“剛才聽你們聊天，我大概知道了李少的意思，李少的意思是想讓各位投錢到房地產上，而各位卻覺得房地產市場已經接近兩年十分萎靡，未來幾年裏肯定也不行，其實華夏國的房地產改革應該是從1980開始的，當時的偉人十分重視房地產改革，而到了1988年，華夏國才開始正式確立了土地交易的合法化，然後經曆了1993年的瓊省房地產泡沫的破滅，然後就是1998年的第四次房地產改革，但是98年到現在房地產市場一直都不溫不火，甚至可以用萎靡兩個字來形容，但是我想大家都應該知道，98年啟動房改的那位巨人應該是打算把房地產行業作為我們國家的支柱產業而進行發展的。”王雲越屁股還沒坐熱，已經先簡單梳理了一下中國房地產改革20年來的進程。
“哼，你說的這些東西，都是大而化之的東西，大家都知道，但是政策終究是政策，房地產市場的最終走向還是和市場密切相關的，我們就是認為市場不行，即使有政策傾斜，也沒有辦法帶來房地產行業的迅速發展，至於你說的支柱產業，我想，至少在十年內，很難做到。”瘦子雖然瘦，但是說的話確實頭頭是道，調理分明。
王雲越笑了笑，看見李少緊鎖著眉頭，好像對瘦子的市場論也十分讚同，非常擔心市場不好，便緊接著說：“既然你說市場不好，那麼我現在就給你說一說市場，你們光注意到房地產市場這兩年不景氣，但是不知道你們有沒有注意到其他產業，有沒有考慮過其他產業會給房地產市場帶來什麼影響？”
瘦子一聽，皺了皺眉頭：“其他產業，農業？製造業？其他產業發展越好，對房地產市場來說，就越糟糕，你應該知道，資本的總量是有限的，即使全世界的GDP一直在增長，但是這在短期內不能對總量帶來決定性德影響。”
王雲越歎了口氣，心中暗想，等你知道明年華夏的GDP達到10w億你會怎麼樣。他接著說：“我想說的是教育產業化！”
教育產業化是華夏國從1999年剛剛開始實施的關鍵性國策，在未來的十年裏，華夏國從70年代開始積累的人口紅利開始逐漸釋放，對華夏國的經濟產生了巨大的影響，而現在，教育產業化實施剛剛開始一年，還沒有產生巨大效果的國策還沒有被大部分商人和官員認識到會對房地產行業產生的巨大影響。
王雲越喝了一口茶，緩緩道：“1999年我們華夏國開始實施教育產業化國策，你們知道這意味著什麼嗎？大量的年輕人湧入擁有高等教育的大城市，包括帝都，魔都，大寧，以及珠三角一代，當他們畢業之後，會有大量的人會選擇留在大城市，你們知道這個數據嗎，1998年全國高考錄取人數是108萬人，1999年事159萬人，今年的我還不知道，但我可以肯定的是，每年考高錄取人數會以超過百分之三十的速度遞增，到2010年我估計全國高考錄取人數將達到500萬人以上，這是什麼概念，擁有高等學府的各個大城市將會迎來人數眾多的本科畢業生，其中就包括大寧，大寧現在戶籍人口600多萬人，再加上常住人口，我認為十年之後這個數字將會超過1000萬人，400萬人要住房，以每人20平方米的人均居住麵積來統計的話，大寧需要在十年內完成8000萬平米建築麵積的住宅，所以，從市場上來說，房地產市場必定會迎來非常好的局麵。”
“這位小兄弟，不知怎麼稱呼，現在在哪裏高就？”李少緊縮的眉頭已經鬆開，立刻開始打聽王雲越的姓名和工作單位。
“額，李少，不用這麼客氣，我叫王雲越，今年剛入學大寧工程學院的大一，土木工程專業。”王雲越有點受寵若驚。
“雲越說的蠻有道理的嘛，來，大家一起敬你一杯茶！”瘦子到是光棍的很，剛才還在說房地產市場前途渺茫，現在就開始誇王雲越分析的好了。
“謝謝幾位大哥，從短期看，我覺得，明年，也就是2001年，華夏的房地產市場就會迎來一波大的上漲。”
“哦，為什麼呢？”李少終於聽到了和自己判斷類似的言論，什麼高興，示意王雲越繼續說下去。
“因為美國的IT泡沫即將破滅。”王雲越語不驚人死不休，在座的四個年輕人恐怕怎麼都想不明白為什麼IT泡沫破滅跟華夏的房地產市場會有關係。
王雲越原本隻是個苦孩子，在重生之前他雖然也會用電腦打打遊戲，有時候還會網上購物，但是互聯網泡沫一詞他是一點也不知道的，但是前幾天查資料的時候他發現2000年四月的時候美國個各大信用評級機構對物聯網公司和高科技公司發出了泡沫警告，這讓王雲越想起了2001年911事件之後美國的科技股大跌的新聞報道，當時剛上大一的王雲越和同學們都在慶幸沒有選擇計算機專業，因為，美國的IT泡沫破滅，很快引發了全球的互聯網泡沫的破裂，當年華夏的計算機專業的本科畢業生多的是找不到工作的。