馬鞍島原名花鳥山，在吳淞東南，揚子江口之外。其最大者曰北馬鞍島，距上海約二百五十裏，舟行六七小時可達。其山兩峰高聳，中間微凹，狀類馬鞍，因以得名，蓋舟山群島之支脈也。居民皆浙人，然地鄰江蘇，故向為崇明縣轄境。山中有燈塔，高聳雲表，光照數裏，舟行者利賴之。島中有港，海水澄碧，清洌可喜。山下淺灘沙軟如茵，氣候溫和，爽塏宜人，尤宜於夏。故海上西人既得租借權，遂經營不遺餘力，將以為避暑海浴計也。其間居民皆業漁，故西人擬於此創漁業公司雲。乙巳夏，始以輪舶通航，一時泰西士女聯袂偕往者如雲而起，幾視為海外新辟地。餘亦嚐乘輪一遊，留連竟日，得略知梗概。歸成遊記數千言，稿為友人取去，輾轉借閱，遲至十一月中旬，始刊錄《上海時報》，世遂稍稍有知其事者。島本荒山，西人一時投資巨萬以經營之，且揚言購自中國政府，則必有契約，向頗疑之，故於遊記中嚐三致意焉；後讀浙撫密劄、寧紹台道喻文，始恍然於其始末雲。文略曰：
（浙撫密劄）本年十月十八日，接準江蘇巡撫部院陳谘開，據蘇鬆太道瑞澂稱，崇明縣轄境內馬鞍島地方，聞有洋人設立漁業公司，並購地造屋情事。即經飭縣查複，皆係黃仁林、李召南二人私自盜賣，詳祈谘請浙江撫憲飭提解滬訊究，並懇分谘蘇、福、狼三鎮，於尋常會哨之外，按月前往稽查，藉資稽考，祈示遵等情到本院。
據此，除批：查沿江沿海地方，洋人私往貿易，本為約章所不準。馬鞍島即有英國大東公司商準設立海線引線上岸、租用地畝之事，時閱二十餘年，期滿亦應退租。此外洋商，何能私自買地造屋？黃仁林、李召南罔顧利害，輒敢私行盜賣，為虎作倀，實屬膽大妄為；亟應關提到案，嚴切訊究，責令妥商洋人退價銷契，免貽後患。陳錢山等各島地麵既廣，港岸深闊，形勢緊要，關係領海主權，尤應杜漸防微，力籌抵製。中國轄屬遼遠，形勢海島，所在多有，地方官先時了不措意，迨至外人凱覦，動釀交涉，出而磋商，已落後著，失策往往在此。該道所擬選舉該島明白誠實柱首，令其傳諭島民，以後不準將地私售洋商，並令隨時查明禁阻。倘洋人在該島一切舉動實在妨礙，即行飛速報縣稟辦，由縣月給薪水，以資辦公。洵屬懲前毖後，卓識遠謀，均準照辦，即飭崇明縣遵照。至蘇、福、狼三鎮於尋常會哨之外，按月前往稽查，分別報明移會，並谘請浙江撫院飭遵之處，仰候分谘辦理，仍候南洋大臣批示、繳等因，印發並分谘外，相應抄詳谘請。為此合谘貴部院，請煩查照，希即轉飭遵照，密提黃仁林、李召南二人解滬究辦，望即施行等因雲雲。
此案實誤於朦混稟請稅契，即用李德立三字，而未書洋商，崇明縣主漫不加察，遽予用印，西人得印契，即恃為鐵券，而任意轉售矣。李德立，英人也，先本教士，後乃經商，嚐以一私人之資格，朦得牯牛嶺曠地無數，為西人絕妙避暑地者也。今此案罪人已得，交涉亦將就緒。案雖由滬道上詳，事實發生於餘之遊記，鯫生可謂不負此行。