西門莊手上有了餘錢，開了一個絨線鋪，雇了一個夥計叫周光，，是一個名副其實的破落戶，家居縣東街牛皮小巷。其人生性虛飄，言過其實，巧於詞色，善於言談。許人錢，如捉影捕風；騙人財，如探囊取物。他渾家乃是鄭屠夫的妹子，排行第三，人人都喊她鄭三兒。生得頗有幾份姿色，家中有一女，名愛英，天生美人胚子。
西門莊剛忙完絨線鋪開張的事，收到東京蔡太師府上管家的信。
信中說了兩件事，一是上次所說女子，希望物色好後，能及時送去東京。二是伍狀元、蔡進士回鄉省親，路經沙河縣，望貴處提供食宿。
西門莊接到信，立忙叫來馮奶奶，托她去物色一個十四五歲的小姑娘。。
馮奶奶一輩子就幹做媒這營生，當然一口答應。西門莊日日派小廝到河邊看伍狀元他們船隻什麼時候到來，時刻準備迎接到府款待。
十日過去，伍狀元、蔡進士的船隻到達沙河縣河岸邊，西門莊親自去河邊迎接，到府熱情款待，名酒名菜好生招待之餘，臨走時還借給他們盤纏。讓他們感激不盡，許諾來日需要他們之處，隻要一句話，定當全力相助。
一日，西門莊騎著高頭大馬，神氣奕奕地招搖過街，遇上馮奶奶，問其物色女子之事。馮奶奶興奮相告，說已相中一個女孩兒，身子筆管兒般直，一雙柳絲小腳，一點小嘴，看起來像鬼精靈，姓韓名愛英，且就是他絨線鋪夥計周光的女兒。並叫他尋個時間，親自登門看看。西門莊答應，說隻要周光夫婦同意。
過了三日，馮奶奶來回話，周光夫婦同意這門親事，隻是家中貧寒，無錢備辦禮物！西門莊拍胸脯許諾，一切都由他出資備辦，還給他們夫婦二十兩銀子的財禮。
次日，西門莊從衙門出來，徑自到周光家，夫婦二人，先恭敬施禮敬茶，然後請馮奶奶領愛姐出來拜見……西門莊乘機打量了一下婦人鄭三兒，美豔動人，發細眉濃，粉黛盈腮，不由地看呆了，不由心下惑動，直看得婦人兩頰緋紅，有意回避，西門莊才回過神來。