支手舞腳，卻待要取。美人將箸去撰碗內夾肉一塊，擲程宰麵上道：“此肉粘得在你麵上麼？”程宰道：“此是他肉，怎麼粘得在吾麵上？”美人指金銀道：“此亦是他物，豈可取為己有？若目前取了些，也無不可。隻是非分之物，得了反要生禍。世人為取了不該得的東西，後來加倍喪去的，或連身子不保的，何止一人一事？我豈忍以此誤你！你若要金銀，你可自去經營，吾當指點路徑，暗暗助你，這便使得。”程宰道：“隻這樣也好了。”
其時是己卯初夏，有販藥材到遼東的，諸藥多賣盡，獨有黃柏、大黃兩味賣不去，各剩下千來斤，此是賤物，所值不多。那賣藥的見無人買，隻思量丟下去了。美人對程宰道：“你可去買了他的，有大利錢在裏頭”程宰去問一問價錢，那賣的巴不得脫手，略得些就罷了。程宰深信美人之言，料必不差，身邊積有傭工銀十來兩，盡數買了他的。歸來搬到下處，哥子程案看見累累堆堆偌多東西，卻是兩味草藥。問知是十多兩銀子買的，大罵道：“你敢失心瘋了！將了有用的銀子，置這樣無用的東西。雖然買得賤，這諾多幾時脫得手去，討得本利到手？有這樣失算的事！”誰知隔不多日，遼東疫癘盛作，二藥各鋪多賣缺了，一時價錢騰貴起來，程宰所有多得了好價，賣得磬盡，共賣了五百餘兩。程案不知就裏，隻說是兄弟偶然造化到了，做著了這一樁生意，大加欣羨道：“幸不可屢僥，今既有了本錢，該圖些傍實的利息，不可造次了。”程宰自有主意，隻不說破。
過了幾日，有個荊州商人販彩緞到遼東的，途中遭雨濕黲，多發了斑點，一匹也沒有顏色完好的。荊商日夜啼哭，惟恐賣不去了，隻要有捉手便可成交，價錢甚是將就。美人又對程宰道：“這個又該做了。”程宰磬將前日所得五百兩銀子，買了他五百匹，荊商大喜而去。程案見了道：“我說你福薄，前日不意中得了些非分之財，今日就倒灶了。這些彩緞，全靠顏色，顏色好時，頭二兩一匹還有便宜；而今斑斑點點，那個要他？這五百兩不撩在水裏了？似此做生意，幾時能勾掙得好日回家？”說罷大慟。眾商夥中知得這事，也有惜他的，也有笑他的。誰知時運到了，自然生出巧來。程宰頓放彩緞，不上一月，江西寧王宸濠造反，殺了巡撫孫公。副使許公，謀要順流而下，破安慶，取南京，僭寶位，東南一時震動。朝廷急調遼兵南討，飛檄到來，急如星火。軍中戎裝旗幟之類，多要整齊，限在頃刻，這個邊地上那裏立地有這許多緞匹，一時間價錢騰貴起來，隻買得有就是，好歹不論，程宰所買這些斑斑點點的盡多得了三倍的好價錢。這一番除了本錢五百兩，分外足足撰了千金。