第三節借景建房、創新體驗
如果說華僑城以旅遊開發聚集了人氣，那麼依托自然景觀建設，創造全新體驗，則是它將景觀元素與地產結合開發，對華僑城旅遊地產品牌從另一角度來詮釋。從傳統的旅遊地產來看，旅遊地產大多是以度假為主，無論是業主還是租賃客戶大多居住隻有一段時間，一般不超過一年。華僑城也有著豐富的旅遊資源，但是華僑城的客戶卻是以居住生活為主要目的，旅遊景觀隻是吸引消費者的一個重要因素，但並非主要因素。在初期階段，華僑城致力於旅遊資源和生活配套資源的完善，同時由於初期深圳的發展重點在羅湖，因此華僑城地區的影響力和旅遊地產的概念並不明顯。而近年來隨著中心區西移和華僑城良好的生態環境，以及生活配套的完善，使得華僑城的旅遊地產概念自然衍生。
下麵僅以華僑城波托菲諾“純水岸”的景觀建造為例，通過華僑城項目工程開發的設計師們的介紹，我們來感性的把握華僑城“借景建房，創新體驗”的具體表現。
依托華僑城的這種旅遊資源和環境優勢，華僑城地產創造了獨具特色的旅遊與地產互動發展模式。波托菲諾是華僑城地產第一次真正意義上將“旅遊主題地產”引入商品住宅開發的標誌性項目。該項目以意大利Portofino小鎮為規劃設計藍本，通過將意大利Portofino千年文化與華僑城旅遊資源有機融合，利用華僑城自然的山水資源，規劃出一個格調高雅的旅遊主題居住區，打造出一個引領全新生活方式的旅遊主題地產品牌。
開發商和設計師在充分分析和研究了原有環境和當地氣候條件的基礎上，將該項目定位於以意大利著名的港灣小鎮Portofino為藍本，“旅遊+地產”的居住小區，景觀設計在規劃的前期階段便開始介入，通過雙方不斷地探討和切磋，最終明確在充分利用原始的地形、地貌基礎上，圍繞燕棲湖而展開以水為主題的景觀設計，力圖營造出一個洋溢著熱帶地中海風情的歐洲鄉村式住區，讓居住在這裏的人們能更大限度地親近大自然、親近風景、親近水，遠離忙碌和塵囂，在緊張的工作之餘，找到一個舒緩身心的所在。因該項目在立項之初已有明確的主題和思路，故建築設計公司在進行規劃和建築方案時提供了較大的戶外環境設計和發揮的空間，為打造意大利小鎮Portofino風情的小區創造了有利的景觀設計條件。景觀建造的宗旨是打造全新的主題住宅區波托菲諾，不僅要提供最佳的環境生活品質，也為家居生活注入全新的生活理念與生活體驗。最典型的波托菲諾沿海建築是麵海的塔形房屋，這些房屋呈階梯狀排列。每戶人家至少有一扇窗戶可以毫無遮掩地眺望大海，這就是被稱為波托菲諾風格的特有設計。