第一塊土地命名為B1,緊挨著西子灣項目。
“B1地塊位於西子灣東側,占地14萬平方米,規劃為普通住宅類,容積率限定2.2以下,起拍價5000萬。設有保留底價,達不到者競拍無效。”
拍賣師簡單介紹了一下地塊信息,然後就敲下拍賣槌示意開始。
“1億。”
江州一家小開發商叫價道。
“2億。”
周誌東舉起6號牌喊道。
“哇。”
第一塊地就如此火爆,全場響起一陣感歎聲,江南地產看上去對其誌在必得。
“2.5億。”
另一家中型開發商加入了戰局,小開發商已經打了退堂鼓。
“3.2億。”
周誌東繼續喊價。
“4億。”
對方繼續追加4億報價。
“5.7億。”
6號牌再一次舉起,江南地產報出了高價。
對手應該是兩家公司聯合起來競標的,正在小聲商量要不要跟進。終於他們還是舉起了手中的牌子。
“5.8億!”
周誌東搖搖頭,和秦然相視一笑,像是知道對方肯定會報高價。這一次,6號牌沒有舉起來,江南地產放棄了競爭。
“這個小狐狸!”
唐中天小聲罵了一句,他剛才還納悶,B1並不是江南地產早先劃定的地塊,為何秦然看上去拚命搶。原來是造了勢,挖了大坑讓別人跳下去。如此一來,其他人再和江南地產競標時就會心理上有陰影,猜不透他們的布局。
奪得B1地塊的中型開發商原本心裏預期是4個億,沒想到和江南地產一較上勁,就多花了1.8億成本,無力再參與其他地塊的競爭。仔細想想,真有點得不償失,但木已成舟後悔不得。
“B2地塊位於西子灣東南側,占地16萬平方米,規劃為普通住宅類,容積率限定2.2以下,起拍價6000萬。設有保留底價,達不到者競拍無效。”
B2地塊才是秦然的目標之一。
“4.5億!”
周誌東開始報價。
這時會場卻一片沉寂,沒人舉牌競標。
無論拍賣師如何鼓動,都無法激起大家的熱情。
江城、置業兩大地頭蛇信守了承諾,沒有參與爭奪。過江龍萬建、中洋等不知為何也沒有舉牌,一時間會場沉寂了下來。
“啪。”
江南地產成功將B2地塊收入囊中。
這時,剛競得B1地塊開發商臉色都青了。B1、B2相鄰,位置差不多,B2比B1要大2萬平方,居然還便宜了1.3個億。
B2地塊江南地產占有地利優勢,它自己開發就會和西子灣連成一片。其他開發商要拿的話,不會有西子灣的溢價,而且還麵臨這江南地產的死磕,一不小心又高價接盤。總之一句話,B2地塊西子灣高價拿地開發起來依靠溢價仍然可以盈利,其他開發商拿了很有可能虧本。
秦然依靠計謀,白撿了一個大便宜。
接下來又拍出了3塊8萬平以下地皮,全部成交價都在2.5億以上,觀戰的江州市領導們在一旁心裏笑得合不攏嘴。
B7地塊時,卻上演了一場龍虎鬥。