融資租賃戰略技巧
融資租賃是通過租借設備的方式來維持生產或擴大發展。企業可以根據自身設備投資的需要向租賃公司提出設備租賃的要求，租賃公司負責融資並采購相應的設備，然後交付承租企業使用。租賃承租企業按期交付租金，租賃期滿時承租企業享有停租、續租或留購設備的選擇權。從表麵上看，融資租賃是租設備，而實際上還是借資，隻是融資的方式較為獨特。
融資租賃是具有融資性質和所有權轉移特點的設備租賃業務。出租人根據承租人所要求的性能、規格、型號等購入設備，並租賃給承租人。出租人以租賃設備的購買價格為基礎，按照承租人占用出租人資金的時間的長短計算租金，承租人按照雙方商定的合同支付每期租金。合同期內設備所有權屬於出租人，承租人隻擁有對設備的使用權。合同期滿付清租金後，承租人有權按殘值購入設備，以擁有設備的所有權，或者將設備退回給出租人。
融資租賃的種類
1．簡單融資租賃
簡單融資租賃是指由承租人選擇需要購買的租賃物件，出租人通過對租賃項目風險評估後出租租賃物件給承租人使用。在整個租賃期間承租人沒有所有權但享有使用權，並負責維修和保養租賃物件。出租人對租賃物件的好壞不負任何責任，設備折舊在承租人一方。
2．杠杆融資租賃
杠杆融資租賃的做法類似銀團貸款，是一種專門做大型租賃項目的有稅收好處的融資租賃，主要是由某家租賃公司牽頭作為主幹公司，為某個超大型的租賃項目融資。具體操作時，首先成立一個脫離租賃公司主體的操作機構--專為本項目成立資金管理公司提供項目總金額20％以上的資金，其餘部分資金來源則主要是吸收銀行和社會閑散遊資，利用100％享受低稅的好處及“以二搏八”的杠杆方式，為租賃項目取得巨額資金。其餘做法與融資租賃基本相同，隻不過合同的複雜程度因涉及麵廣而隨之增大。由於具有可享受稅收好處、操作規範、綜合效益好、租金回收安全、費用低等優點，一般用於飛機、輪船、通信設備和大型成套設備的融資租賃。
3．委托融資租賃
在這種方式下，擁有資金或設備的人一般委托非銀行金融機構從事融資租賃，第一出租人同時是委托人，第二出租人同時是受托人。出租人接受委托人的資金或租賃標的物，根據委托人的書麵委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業務。在租賃期內租賃標的物的所有權歸委托人，且隻收取手續費，不承擔風險。這種委托租賃的一大特點就是讓沒有租賃經營權的企業，可以“借權”經營。
4．項目融資租賃
承租人以項目自身的財產和效益為保證，與出租人簽訂項目融資租賃合同，出租人對承租人項目以外的財產和收益無追索權，租金的收取也隻能以項目的現金流量和效益來確定。出賣人（即租賃物品生產商）通過自己控股的租賃公司采取這種方式推銷產品，擴大市場份額。通信設備、大型醫療設備、運輸設備甚至高速公路經營權都可以采用這種方法。
5．其他形式
融資租賃的其他形式還包括返還式租賃，又稱售後租回融資租賃；融資轉租賃，又稱轉融資租賃等。
融資租賃的優勢
中小企業采用融資租賃不僅可以融得資金，也可以獲得稅收的優惠，還可以避免設備陳舊過時的風險。歸納起來，融資租賃對中小企業有以下幾個優勢。
1．有利於中小企業融資
融資租賃考察的不是承租人過去的財務記錄，而是其使用租賃設備產生的現金流量，對承租人曆史上的資產負債要求不高，這正好可以避開中小企業財務信息不夠規範的弊端，使中小企業較容易獲得融資機會。而且，融資租賃以承租設備作為擔保物，一般不需要額外的擔保或抵押，可以解決中小企業無產抵押難的問題。因此，融資租賃方式有利於中小企業的融資，填補了銀行貸款的空白。
2．雙向逆市發展優勢
中小企業采用融資租賃有兩種主要功能，即融資功能和推銷功能。因此在經濟發展時期，企業需要資金時，它能充分發揮融資功能；在經濟蕭條時期，企業需要促進投資和消費需求時，可以充分發揮它的推銷功能。總之，不管市場朝哪個方向變化都能給融資租賃行業帶來商機。
3．可以取得稅收優惠
按法定折舊期限與租賃期限孰短原則確定融資租賃設備的實際折舊期，可加速折舊，擴大當期成本，降低當期所得稅的繳納，使承租人享受延緩交稅的好處。這樣做實際上是把一些應該上繳的稅款用來償還租金，從而加速了設備的更新改造。