一、旅遊房地產
旅遊房地產發源於法國地中海沿岸。20世紀60年代，法國阿爾卑斯山地區的別墅度假村開發以分時銷售的方式招攬客戶項目，標誌著旅遊房地產的開始。
目前國內對旅遊房地產概念存在不同的理解。有些認為旅遊房地產就是景觀房產，在景區內或周圍建房子；有些認為應利用已有的或開發新的度假景區，對此區域進行綜合利用開發；還有一種觀點，認為用“休閑房地產”代替“旅遊房地產”的概念更為確切。時至今日，業內對旅遊房地產還沒有一個準確和公認的概念。
目前文獻研究中出現頻率較高、認識較為一致的旅遊房地產概念表述如下：旅遊房地產是指與旅遊度假為目的的房地產開發營銷模式，開發項目全部或部分實現了旅遊功能。
旅遊房地產業在國內尚處於起步階段，其經營和管理方式尚需進一步探索和完善，因此國外很多該領域中的經營管理經驗非常值得我們借鑒。ConSarahRezak在《從客戶調研看產權酒店業的若幹方麵》一文中提到銷售成本的控製是旅遊房產項目經營成功與否的關鍵所在，而控製這些成本的關鍵又在於靈活地使用客戶調研的數據。在項目管理方麵，要采取一些措施平衡淡旺季客流量和設施設備的使用率。
二、休閑房地產
（一）休閑房地產的概念
隨著人們收入水平的提高，可自由支配時間的增多，一個休閑時代正在來臨。5+2的生活工作方式，兩個黃金周假期、5個小長假，不同程度的帶薪休假，私家車的普及，高速公路網的建設，時尚的假日消費，人們的休閑需求不斷膨脹，旅遊作為休閑的一種方式，也在從單純的觀光向度假轉變，結合了休閑與旅遊房地產開發的休閑房地產正醞釀著新一輪旅遊和地產經濟的興奮點，成為中國休閑市場和房地產市場消費的新時尚。
休閑房地產是休閑度假旅遊和房地產業相結合的產物，由於從國外導入了分時度假的經營方式，這種度假旅遊房地產比不進入度假權交換網絡的固定度假地的休閑度假產品更具有發展潛力和魅力。
休閑房地產主要是指滿足城市居民短期居住，作為置業者第二居所的可售物業，它以滿足客戶休閑、度假或部分商務活動需求為主要功能。因而，休閑房地產不僅僅是給旅遊者使用的，主要是針對於休閑市場。
（二）休閑房地產的類型
從休閑、度假、旅遊三者的關係來看，休閑是一個大概念，旅遊是休閑的一種方式，而度假又是旅遊的一種形式，同時也是休閑的一種形式。所以“休閑房地產”的概念應該大於“旅遊房地產”，它包括休閑度假村、旅遊（休閑）培訓基地、會議中心、產權酒店、分時度假酒店、高爾夫度假村、風景名勝度假村、養老型酒店公寓、海景住宅、景區住宅（風格別墅）、民俗度假村、國際休閑度假中心、酒店公寓等旅遊置業項目。