“世界上任何一個看似經濟發達、現代化程度高的城市都會有自己的‘難言之隱’，新西伯利亞也不例外！”在新西伯利亞飛龍中餐館用過午餐後，杜布闊娃小姐同我閑聊起了新西伯利亞的房價問題。
年近40的杜布闊娃平時的身份是新西伯利亞國立技術大學東方語言部的中文老師。盡管現在兒子都已16歲了，可是一家三口仍擠在一個麵積不到40平方米的一居室裏。
杜布闊娃告訴我，這套房子是她姥姥留給她的，值120萬盧布（約60萬人民幣）。“我自己買不起房，在靠近市中心的地方房價達到40 000盧布一平方米。不過我真是太幸運了，許多人至今還拖家帶口地和父母住在一起呢。”
她說，現在新西伯利亞居民的平均工資為1萬盧布左右。她自己的月工資為5 300盧布。“要是靠我自己，我這輩子都別想買得起自己的房子。”
這種情況真讓人感到困惑：西伯利亞地域遼闊、人煙稀少，這裏的很多地方因為氣候嚴寒每平方公裏的居住人口不足一人，那麼比北京還要高許多的房價究竟從何而來？
當然，新西伯利亞的發展程度與該地區其他大部分城市的情況不能同日而語。翻開這座城市的發展史，從20世紀30年代起，這座城市就已成為工業、文化和科學中心。衛國戰爭期間新西伯利亞市安置了從歐洲部分遷來的大量工廠和居民，加快了城市建設的步伐。現在，這座城市的人口達到了140萬。
原以為新西伯利亞的高房價和北京一樣，同樣源自於城市的快速發展、外來人口的迅速增長和由此導致的城市地皮緊張。但是杜布闊娃否認了這種說法。她告訴我，其實新西伯利亞的地價並不貴，房價高的真正原因是房屋的建築造價太高。
據杜布闊娃介紹，新西伯利亞的氣候寒冷，冬天的氣溫常常在零下35℃以下。所以新西伯利亞的住宅的牆壁都建得非常厚，有的甚至達到1米。另外，龐大而絲毫不能馬虎的保暖係統使得房屋的成本無形中增加了不少。
同時，俄羅斯的建築材料要比中國貴很多。例如，一塊用於建房的普通磚頭在中國的價格為8分錢一塊，而在俄羅斯要合人民幣1塊錢。此外，新西伯利亞的建築工人都是當地真正的技師，他們的工資自然要比中國建築工地上幹活的農民工要高得多了。
現在，新西伯利亞新建的居民住宅不多。走在新西伯利亞的大街上，記者發現兩邊的樓房大多是蘇聯時期留下的小居民樓，和中國上個世紀八九十年代的小板樓很相似。
“雖然新西伯利亞的房價不能和莫斯科相比，那裏是世界上房價最高的地方。但是對於我們這裏的人而言，在年輕的時候自己買一套房子幾乎是不可能的。”杜比闊娃無奈地說。