第二十章：宋朝房價之高，猶如扶搖九霄
宋興北今日要做的大事，就是準備買房子！
他想先尋個房牙子，看看是否有合適的房子。要是價格不貴就買下來，如果買不起就租下來。畢竟一直住在酒店並不是長久之計，總要有個落腳的院子。
房牙子即是古代對於房地產中介的稱呼，他們的工作範疇主要是房產與土地的買賣、租賃、質押等。
宋朝的房地產行業已是十分發達，並且房地產價格遵循著一定的規律。越是人口密集的繁華之地，對房屋需求量越大，價格就越昂貴；而越是人口稀少的荒涼之地，價格就越便宜。
具體到宅院的定價而已，其實與現代無異。無非就是由地理位置、麵積大小、豪華程度等因素決定。因此不同的房子，價格差別極大。
到了北宋末期，隨著和人口的持續增長和統治集團的奢靡腐敗。再加上物價上漲等因素，東京汴梁的房價攀上新高。當時房價最高的地方，莫過於世界上最繁華、人口最密集的都會——東京汴梁。
據史料記載，宋徽宗初期，落魄被貶斥的蘇軾，將以前開封的那座大別墅賣了9000多兩【1】。
宋徽宗賞賜給名將折可適3000兩，讓他買房在京城居住【2】。
正因為京城房價如此昂貴，朝廷中的很多官員，都是租賃房屋居住。朱熹有言：“祖宗朝，百官都無屋住，雖宰執亦是賃屋。自神宗置東西府，宰相方有第。”
綜合諸多史料記載可見，北宋時期開封一座豪華宅院，價格一般在幾十萬貫，甚至上百萬貫（既幾百兩至上千兩），普通百姓的住宅價格，也在一百五十兩以上。雖說多是朝廷行為，但反映著市場價格，對於民間市場的拉動力也是巨大的。
至於各州縣地方，一般住宅自然沒有汴京那般昂貴，甚至可以說很便宜。
北宋中期，中牟縣一位名叫趙承嗣的官員，他居住的房屋價值100貫。
陝西華州，名士侯可的友人郭行，曾向他請求道：“吾父病，醫邀錢百千，吾賣廬而不售”。這裏說一戶普通士人的住宅，當時100貫都賣不出去。
元豐年間，鎮江朱方門外有圃賣300貫，後成為沈括的住宅，此即夢溪所在地。
元符二年，蘇轍被流放到廣東循州，遭到地方管的刁難。他買了一處十間規模的破舊民宅，價格是50貫，每間平均才5貫。【3】
宋徽宗建中靖國元年，蘇軾從海南島流放歸來後，準備定居在常州陽羨，“買一宅，為錢五百緡。”緡即貫，這裏則指出，蘇軾花費500兩買了一座百年老宅。
與大城市房價比較，地廣人稀的偏遠州縣，普通民居價格相當便宜。
陽穀縣隸屬於宋屬京東西路東平府，位於山東省西部，聊城市南端，黃河之北。地勢由西南向東北緩傾曆史上黃河曾多次在境內泛濫。
地處京杭大運河的中段，運河縱貫南北全境，全長30餘公裏。諸多河流在此與大運河交彙，地理位置非常特殊。可以說，陽穀運河北係京師，南控江淮，左右晉魯豫，是數百萬石漕糧轉輸的必經通道。