方案年末12345678910A型年度使用費。10000120001400018000230002800034000400004700053000估計殘值300001500075003750200010001000100010001000B型年度使用費50006000800010000130001700022000270003300040000估計殘值50000300001500010000750050003000200020002000首先，計算兩種型號分年退出使用時的年平均費用，並可據此確定每種型號的經濟壽命。
年末各年末，使用費各年，現值，係數各年末，使用費，現值累計現，值之和資金恢複，費用係數年平均，使用費年末的，估計殘值年末退出，使用的資金，恢複費用該時間，內的年度，費用。1100000.9091909190911.1000100003000036000460002120000.82649917190080.5762109521500027429383813140000.751310518295260.402111873750021861337344180000.683012294418200.315513193375018120313135230000.620914281561010.263814800200015500303006280000.564515806719070.229616510100013647301577340000.513217449893560.205418354100012219305738400000.4665186601080160.187420247100011159314069470000.4241199331279490.1736222171000103453256210530000.3855204321483810.1627241481000970233850，B型年費用計算表，年末各年末，使用費各年，現值，係數各年末，使用費，現值累計現，值之和資金恢複，費用係數年平均，使用費年末的，估計殘值年末退出，使用的資金，恢複費用該時間，內的年度，費用。150000.9091454545451.10005000500004900054000260000.8264495995040.57625476300003757143047380000.75136011155150.40216239150003165937898。
年末各年末，使用費各年，現值，係數各年末，使用費，現值累計現，值之和資金恢複，費用係數年平均，使用費年末的，估計殘值年末退出，使用的資金，恢複費用該時間，內的年度，費用。4100000.68306830223450.315570491000026238332875130000.62098072304170.26388024750022513305376170000.56459596400130.22969187500020017292047220000.513211289513020.205410538300018170287088270000.466512596638980.187411977200016695286729330000.424113995778930.1736135252000154802900510400000.385515422933150.16271518720001452229709從中可看出，A型號的經濟壽命為6年，B型號的經濟壽命為8年。且，B型號經濟壽命的年費用低於A型號經濟壽命的年費用。如果假設工廠是持續經營，則可選擇B型號。還可以對兩個型號進一步進行比較：從上述兩表對比分析可看出，如果預計設備的服務年限在4年以內，則選擇A型號更經濟；超過4年，則應選擇B型號。
【例12.7】某工程建築麵積為49000m2，空調麵積為34000m2，所需冷量為5233kW，所需熱量為3953kW。設計中提出了三種空調冷熱源方案：（A）采用離心冷水機組夏季製冷，熱水鍋爐冬季供熱。初期投資包括離心冷水機組、鍋爐、冷卻塔、氣源費等共計772萬元。（B）采用直燃機組夏季製冷冬季供熱。初期投資包括直燃機組、冷卻塔、氣源費等共940萬元。（C）用離心冷水機組夏季製冷，冬季由城市供熱係統提供熱源、經換熱機組供熱。初期投資包括離心冷水機組、換熱器、冷卻塔和熱源初裝費等共746萬元。
電價按0.75元/kW·h計，天然氣價格按1.80元/m3計，城市熱水管網供熱取費按40元/（m2·年）。運行按每天12h計，冬夏運行天數各按122天計。各方案的設備使用壽命期按10年計算，該企業的基準投資收益率10%。根據上述數據，進行設備選型。
方案夏季日用電量（kW·h）冬季日用電量（kW·h）夏季日用氣量（m3）冬季日用氣量（m3）A10800115-4000B66036040004000C10800---（1）計算各方案的年運行費用
A：10800×0.75×122+(115×0.75+4000×1.8)×122
=1877123(元)=188(萬元)
B：(660×0.75+4000×1.8)×122+(360×0.75+4000×1.8)×122
=1８5０１30(元)＝185（萬元）
C：10800×0.75×122+34000×40=2348200(元)＝235(萬元)
（2）計算各方案全壽命周期費用的現值方案A的費用現值為PCA=772+188×(1+10%)10－110%×(1+10%)10=1927（萬元）
方案B的費用現值為PCB=940+185×(1+10%)10－110%×(1+10%)10=2076（萬元）方案C的費用現值為PCC=746+235×(1+10%)10－110%×(1+10%)10=2190（萬元）（3）由於A方案的全壽命周期費用現值最小，所以應選擇A方案。讀者也可以計算各方案的年費用進行比較。
習題
1.查找相關資料，了解建設用地使用權取得過程，並分析目前我國城市建設用地的利用效率存在的問題。
2.選擇所在城市的幾所高校校園選址，進行現場查勘和調查，比較它們之間優劣。
3.從布局的效率性角度，對本校的校園規劃布置模式進行分析，找到優點和缺點，提出新的構思方案，並說明新方案的經濟性、合理性和高效性。
4.搜集數據和資料，對高層住宅和多層住宅，從用戶功能需求、土地利用率、施工費用、運行和維護費用等不同的角度進行對比分析。
5.對某一住宅小區或住宅樓進行現場查勘、居民訪談或問卷調查，或者對學校的教學樓、宿舍、圖書館等建築進行現場查勘，用價值工程的方法，分析該建築物在功能設計上的合理性或不合理性。
6.舊建築再利用是一項有很大潛力的資源再利用的設計研究課題，近年來國外許多建築師將自己的才能專注於舊建築再利用的設計與研究上，出現了較多優秀的作品。例如，由法國總統密特朗親自揭幕的巴黎奧爾塞藝術博物館，就是由一座百年前建成的火車站改建而成的舊建築再利用成功之作。西方國家已一改工業革命後大拆大建做法，很少拆除舊建築，盡量將其利用。如英國國家資金用於新建與改建的比例已由20世紀70年代的75∶25提高到90年代的50∶50。在互聯網上搜集有關目前我國一些城市在建設中進行大拆大建的案例資料，對此問題展開討論。
7.試用價值工程方法對例12.４中的兩方案進行比較。
8.鑫城開發公司擬開發陽光鑫城住宅小區，其智能化係統的初步設計方案由有線電視、局域網綜合布線、訪客對講、住戶報警、周界防越（A）、電子巡更（B）、停車管理（C）、小區閉路電視（D）、背景音樂（E）、網絡信息發布（F）等十個功能塊組成。前四個功能為目前住宅智能化係統必備功能。後六個功能，按初步設計方案造價為500萬元，考慮20年的長期運行費用現值為500萬元，各功能塊全壽命周期成本現值已知。鑒於目前許多小區建設中存在的片麵追求智能化係統的先進性而忽視其適用性和經濟性的問題，鑫城公司相關部門擬組織價值工程小組，對後六個功能開展價值工程研究，並計劃將全壽命周期總成本降到800萬元。價值工程小組對各功能重要程度比較結果見已知。
功能功能重要性比較各功能塊全壽命期成本/萬元A比D、E、F重要100B與其他功能相比，都重要120C比A、D、E、F重要180D比E、F重要300E比F重要200F與其他功能相比，都不重要100合計1000試對該小區的智能化係統進行價值分析，確定功能改進和成本改進對象及改進目標。
9.例12.7中，假設冬夏季運行天數相等（冬夏季運行天數可以多於日曆天數），且運行天數未確定，試分析在每年不同運行天數下各方案的經濟性。改Z：\東南大學\土木工程經濟分析用S92排版，92.5%發排三校樣［成品尺寸：169mm×239mm］