“黃書記，您好。我長話短說。我們公司欠的上一年土地款，能暫緩到十一嗎？”
“現在局勢有些複雜。”
聽到這句話，秦然已經明白了對方意圖。
“打擾您了，我們明天就把所有欠的錢轉到財政帳號上。”
欠錢地塊走的是協議出讓的途徑，現在黃偉國要統一全市平台，正在進行以往舊帳的清算，對一些無力繳清款項的土地政府要收回。西子灣旁邊地塊是黃偉國在市長任上出讓的，所以他要身子力行起到表率作用才能服眾。
和聰明人打交道就是一點就透，秦然的表現讓黃偉國很滿意。他見還有些時間，所以就多和秦然聊了兩句。
“五一前市裏招投標，你們公司有意向嗎？”
“有的，初步有了規劃，我們一定參加，但具體如何還要視現場情況而定。現在行業內，對江州在全國敢為天下先的舉動，紛紛讚不絕口。認為這樣，能極大改變中國房地產市場的版圖，破除現在的諸侯割據狀態，今後有實力的地產商將會在全國範圍內跑馬圈地，逐鹿中原。”
秦然確實是發自內心地讚同這一措施。因為以往開發商拿地，都是借助和當地政府的良好關係，靠劃撥、出讓等非市場手段進行。這樣的話，其中的黑幕和變數就實在太多了。現在政府掛牌，價高者得，對有實力開發商來說，是進入國內其他地區市場的最佳途徑。
“哈哈，那我就拭目以待吧。”
黃偉國這次也算是政治前途的一大冒險，成功了江州經驗在國內推廣，那麼作為發起人的他，到時積累的政績可不會少。作為新晉的省委常委，他的誌向可不滿足偏安於江浙省一角。
“芸姐，把錢劃過去吧。落袋為安，免得再添變數。”
秦然交代財務主管龔慧芸把1.7億轉到了政府戶頭。
新上任的市長杜長青，秦然還沒有和他打過交道。要是他到時卡住那這塊土地做文章，就可能憑空卷入不必要的政治漩渦中。既然已經打定主意低調，那麼秦然就快刀斬亂麻，拿到手的才是好籌碼。
“A1地塊是很優秀，很吸引人，但我們公司現在西子灣還沒發售，而且旁邊還有兩大片土地待開發。要是再參與A1地塊，是不是有些拔苗助長，太著急了。心急吃不了熱豆腐，政府推出的A1地塊，從公告上看應該是高端住宅新項目，總麵積32000平方，容積率要求在1.6以下，隻能專做豪宅市場。”
聽到秦然有意參與江州市政府即將舉行的土地拍賣，尤其還意屬A1地塊，即直線距離離江州名片西湖僅有300米的地皮。周誌東有些不解，他提出了自己的反對意見。喝了一口水，他繼續道。
“現在我們做的隻是中端住宅，西子灣項目盡管取得了一些經驗，但我認為要操作豪宅項目，實在是風險太大。況且當天肯定會有許多地產大鱷想要擠入江州來分一杯羹，所以可以預見拍賣時場景肯定非常火爆，一定會大大超出現在政府掛出的1.5億底價標準。現在江州住宅市場均價是3000元左右，而位於A1地塊附近的住宅因為其卓越的地理位置，價格一般是7000元以上，屬於江州的高檔住宅區。以1.5億元底價算，到時用足了容積率，樓麵價都是3000元以上。而我的估計是這塊地要拿到手，至少需要3個億，即樓麵成本價已經在6000元以上。因此我覺得我們公司沒必要趟這一片渾水，到時去現場做做樣子支持一下政府就好。”
有理有據，周誌東果然不愧是專業的地產人才，把江南公司競標A1地塊的不足說得非常到位。要是秦然沒有領先時代的先見之明，肯定會被他說服放棄競標A1地塊。
龔慧芸作為保守型財務主管，是第一個站出來讚同周誌東意見的。很快，其他高管也說了自己的看法，都一致同意不參與眼前這塊肥肉的爭搶，專心做好西子灣等待國慶開盤。
“公司的氛圍很不錯，大家都能提出自己的看法。現在我來講一講我的理由。一、A1地塊能不能掙錢？這是最核心的問題。”