本書是在我的博士論文基礎上修改補充而成的。本書的寫作始於恩師陳野華先生的啟迪。自中國商品房改革以來，房地產經濟就因其關係國計民生的重要地位，對中國經濟發展起著舉足輕重的重要影響。對於中國房地產經紀快速發展的關注與好奇促使我認真思考中國房地產金融到底該走怎樣的路徑，如何規避發展中的泡沫與陷阱，真正實現健康成長。經濟學旨在解釋現實，對現實世界的解釋必然需要考慮中國轉型經濟的特殊約束條件。中國房地產經濟最大的特殊性在於“利益集團”的存在與作用，這使得本文的研究無法回避“利益集團”理論的引入。這是一個極富挑戰性的題目，我深知自身的知識儲備與研究能力麵對如斯會力有不逮。但恩師陳先生始終給予我鼓勵與指導，使我義無反顧地踏上了研究之路。寫作的路途是苦痛的，時時有“欲渡黃河冰塞川，將登太行雪滿山”之感；卻又是滿溢著光明與希望的，四顧茫然之際，常常有曲徑通幽的喜悅。暮然回首，這顆帶著酸澀的果實終於在惶恐和期待中成型了。如果說對於目前中國房地產金融有些須裨益，我想應該歸功於陳野華先生的點撥與教導，文中的不足和疏漏當然由筆者承擔。
特別感謝我的導師陳野華教授。師從先生以來，先生不但為我打開了一扇通往學術殿堂的門，更在生活中予以我許多關懷照顧，啟迪我立身做人的道理。一路行來，先生是指引我努力學習和工作的動力，也幫助我締造了一個終身受益的精神家園。在今後的日子裏，唯有勤勉努力，報答先生的栽培和關愛！
在博士學習期間，我還有幸得到了中國金融研究中心的曾康霖教授、劉錫良教授、鄧樂平教授、倪克勤教授、曹廷貴教授的指導和幫助。在本書寫作過程中，四川大學、西南財經大學師長、同事、同學給了我無私的支持。在此，一並表示衷心感謝！
最後，特別要感謝我的父母與丈夫王大波博士給予我的愛和支持。寫作的曆程艱辛滿途，他們無言的大愛是我迎難而上、無所畏懼的不竭動力！掩卷靜思，每個靈魂都鐫刻孤獨，他們的理解、鼓勵與陪伴是我體味生命、擁抱夢想的幸福源泉！
鄒瑾
2011年3月