秦然把郭會明叫回江州單獨談話道。
“運氣罷了。主要是公司給出的支持足夠，不然肯定焦頭爛額。”
前進的路上搬走了一塊頑石，但還有許多挑戰等著，郭會明不敢居功自傲。
“回遷房那裏注意要保證質量，雖然不屬於我們江南地產名下樓盤，但作為甲方我們還是要監督好乙方施工。”
作為居民的回遷房，規劃中地塊西麵的7萬平安置用地，建築麵積將達到12.6萬平，比初步預想要寬鬆，會讓整個安置小區更美化一些。作為回遷房，當然在戶型、景觀、小區智能化、物業等都和江南地產自家的樓盤有區別。秦然還是很重視回遷房，要求監督好質量。
“1000元/平的建安成本應該足夠好，許多安置房的標準隻有700來塊。他們能遇到你這樣的開發商老板，算很幸運了。我們的安置房待會都比寧博市其他開發商的正規樓盤要好上一大截。”
郭會明到寧博後，也走訪了許多小樓盤，心裏大概知道其他同行的水平。
“我們的對手不是他們，而是國內前十的大鱷，當然包括你的老東家。既然安置房都做得這麼好，那我們自己樓盤肯定會更勝一籌。先要消費者的口碑，再要他們的口袋。”
秦然笑了笑回應道。
“江南廣場到底如何設計？我看設計圖還是一片空白。”
郭會明從商業地產角度出發，他寧博此行的重中之重就是江南廣場，但現在卻還了無聲息。隻留了空地，但規劃什麼的都還沒有確定。
“我初步有了預想，但還沒能最終下定決心。畢竟是我們公司第一個商業項目，總要一炮而紅才對得起大家的期待。有可能第一個廣場先在江州做，又或者是你手頭上的項目，但我答應你第一個廣場肯定由你來負責。”
秦然知道郭會明擔心什麼，他來江州投奔目的就是衝著“江南商用”的老總位置而來。
“行，有你這句話，我就放心多了。那我就踏踏實實安心在寧博工作，等你的好消息。不過江南廣場的定位到底如何，你可以先和我透個底嗎？”
郭會明在心裏對未來的城市商業中心也有自己的看法，但他想聽聽自己的老總是如何看待。
“走市民路線，做最廣泛人群的生意。社會按階層分為‘二八’的話，我們就是做‘八’的這一塊，為廣大的中下層人民服務。什麼樣的模式最能吸引人流，那麼我們的定位就是這個。”
喝了一口水，秦然談到。
“嗯，單純做高端在國內現在氣候不合適，我同意你做‘八’人群的看法。但具體在廣場方麵呢，有什麼內容設想？”
雖然知道秦然是一個很有戰略眼光的人，但郭會明還是希望能和他深入交談一番。
“衣食住行有，吃喝玩樂全！衣是百貨和專賣店，食是超市，住是酒店，行是交通樞紐坐標。吃是餐飲，喝是酒吧，玩是步行街，樂是電影院和遊樂場。我的規劃是，到了江南廣場，人們可以在裏麵痛痛快快玩上一整天，早上來晚上再走。”
秦然把自己預想中的商業中心內容說了出來。
“好，比我想的還要大氣。這樣的項目在中國肯定有發展前途，不過還可以加上‘工作’兩字，畢竟寫字樓以後也是一大熱點。如此一來工作娛樂兩不誤，回家再到江南地產小區居住，可謂盡在我們公司彀中。”
想不到郭會明還加入了寫字樓，這確實是秦然漏說的亮點。
“哈哈，有野心，不過我喜歡。”