國際上的炒房比率警戒線是15%，一旦房地產價格下跌，原來準備持房待漲的賺錢預期就成了泡沫，這些炒房人會拋售現房，對下跌的房地產市場無疑是雪上加霜。另外，國際上的房屋空置率警戒線是10%，而2009年4月底北京市的空置率已達到22.3%，已到危險邊緣，如在房價形成下跌的預期之時，這就是一顆定時炸彈。
一般炒房人比自住買房人更難承受下跌損失，因為大多貸款買房，借資金杠杆放大了風險，漲則收益成倍增加；跌則也損失成倍增加。所以房產市場泡沫一旦破滅，帶來的將是血的代價。所以，房產帶給我們的不僅有高額的彙報，還有巨大的風險，倘若要投資房產，還是需要謹慎思量。
套彙投資——做個刀尖上的“舞者”
【經濟學釋義】
套彙是一種外彙投資方式方式，是利用不同市場的對衝價格，通過買入或賣出信用工具，同時在相應市場中買入相同金額但方向相反的頭寸，以便從細微價格差額中獲利。利用不同的外彙市場，不同的貨幣種類，不同的交割時間以及一些貨幣彙率和和利率上的差異，進行從低價一方買進，高價一方賣出，從中賺取利潤的外彙買賣。
【與讀者侃經濟】
2005年彙率改革以來，人民幣一直保持升勢。在人民幣升值預期下，國際熱錢正在源源不斷的流入中國。而熱錢流入的主要目的是短期套彙。僅通過套彙一項，熱錢就可以獲得3%-5%的收益。
套彙一般可以分為地點套彙、時間套彙和套利三種形式。
地點套彙又分兩種。第一種是直接套彙，又稱為兩地套彙，是利用在兩個不同的外彙市場上某種貨幣彙率發生的差異，同時在兩地市場賤買貴賣，從而賺取彙率的差額利潤。第二種是間接套彙，是在三個或三個以上地方發生彙率差異時，利用同一種貨幣在同一時間內進行賤買貴賣，從中賺取差額利潤。
時間套彙又稱為調期交易，它是一種即期買賣和遠期買賣相結合的交易方式，是以保值為目的的。一般是在兩個資金所有人之間同時進行即期與遠期兩筆交易，從而避免因彙率變動而引起的風險。
套利又稱利息套彙，是利用兩個國家外彙市場的利率差異，把短期資金從低利率市場調到高利率的市場，從而賺取利息收入。舉例來說，1美金可以買到0.7英鎊，1英鎊可以買到9.5法郎，而1法郎則可以買到0.16美金。一個實行這種交易方式的人可以靠著1美金而得到1.064元美金，獲利率是6.4%。
近年來，套彙也成為很多中小投資者初股票基金以外的投資渠道。套彙交易具有三大特點：一是大商業銀行是最大的套彙業務投機者；二是套彙買賣的數額一般較大，套彙利潤相應頗豐；三是套彙業務都利用電彙方式。這三個特點構成了套彙的魅力所在，令許多人趨之若鶩。
誰在影響我們從外彙投資中獲利？其實在交易中有五大個因素會造成我們的本金和利潤的損失。要到達投資獲利的目標，我們必須戰勝這五大因素。
1.外彙市場本身
外彙市場本身，是不會被任何人精確預測的。投資者將絕大多數時間和精力花在預測市場未來趨勢上，是錯誤的，得不償失的。對付外彙市場，投資者隻需要掌握一些最基本的規律，然後跟蹤市場的基本趨勢就可以了。
2.投資者本身
大多數投資者在關注投資環節時往往將自己忽略了，其實自己本身才是最重要的。因為做出交易決策、實施交易行為的是投資者本身，研究外彙市場、關心其他人士的也是投資者本身。造成盈虧結果的是投資者本身，承擔盈虧結果的也是投資者本身。
3.其他人士
在當今的信息社會裏，無人可以隔離於眾人之外，也就不可避免地要受到生活中其他人士的影響，這些影響有好有壞，讓人難以分辨。美國有一個成功的投資者住在遠離塵世的高山上，每年隻交易幾次同時賺到大錢，美國第二大富翁巴菲特住在奧馬哈，同樣遠離金融中心華爾街。但能做到這樣聰明又堅定的投資者畢竟還是少數。
4.投資決策
英明的、深思熟慮的投資決策將我們的投資引向勝利的終點，但愚蠢的、衝動的投資決策則將我們的投資引向虧損和失敗。在這個環節，投資決策會受到前麵三大因素的影響，由投資者最終做出決定。
5.交易行為
按常理，交易行為已經由投資決策環節決定，在此階段隻需照此執行就可以了。但事實上，實際的交易行為往往獨立於投資決策，而被投資者以各種各樣的理由肆意篡改。控製這一環節，要付出的努力遠比之前的任何環節為多。
外彙市場瞬息萬變，麵臨著諸多難以預測的因素。彙率市場的波動充滿了未知數，投資者在進行外彙投資時，一定要注意彙率風險。