“說到人手，我很希望你過來幫我，行嗎？”苗偉業誠心地向方倩發出邀請。
“我是沒問題，就看局裏怎麼安排了！”方倩也希望能跟苗偉業一起工作。
“好！明天我就找黎局長要你！”苗偉業心裏高興，也不顧語言會有歧義去字斟句酌，盤算著將方倩挖過來做自己的副手，主要負責招商，這樣他工作起來就會輕鬆得多，也會順利得多。
方倩正在做著小女人的夢想，猛聽到苗偉業說“要你”兩字，臉一紅，心思想到別的地方去了，轉而才回過神來對苗偉業說：“我看好了一處寫字樓可以做公司的辦公地點，是一家新落成的大廈，正在對外招租，位置離我們局也不遠。”
“噢！你真是想到我的心坎上了，我還正想著這事呢！我們明天去看看！”苗偉業想不到方倩這麼有心，滿心高興。
“除你之外，要招聘幾個得力的骨幹做部門經理，我想先設‘四部一室’，即招商部、開發部、工程部、財務部和辦公室，這是目前最基本的幾個部門，隨著公司的發展再增設新的部門。”苗偉業心裏已將方倩當做公司的副總經理，在與她討論公司的工作了。
“我沒意見！公司剛啟動，一切都得講求實效，一個人得當兩個人用，寧缺勿濫！”方倩認真聽完苗偉業的計劃後補充說。
苗偉業點點頭，很欣賞方倩的熱情和態度。“哦！我這次回去收獲不小，籌集了一百二十萬元的啟動資金，我想應該夠了。我是這樣安排的，房租、裝修、辦公設施等三十萬元，三個月的人員工資二十萬元，征地手續、項目規劃等二十萬元，招商費用三十萬元，剩下二十萬元做備用金。三個月後應有招商進項，用於征地、租地、‘三通一平’工程款等，到那時形成良性循環，滾動發展，公司也就活起來了。”他一口氣說出了心中的設想，不無得意地說。
“有了這個啟動資金的安排，再就招商工作好好策劃一下，引進實業投資，抓緊施工，我想要不了多久，工業城就會建立起來。我預祝苗總旗開得勝！”方倩望著苗偉業興奮地說，仿佛一座廠房和高樓林立的工業城就在眼前。
兩人就工作的事情討論了許久，苗偉業將方倩送上酒店門口的出租車，各自回到自己的住處。
3、搭建平台
椰海市經濟合作局是為了適應新形勢下經濟的快速發展而成立的年輕的政府部門，它的主要職能是招商引資、合資合作、提供服務。黎有朋是該局的首任局長，在他的任內已引進或促成上百家或獨資或合資或合作的有相當規模的企業。接觸過他的人覺得他大氣、豪爽、敢擔當，是個粗線條的人，實際上他心思縝密，做事滴水不漏。與苗偉業的合作，他是經過周密思慮、詳盡思考的，他與副市長章迅可謂是配合得當、相得益彰。工業城項目要是成功了，對提高全市經濟、勞動就業有相當大的促進作用，也因此改變房地產業過熱而工業企業不足的經濟結構不合理的現狀，是他們的政績。要是不成功，也不會帶來多大的損失，不會承擔投資風險和政治責任。對“椰海市國際食品工業城開發有限公司”，他雖說是法人代表、董事長，但他要放手讓苗偉業幹，他兼任的企業的董事長可不隻這一家，他還是政府部門的掌門人，哪有那麼多的精力管一家企業的事？他派自己的親信、副科長韓亮去任開發公司的副總經理，負責開發和工程，派一位親戚的女兒——剛從財貿學校畢業的周纖纖去任出納。至於苗偉業提出要方倩去擔任副總經理之事，想都別想，那可是他好不容易從“西南經大”挖過來的寶貝疙瘩。他的理由很充分，經濟合作局負責全市的招商工作，比一家企業的招商不知重要多少倍，方倩的能幹可是在市裏掛了號的，要調走她市裏也不會答應。當然，他也會給苗偉業一點麵子，新公司開局很重要，讓她幫幫忙，搞搞籌備，幫助招招商也理所應當。
新公司辦公地點是方倩聯係的，他們都去看過，位置不錯，周邊都是酒店和寫字樓，樓層在六樓，“六六大順”嘛！先租四百平方米，兩大間各一百平方米，四小間各五十平方米；大間一間安排為招商部，另一間為開發部和工程部；四小間，一間做董事長室，雖說董事長不常來，但辦公室還是要安排一間的，這是身份和權威問題；一間做總經理室，一間做財務室和辦公室；財務室和辦公室用磨沙玻璃分隔開來，裏間做財務室，外間做辦公室，副總韓亮就委屈一下，暫時在辦公室辦公，董事長不在時，韓亮也可在董事長室辦公；還有一間就做會議室了。
辦公樓租期先定兩年，兩年後說不定就搬到自己新蓋的大樓去了，租金每年十二萬元，這可是大廈對外招租的一半價，隻有方倩才“砍”得下來。這家發展商與方倩相熟，人家一是看方倩曾經幫過忙的麵子，二是看政府控股的企業，三是能起廣告效應，政府的企業都入駐了，其他的還不趨之若鶩？當然，付租方式不是“一按一租”，而是一年一付，商人有商人的盤算，可以理解。
辦公室有了，公司的招牌，室內裝修、布置，辦公桌椅、用具、用品的購置就都歸副總韓亮和出納周纖纖按照預算去張羅了。當然，一百二十萬元的啟動資金早就進賬了，先進入“中偉投資”，再劃入“工業城開發公司”的賬戶上，這樣走過賬就證明“中偉投資”部分出資到位了。
接下來就要物色人馬，招聘員工了，既然方倩隻是幫忙，不能任職，那招商部經理就要找個得力的人；開發部經理也要盡快到位，雖說與村民的征地和租地合同沒有簽，但用地的規劃、設計要同步進行，這是開發部的工作；工程部經理也是重要職位，土地的測量、“四置”，“三通一平”工程的招標、施工等；會計要到位，前期工作量不大，可以兼做招商資料的整理和接待工作；辦公室主任一職是個雜活，但很重要，公司的規章製度、來訪接待、資料存檔、人員招聘、員工工作職責和薪酬待遇等要有人來做；公司初創，人員不多，人事部就暫不設置了，行政和人事這些活都歸辦公室做了，辦公室主任早點到位就可以將這些雜務承擔下來。各部門的工作都要有人先將基礎事務做出來，才好向前推進。
與村民簽征地和租賃合同的事應早定下來，這是最重要的一環，是一切工作的基本點。沒有用地，一切都是空中樓閣，工作沒法開展。當初設想的用地全部靠租賃，因為沒有產權，恐怕對招商不利。後來，與章迅副市長、黎有朋局長協商（現在應叫主任和董事長了，但還是稱政府職務妥當些），采取征用一半、租賃一半的方式。向土地所有權方兩個村的村支書、村主任征求意見，他們也很讚成。征地補償費按市裏定的標準是每畝二萬元，青苗補償是每畝一千元；租賃是每畝每年八百元，每三年提高百分之十，租期五十年，這事就基本定下來了。工作上千頭萬緒，要一件一件落實，要主次分明、分清輕重緩急，要分工明確，要忙而有序，不能雜亂無章，不能胡子眉毛一把抓。所有這些，苗偉業都要一一想清楚並做出合理安排。