其實，給江海靈感的是電腦裏正播放的一部電視劇，電視劇的名字叫做《我和僵屍有個約會》，而江海想到的辦法就是電視劇裏的嘉嘉大廈。沒錯，就是買地建房出租。
決定好後江海就讓人收集相關資料，並考慮負責人選了。輝哥就是這時候被江海想起來的。
前年輝哥結束交換生回國不久就畢業了，畢業後輝哥進了一家公司當起了白領，不過因為性格的關係混的不是很如意。
幾個月前江海聯係輝哥把自己的想法告訴給他，此時已經在公司混了兩年日子的輝哥正考慮辭職的事呢，江海這一提他馬上答應了下來。
“小海，你看一下，這是我整理好的關於深圳這邊的相關資料。”輝哥遞給江海一份文件。
“好，我先看看。”江海喝了一口黑咖啡說道。
輝哥準備的資料很詳細，不但有對SZ市近年來的土地經濟的分析，也有對近二十年來房價增長的記錄和政府相關政策的情況。看來輝哥對此很上心啊。
深圳乃至全華夏的地產時代的開啟要從1987年的東曉花園地塊拍賣這個被稱為華夏土地第一拍算起了，而東曉花園也是第一個真正完全意義上的商品房小區。東曉花園當時的售價是每平方米1600元，結果不到一小時就全部賣完。
接著到了1992年鄧偉人南方視察，使得深圳經濟大熱，房價第一次突破每平米1萬元。
但隨著1993年第一次房地產調控，******發布《關於當前經濟情況和加強宏觀調控意見》，16條強力調控措施包括嚴格控製信貸總規模、提高存貸利率和國債利率、限期收回違章拆借資金、削減基建投資、清理所有在建項目等。這下就遭殃咯，市場銀根全麵緊縮，而之前一路高歌猛進的HN房地產熱頓時被釜底抽薪了。
HN北海等地房地產泡沫破裂。泡沫破裂效應蔓延至全國，1994年SH市中心房價每平方米從之前的6000元下降到3000元，市場完全是一片蕭條啊。
而深圳的房價也因此收到了一些影響：
1994年每平方米均價下降到6738元左右；
1995年每平方米均價下降到6418元左右；
接著繼續下降至1996年的每平方米均價6262元左右和1997年的每平方米均價5470元左右。
而98年的香港金融危機深圳樓市也受其牽連。可以說樓市和股市這對怨侶相愛相殺由來已久啊！
這時，時任國家朱總理宣布取消福利分房，住房分配一律改為商品化。這才讓房價迎來了春天：
1999年每平方米均價5004元左右開始穩步提升；2000年每平方米均價5275元；2001年每平方米均價5531元；
而2001年的紅樹灣地王拍賣，共賣出22.35億元，一時間全國上下“地王”的大名那是如雷貫耳啊。
房價也隨著一股東風開始了大跨步前進，就連03年的“非典”也沒能阻止它的前進，當時深圳隨處可見戴口罩看樓的人們。
2004年深圳地鐵時代來臨，置業西移，被稱為“關外地產年”。香蜜湖地塊“9萬3（平方米）”以9.5億元的價格拍出，深圳首次出現樓麵地價超出平均樓價。一年後“香蜜湖1號”以每平米7萬元起的價格開盤，32套底價至少在3000萬元以上的別墅不到10分鍾全部賣完。
到了今年深圳的每平方米均價更是漲到了7040元左右。
也是今年，政府首次出台房地產調控政策：“國八條”。
首次調控房價的新舊“國八條”於3月和5月先後出台;9月銀監會212號文件收緊房地產信托。市場反應雖然許多項目主動降價出售存量，但房價總體還是呈現繼續上漲的趨勢。
江海邊看資料邊聽著輝哥的講解，十分鍾後江海大致了解了一下深圳這邊的情況。