這次出租方的名字寫上了真正的房東汪先生。按照這份合同本應由房東承擔的稅費全部轉嫁到了賈先生頭上，三年租期下來，賈先生需要交納租金30多萬，這比先前那份合同的租金足足多出了10多萬，如此算來，逃避的這部分租金的稅費可是相當可觀的。
“老兄，這可不對啊，這條件可不是咱說好的啊！”賈先生一臉詫異。
“嗨，這就夠便宜了，再說老兄都費時費力地裝修完了，這時候退出怕不明智吧！我看你還是盡早簽了算了，免得後 悔！”汪先生眉飛色舞地說！
賈先生猶豫再三還是被迫簽訂了這份合同，因為自己已經先期投入了20多萬裝修店麵，1.8萬元的租賃保證金也交了，這個時候退出，豈不是會血本無歸？汪先生正是利用了這一點，才牢牢抓住賈先生不放的！現在賈先生是騎虎難下！
本案中，賈先生聰明反被聰明誤，以為撿了個便宜的“餡餅”，殊不知是拿了個燙手的山芋！隨著市場交易量的大幅提升，騙子們欺詐的手段也是花樣翻新，這個結果的確有些始料未及！不過，這反而向我們敲響了警鍾，市場有風險，交易需謹慎！
［騙術揭秘］
本案中，汪先生之所以能夠得逞，主要是因為：
第一，預取先予，廉價相誘。汪先生正是以遠低於市場價的租金做誘餌，釣到了賈先生這條大魚。
第二，移花接木，秘布陷阱。在房屋租賃管理所簽“陰”
合同時，汪先生有意假填出租人與承租人，名義上為賈先生著想，免去換照之勞，實際上為其後簽訂“陽”合同布下陷阱。
第三，安等裝修，中途變卦。待賈先生先期投入裝修完畢，汪先生才半路殺出抬高租金，苛刻條件，乘人之危，讓賈先生進退兩難。
那麼，怎樣才能避免上當受騙呢？
首先，謹慎廉價，謹防陷阱。但凡遇到遠低於市場價的交易，千萬要倍加小心，盡量查實降價原因，防止其中有詐。
其次，簽訂合同，不得含糊。一旦符合生效要件，合同便具有了法律效力。所以在簽字或蓋章之前，一定要認真核實合 同內容，不能有絲毫差錯，謹防對方利用自己的疏忽在合同上做手腳，切莫拿自己的切身利益當兒戲。
再次，權衡利弊，學會拒絕。如若發現於己不利的條件，不要顧及顏麵，盲目跟從，要權衡利弊，敢於拒絕，學會保護自己。
最後，知法懂法，善於用法。一旦自己的合法權益受到侵犯，要及時運用法律武器尋求救濟，捍衛自己的正當權利。
［騙案違法］
汪先生的行為屬於典型的乘人之危訂立合同，根據枟中華人民共和國合同法枠第54條的規定，乘人之危是指行為人利用對方當事人的急迫需要或危難處境，迫使其做出違背本意而接受於其非常不利的條件的意思表示。
乘人之危的構成要件是：
第一，須有表意人在客觀上正處於急迫需要或緊急危難的境地。
第二，須有行為人乘人之危的故意，即相對人明知表意人正處於急迫需要或緊急危難的境地，卻故意加以利用，使表意人因此而被迫做出對行為人有利的意思表示，若行為人沒有利用表意人的危難使表意人作出意思表示，則不構成乘人之危的意思表示。
第三，須有相對人實施了足以使表意人為意思表示的行為。
第四，須相對人的行為與表意人的意思表示之間有因果關係。
第五，表意人因其意思表示而蒙受重大不利。 如何應對乘人之危訂立的合同呢？
一方以乘人之危使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
撤銷權行使的期間為一年，自有撤銷權的當事人知道或應當知道撤銷事由之日起計算。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
（劉茜）