此時，時間離他回歸後，已經過去了二十八天，還有二天，克隆人就能培育成熟了，這讓蔣雲有了不小的期待。
三天後，蔣雲站在了海州（今連雲港）的土地上，此時的海州還是一個貧瘠的地方，除了一個小縣城，什麼都沒有，一片荒蕪，靠近海邊是一片灘塗地，除了幾個小漁村，沒有多少人的。這片二千平方公裏的土地現在也是蔣雲的了，為了更好的從中國移民，必需在中國有一個好的點，作為人口集散地和人員聚集地。就在昨天，蔣雲以個人名義與清政府以50噸黃金的價格，租借了海州近海陸地二千平方裏的土地及附近的小島的70年的土地開發使用及管理權，等同於此時各國的租界。
今天，他剛與海州府衙門一起完成了租界範圍內所有土地的贖買工作，正準備著手開始規劃建設一個麵積達二千平方公裏的特大型城市，並欲將之建設成一個集工業、港口、金融、教育為一體的新興的、先進的綜合城市，作為以後中國城市建設的模版。
“雅莉，你參考後世各大城市的建設規劃，對連雲港市進行規劃設計。要求能容納三千萬人在城市中居住、生活、學習和工作，要能通行二十萬噸的輪船，港口貨物吞吐量達到五千萬噸以上，要有建全的工業體係和教育科研體係，水平以二戰前期為準，城市的功能規劃可以達到後二十一世紀初的水準。”
“好的，指揮官，我這就開始設計，需要二分鍾時間，請稍等。”
二分鍾後，“指揮官，已設計完成，根據你的要求，整個城市將分為九個區，按‘井’字分布，正東部為海港區，占地一百五十平方公裏，主要有船舶製造廠、民用碼頭區、存儲區、空港區。
東南區為軍事區，含軍港碼頭，海軍學院、陸軍士官學院、炮兵學院、空軍學院、工程兵學院、情報學院、軍事指揮學院、警察學院、軍醫大學、軍事後勤學院等十所軍事院校，另各兵工生產也設在此區，占地一百八十平方公裏。
東北區和正北區為民用工業生產區，主要設有鋼鐵廠、煉油廠、發電廠、水泥廠、型鋼廠、重機廠、汽車廠、機車廠、電子廠、朔料廠、橡膠廠、日化廠、紡織廠、印染廠、化工廠、糧油加工廠等，占地四百二十平方公裏。
正南區為教學科研區，占地麵積二百平方公裏，設有海州大學、海州工業大學、海州工程大學、海州醫科大學、海州中醫大學、海州地質大學、海州農業大學、海州林業大學、海州師範大學、海州冶金大學、海州水利電力大學、海州理工大學、海州石油大學、海州紡織大學、海州海事大學、海州交通大學、海州電子科技大學、海州電影學院、海州藝術大學、海州政法大學、海州傳媒大學等六十所高等及專科院校。另外，依托大學和單獨設立有物理、化學、冶金、電子、通信、機械等共一百二十個研究院所，可同時容納一百萬人求學。
西南區和西北區為居住區，占地麵積共四百二十平方公裏，共建設有一百個大型居民小區，每個小區占地6000畝，建成後可容納一千八百萬人口居住，另建有四個大型別墅區，和兩個大型公園。
正西區為移民接待區和行政辦公區及陸地港口區，占地二百平方公裏，中央區為商業、辦公、娛樂、醫療區，還建有一條環城河，占地二百平方公裏，中央廣場和指揮官行宮也建在此區。
此外除居住區外，每個區還建有十到三十個不等的居民小區，可容納一千二百萬人口居住。整個城市設有三縱三橫共六條雙向十二車道的主幹道，另設有環形高架三條，東西、南北高架各一條，地鐵和輕軌交通線二十條，可通行到地市的任一地方，環城高速一條，主出口通徐州方向。